2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/42, Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, 10. piętro, 38,80 m² – loggia 5,18 m², strefa dzienna 22,11 m², duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,80 m². Dwa niezależne pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i opłaty stałe oraz krótszy czas sprzątania. Minimalny metraż korytarza wejściowego ogranicza martwe metry, a pełnowymiarowa sypialnia małżeńska i funkcjonalny salon z aneksem kuchennym zapewniają wygodę codziennego życia bez przepłacania za nieużytkowe strefy.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,11 m²: salon z aneksem kuchennym (18,81 m²) + korytarz wejściowy (3,30 m²). Wspólna strefa działa jak jedno duże pomieszczenie, potęgując wrażenie większego wnętrza, ułatwiając ustawienie stołu, sofy czy regałów oraz elastyczne scenariusze użytkowania. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, tuż obok salonu, co skraca drogę z zakupami i poprawia komfort przyjmowania gości, zamiast dzielić te miejsca ścianami i drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. Skupienie tych funkcji w jednym pomieszczeniu pozwala gotującej osobie pozostać w kontakcie z domownikami lub gośćmi, lepiej wykorzystać światło okien skierowanych na półudniowy‑zachód i ograniczyć bieganie między pokojami. Zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem poprawia ergonomię, a strefa wypoczynku i jadalni naturalnie przenikają się, sprzyjając codziennym aktywnościom.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,77 m². Wygodnie mieści pełnowymiarową wannę, obszerną umywalkę, pralkę oraz toaletę wiszącą, co ułatwia poranną i wieczorną rutynę bez poczucia ciasnoty. Taka wielkość zapewnia swobodę ruchów, miejsce na kosmetyki i tekstylia oraz komfort kąpieli również dla rodzin z dzieckiem. To rzadko spotykany atut w mieszkaniu o takiej wielkości, istotny na lata użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 5,18 m². Jednoskrzydłowy dostęp bezpośrednio z dziennej strefy powiększa funkcjonalny zasięg pokoju, dając miejsce na poranną kawę, rośliny czy mały stół. Ekspozycja półudniowy‑zachód zapewnia słońce popołudniami, a wysokość dziesiątego piętra dodaje prywatności i ładnego widoku ponad okoliczną zabudową. To świetna wentylacja kuchni latem oraz przyjemna, sezonowa „letnia jadalnia”.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w aneksie kuchennym. Dwa odcinki robocze wygodnie mieszczą przygotowanie posiłków, ekspres do kawy i akcesoria, a zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku. Taka długość poprawia ergonomię gotowania, pozwala na jednoczesną pracę dwóch osób i tworzy wyraźny ciąg roboczy z miejscem na odkładanie naczyń oraz rozstawienie drobnego sprzętu bez zagracania strefy wypoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Krótka droga do pokoju nocnego sprzyja wygodzie na co dzień, a brak dodatkowego przedpokoju wewnętrznego redukuje straty metrażu. Dzięki temu więcej przestrzeni przypada na dzienną strefę, a goście korzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, bez ingerencji w prywatną część. Ekspozycja sypialni na półudniowy‑zachód daje przytulne światło popołudniami i szybkie dogrzanie zimą.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zwiększa swobodę komunikacji, wprowadza więcej naturalnego światła do strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Po przekroczeniu progu czuć od razu oddech dziennej części, co poprawia pierwsze wrażenie i funkcjonalność obu pomieszczeń. To także lepsza cyrkulacja powietrza i możliwość ustawienia konsoli czy ławki przy wejściu bez kolizji z ruchem domowników.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z naturalnym światłem i miejscem do pracy oraz relaksu. Sprawdzi się też u inwestora szukającego ustawnego, kosztowo efektywnego metrażu z loggią i dużą łazienką na popularnym, dobrze skomunikowanym osiedlu.
