Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,14 m²
Piętro:
5 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,20 m²), balkon (4,44 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2-pokojowe mieszkanie numer 2.5M36 – nowe, Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, 5. piętro, 47,14 m²: dwa balkony i dwa komfortowe zaplecza kąpielowe. To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, sypialnię dla dziecka, łazienkę, balkon 7,20 m² oraz balkon 4,44 m².
Największe zalety układu.
Strefa prywatna 19,03 m²: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka. Ta wydzielona część daje domownikom wyraźne odcięcie od życia dziennego w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: można rano spokojnie korzystać z wanny i pralki, bez blokowania drugiej łazienki, a wieczorem łatwiej utrzymać ciszę i porządek funkcjonalny.
Dwie łazienki: prywatna łazienka i łazienka przy strefie dziennej/sypialni dziecka. W 2-pokojowym mieszkaniu to realny wzrost wygody: jedna łazienka może działać jako „rodzinna” z prysznicem, a druga jako bardziej intymna z wanną, co skraca kolejki, ułatwia rytm poranków i pozwala gościom korzystać z toalety bez wchodzenia do strefy sypialnianej.
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki. Z sypialni małżeńskiej wchodzi się bezpośrednio do prywatnej łazienki, a sypialnia dla dziecka ma tuż obok łazienkę z prysznicem; dzięki temu każdy domownik ma „swoją” trasę dnia, a korzystanie z sanitariatów nie dezorganizuje wypoczynku pozostałych osób w mieszkaniu.
Dwie strefy rekreacji: balkon 7,20 m² oraz balkon 4,44 m² z jasno opisanymi wejściami. Na większy balkon 7,20 m² wychodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc naturalnie staje się przedłużeniem spotkań i posiłków; mniejszy balkon 4,44 m² obsługuje część sypialnianą, co daje alternatywę na spokojną kawę, rośliny lub wieczorny odpoczynek.
Dostęp z każdej sypialni do miejsca na świeżym powietrzu – oba wyjścia na balkon 4,44 m². Wyjście z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka na wspólny balkon ułatwia wietrzenie po nocy, daje szybki kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez część dzienną, a także pozwala domownikom korzystać z balkonu niezależnie od tego, co dzieje się w salonie.
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,02 m² – trzy funkcje w jednym miejscu. W jednym pomieszczeniu mieszczą się: strefa wypoczynku ze stolikiem kawowym i trzyosobową sofą, część kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem roboczym oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób; to wygodniejsze niż osobne pokoje, bo domownicy są razem, łatwiej obsłużyć posiłek i szybciej zmieniać scenariusz z gotowania na relaks.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,20 m² oraz wschodnia ekspozycja okien. Poranne światło sprzyja śniadaniom przy stole i pracy przy blacie, a wyjście na duży balkon pozwala płynnie przenieść jadalnię na zewnątrz; w praktyce to także wygodne, gdy chcesz szybko przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu bez otwierania okien w sypialniach.
Duże sypialnie i ich sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 13,88 m² obok sypialni dla dziecka 12,71 m². Taka bliskość ułatwia opiekę nad maluchem w nocy, pozwala szybko reagować bez przechodzenia przez salon, a jednocześnie zachodnie i północno-zachodnie światło sprzyja spokojniejszemu zasypianiu; metraż obu pokoi pozwala zmieścić wygodne łóżka, szafy, a w pokoju dziecka także pełne biurko do nauki.
Komfort sypialni dzięki bezpośrednim wejściom i bliskości sanitariatów: prywatna łazienka przy sypialni oraz łazienka tuż obok pokoju dziecka. Wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki daje intymność i skraca poranne przygotowania, a sąsiedztwo łazienki z prysznicem przy sypialni dla dziecka ogranicza „wędrówki” w szlafrokach przez mieszkanie; to podnosi wygodę także w części dziennej, bo goście mogą korzystać z toalety bez wchodzenia do strefy małżeńskiej.
Ogromny korytarz wejściowy 9,61 m² i szerokie, otwarte przejście 1,18 m do salonu. Wejście prowadzi do korytarza z dużą szafą, a szerokie przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia komunikację między pomieszczeniami oraz sprawia, że strefa dzienna zyskuje wygodny „bufor” od drzwi wejściowych.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce mieć wyraźnie oddzieloną strefę małżeńską z własną łazienką oraz dużą część dzienną do życia i spotkań. Sprawdzi się też dla rodziny 2+1, która doceni dwa balkony, dwie łazienki i sąsiedztwo obu sypialni ułatwiające codzienną opiekę i organizację dnia.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
