Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,56 m²
Piętro:
14 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2-pokojowe mieszkanie numer 2.14.M07 – nowe, Gdynia Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 14. piętro, 33,56 m²: kompaktowy układ, loggia i jasna ekspozycja pd.-wsch..
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy zaledwie 33,56 m² daje dwa niezależne pokoje, a więc realną wygodę życia lub wynajmu bez płacenia za zbędne metry. Mniejszy metraż oznacza też niższy koszt zakupu, wykończenia, ogrzewania i bieżących opłat, co ma znaczenie w dłuższym horyzoncie.
Korytarz wejściowy jest niewielki, a jednocześnie organizuje cały układ: z niego prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu każdy domownik trafia bezpośrednio tam, gdzie potrzebuje, bez krążenia przez inne pomieszczenia, co podnosi komfort i prywatność.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy na małej powierzchni trzy funkcje: wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i blatem, oraz jedzenie przy stoliku śniadaniowym z dwoma krzesłami. Gdyby te strefy były rozdzielone na osobne pokoje, mieszkanie straciłoby funkcjonalność albo wymagałoby większego metrażu.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej skierowane na południowy wschód sprzyjają przyjemnemu, porannemu światłu i ograniczają ryzyko przegrzewania wieczorem. Na 14. piętrze taki układ ułatwia doświetlenie stref dziennej i nocnej, co poprawia codzienną wygodę użytkowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest praktyczne, bo naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, bez prowadzenia domowników przez sypialnię. W efekcie łatwiej zorganizować poranną kawę, przewietrzyć część dzienną po gotowaniu i mieć przyjemne miejsce na krótki odpoczynek.
Loggia ma jedno, czytelne wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co wspiera porządek funkcji: część dzienna zyskuje dodatkowy „oddech”, a część nocna pozostaje spokojna. To rozwiązanie jest wygodne także towarzysko, bo goście korzystają z loggii bez wchodzenia w prywatną strefę sypialni małżeńskiej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej ułatwia poranną i wieczorną rutynę, szczególnie gdy w grę wchodzi szybki prysznic. Krótka droga do kabiny prysznicowej z odpływem liniowym, toalety, umywalki i pralki ogranicza „ruch” w części dziennej, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może pozostać miejscem odpoczynku i spotkań.
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wrażenie swobody już od wejścia. Łatwiej wnieść zakupy do kuchni, szybciej przejść na loggię, a jednocześnie korytarz nie „zjada” funkcji dziennych, bo staje się naturalnym przedłużeniem strefy wspólnej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą osobnej sypialni i wygodnej strefy dziennej w rozsądnym budżecie. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem dzięki dwóm pokojom, loggii i korzystnym kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
