Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,14 m²
Piętro:
4 piętro
Wys. mieszkania:
2,80 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,20 m²), balkon (4,44 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2028
2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 2.4M36 – Poznań, Ostrów Tumski, ul. Panny Marii, IV piętro, 47,14 m²: dwie łazienki, dwa balkony i wielki salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, prywatną łazienkę, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony: balkon i duży balkon.
Największe zalety układu.
Strefa prywatna 19,03 m²: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka. W dwupokojowym mieszkaniu wydzielona strefa prywatna (czyli sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki) daje domownikom wyraźny komfort „hotelowego” apartamentu: poranne i wieczorne rytuały odbywają się bez wychodzenia na korytarz, a część dzienna pozostaje wolna od ruchu i hałasu.
Dwie łazienki, w tym bardzo duża prywatna łazienka. Obecność dwóch łazienek to realna oszczędność czasu i mniej napięć w codzienności: jedna może służyć jako rodzinna z prysznicem, a druga – jako prywatna przy sypialni z wanną, pralką, umywalką i pełnym wyposażeniem. W efekcie poranki w dwupokojowym mieszkaniu są płynniejsze nawet przy intensywnym trybie pracy lub szkole.
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki. Sypialnia małżeńska ma wejście wprost do prywatnej łazienki, a sypialnia dla dziecka korzysta z łazienki tuż obok, bez chodzenia przez część dzienną. To wzmacnia intymność obu pokoi, poprawia higienę domowej logistyki i pozwala przyjmować gości w salonie bez „wyłączania” domowników z komfortu.
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duży balkon i balkon. Duży balkon dostępny z części dziennej zachęca do śniadań, roślin i odpoczynku, a drugi balkon obsługujący sypialnie daje bardziej kameralny klimat na wieczorny odpoczynek. Dwie oddzielne opcje są szczególnie korzystne, gdy domownicy mają różne rytmy dnia albo potrzebują równoległych aktywności w ciszy.
Wyjścia na balkony z kluczowych pomieszczeń, w tym z obu sypialni. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na duży balkon, co naturalnie wydłuża część dzienną i ułatwia organizację spotkań przy stole oraz odpoczynku na sofie. Jednocześnie sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka mają wyjścia na balkon, więc każdy może złapać oddech bez przechodzenia przez salon.
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce mieszkania. Jedno, bardzo duże pomieszczenie wygodnie mieści strefę wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, strefę gotowania z kompletnym zestawem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i długi blat) oraz jadalnię ze stołem dla sześciu osób. W porównaniu do układu z osobną kuchnią i osobną jadalnią zyskujesz lepszy kontakt domowników, łatwiejsze przyjmowanie gości i mniej „martwych” przejść.
Duże sypialnie i dodatkowe możliwości użytkowania pokoju dziecka. Sypialnia małżeńska bez trudu mieści łóżko dwuosobowe i pojemną szafę, zostawiając swobodę dojścia oraz wygodę codziennego korzystania z pokoju. Sypialnia dla dziecka, dzięki miejscu na łóżko, szafę i biurko, może też działać jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo pokój hobby – zwłaszcza że ma blisko do drugiej łazienki i wyjście na balkon.
Korzystne sąsiedztwa: sypialnie obok siebie + łazienka tuż przy pokoju dziecka. Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad dzieckiem w nocy oraz daje poczucie bezpieczeństwa, bez konieczności biegania przez salon. Dodatkowo łazienka przy pokoju dziecka poprawia komfort poranny i wieczorny, a jednocześnie odciąża prywatną łazienkę, dzięki czemu część dzienna pozostaje spokojniejsza.
Ogromny korytarz wejściowy i wygodna komunikacja z otwartym przejściem 1,18 m do salonu. Wejście prowadzi do dużego korytarza wejściowego z miejscem na szafę, co porządkuje codzienność (kurtki, obuwie, akcesoria) bez „rozlewania się” na pokoje. Szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie, ułatwia wnoszenie zakupów i sprawia, że część dzienna jest wygodnie dostępna od progu, bez ciasnych zakrętów.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wygodny salon do wspólnego życia oraz dwie łazienki porządkujące codzienny rytm. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, które docenią duży pokój dziecka jako gabinet i dwa balkony do odpoczynku o różnych porach dnia.
Znajdź nieruchomość za granicą
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon. - Pt. 10:00 - 18:00
Sob. 10:00 - 14:00
