Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,87 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północny zachód (NW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,97 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.7.M07 (nowe) – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A | 7. piętro | 36,87 m² – otwarta strefa dzienna 22,24 m² i loggia.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 36,87 m² w dwupokojowym mieszkaniu daje realnie „więcej funkcji na mniej metrów”: osobna sypialnia małżeńska oraz pełna strefa dzienna ułatwiają codzienność, a mniejszy metraż zwykle oznacza niższy koszt zakupu oraz niższe koszty ogrzewania, energii i wykończenia.
Otwarta wspólna strefa 22,24 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy ścianach i drzwiach między tymi częściami. Zyskujesz swobodniejszy układ mebli, łatwiejszą komunikację i więcej wariantów urządzenia, np. z dodatkowym regałem, siedziskiem lub miejscem do pracy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią dobrze wykorzystuje swój metraż, bo w jednym miejscu mieści wypoczynek (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (ciąg z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i blatami) oraz posiłki (stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami). W małym mieszkaniu takie skupienie funkcji ogranicza liczbę przejść i „pustych” fragmentów.
Wejście na loggię z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną: można szybko wyjść z kawą, przewietrzyć wnętrze po gotowaniu lub zorganizować mały kącik relaksu bez przechodzenia przez część prywatną. To także atut przy spotkaniach, bo goście korzystają z wyjścia bez zaglądania do sypialni małżeńskiej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: krótsza droga do wanny, toalety i umywalki ułatwia codzienną rutynę, a pralka pozostaje w jednym, logicznym miejscu. Dodatkowo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, co sprzyja wygodzie domowników i gości.
Układ wejść jest czytelny i wygodny: wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki rozdział wspiera prywatność, bo część dzienna i nocna nie mieszają się komunikacyjnie, a każda funkcja jest osiągalna bez krążenia po wnętrzu.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref: łatwiej wnieść zakupy, rower lub większe pudełka, a światło i widok „przechodzą” dalej, dzięki czemu strefa dzienna odbierana jest jako bardziej swobodna. To także lepsza baza do ustawienia sofy, stołu i zabudowy kuchennej bez wrażenia ciasnego korytarza.
Sypialnia małżeńska pozwala na pełne umeblowanie mimo niewielkiego metrażu: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną logistykę (np. szybkie przejście na śniadanie), a wspólna ekspozycja okien na północny‑zachód sprzyja spójności doświetlenia i spokojniejszemu klimatowi wnętrz.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię małżeńską i funkcjonalną strefę dzienną, ale bez przepłacania za większy metraż. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na wynajem, bo ma czytelny układ, loggię i wygodny rozdział wejść do wszystkich pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
