2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/22, Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego – 38,80 m², 5. piętro, duży balkon i jasna strefa dzienna 22,17 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,80 m² – dwa pełne pokoje, duża jak na ten metraż łazienka i krótki korytarz wejściowy 3,30 m² ograniczający straty na komunikację. Mniejszy metraż oznacza niższe koszty zakupu i utrzymania (media, sprzątanie, wyposażenie), przy zachowaniu komfortu dzięki jasno rozplanowanym funkcjom i czytelnemu podziałowi na strefę dzienną i nocną.
-
Zintegrowana wspólna strefa 22,17 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym 18,87 m² i korytarz wejściowy 3,30 m². Taki układ sprawia, że od progu czuć większe wnętrze niż wynikałoby to z metrażu, światło z okien o ekspozycji półudniowo‑zachodniej swobodnie „płynie” w głąb, a aranżacja jest elastyczna (miejsce na sofę, stół, kompaktowy regał). Wejścia: z korytarza wejściowego do łazienki i salonu, z salonu do sypialni małżeńskiej i na balkon – ruch jest intuicyjny i bezkolizyjny.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,87 m² łączy funkcje wypoczynku i przygotowywania posiłków, co w dwupokojowym mieszkaniu zwiększa wygodę życia: gotujesz, rozmawiając z domownikami lub gośćmi, masz podgląd na strefę relaksu, a jedna dobrze zaprojektowana przestrzeń daje więcej miejsca niż dwa mniejsze, odseparowane pokoje. Zabudowa mieści płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę o kompaktowej głębokości, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem i funkcjonalne szafki.
-
Duża łazienka 4,77 m² – komfortowa wanna 174×80 cm, umywalka 60×60 cm, pralka 60×60 cm i toaleta wisząca 55×35 cm mieszczą się bez kompromisów. Większy metraż oznacza wygodne poranne i wieczorne rytuały, miejsce na kosz na pranie oraz dodatkową szafkę, a także swobodę poruszania się, co doceni zarówno singiel, jak i para.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,18 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejsze dni: kącik kawowy, zioła kuchenne, leżak czy mały stolik mieszczą się bez trudu. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, lepsze doświetlenie salonu i szybkie wietrzenie części kuchennej po gotowaniu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm (odcinki ok. 170 cm i 50 cm) w salonie z aneksem kuchennym to rzadkość w dwupokojowym mieszkaniu – daje pełnowymiarową strefę roboczą do krojenia, odkładania naczyń i ustawienia ekspresu, a zlew zintegrowany w blacie zwiększa ergonomię. Dzięki temu gotowanie jest sprawniejsze, a posiłki można serwować od razu przy stole w strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy i porządkuje funkcje: wieczorem przechodzisz prosto do strefy wypoczynku, rano szybko trafiasz do kuchni po kawę. Sypialnia z oknami na półudniowy‑zachód jest jasna, a oddzielenie jej od korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą korzystać z łazienki prosto z przedpokoju, nie naruszając prywatności w części nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt jednego, wygodnego wnętrza, ułatwia wnoszenie większych rzeczy i poprawia komunikację od progu. Brak drzwi eliminuje trzaski i kolizje, a szerokość portalu pozwala ustawić w korytarzu szafę 152×60 cm bez wizualnego zwężenia. To także lepsze doświetlenie strefy wejścia światłem z salonu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, funkcjonalną kuchnię i dodatkowy komfort dużej łazienki z wanną. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających dwóch pokoi na 5. piętrze w Gdańsku, z balkonem i wygodnym, nowym układem.
