3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/89 – Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, parter, 65,15 m²; ogródek 52,70 m², taras 5,28 m², osobna kuchnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon, kuchnię, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, a także zewnętrzne strefy: taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras 5,28 m² z wyjściem z salonu oraz ogródek 52,70 m² z wejściem z pokoju tworzą wspólną, otwartą przestrzeń do odpoczynku, posiłków na świeżym powietrzu i zabaw dzieci. Takie zestawienie umożliwia naturalne rozdzielenie aktywności – poranna kawa na tarasie, popołudniowe leżaki w ogródku – oraz płynny ruch domowników bez konieczności przechodzenia przez korytarz. Dla gości to prosta orientacja: strefa dzienna korzysta z tarasu, a bardziej kameralny ogródek obsługuje pokój prywatny.
-
Osobna kuchnia 6,22 m² jest atutem dla codziennego funkcjonowania – zapachy i dźwięki przygotowywania posiłków pozostają w oddzielnym pomieszczeniu, a w salonie można w tym czasie w pełni odpocząć. Proponowany układ obejmuje pełny zestaw mebli kuchennych, płytę czteropalnikową, chłodziarkę, zmywarkę w wąskim formacie, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz długi, ok. 230‑centymetrowy blat roboczy. Doświetlenie od południowo‑wschodniej strony sprzyja gotowaniu o poranku, a oddzielność ułatwia utrzymanie porządku podczas przyjmowania gości.
-
Dodatkowy pokój 12,45 m² zwiększa elastyczność mieszkania: może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecka, pokoju gościnnego lub pracowni hobbystycznej, korzystając z bliskości sypialni małżeńskiej i dostępu do łazienki z korytarza. W roli drugiej sypialni zyskuje wyjątkowy atut – własne wyjście prosto do ogródka, co podnosi poczucie niezależności, ułatwia wieczorną regenerację i pozwala na ciche poranki na zewnątrz bez uruchamiania strefy dziennej. Wielkość pomieszczenia zapewnia miejsce na łóżko, biurko i szafę, zachowując wygodę codziennego użytkowania.
-
Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 12,75 m² pozwala na komfortowe ustawienie szerokiego łóżka, szaf pełnej wysokości oraz dodatkowego mebla, np. toaletki lub komody, bez kompromisów dla swobodnego przejścia. Południowo‑wschodnie światło sprzyja łagodnym porankom, a bliskie sąsiedztwo łazienki zwiększa intymność strefy nocnej. Taka skala pokoju ułatwia stworzenie spokojnej, wyciszającej przestrzeni do snu i pracy przy książce.
-
Duża wielkość pomieszczenia: pokój 12,45 m² zapewnia wygodną aranżację z biurkiem, regałami, rozkładaną sofą lub pełnowymiarowym łóżkiem, pozostawiając miejsce na swobodne funkcjonowanie. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja organizacji strefy rodzinnej, a gdy to pomieszczenie służy pracy zdalnej – odseparowaniu zadań zawodowych od części dziennej. Jego proporcje ułatwiają ustawienie mebli wzdłuż ścian i w narożnikach, co pomaga utrzymać ład i wygodny obieg.
-
Wyjście z salonu 19,68 m² na taras 5,28 m² realnie rozszerza część dzienną w cieplejszych miesiącach, oferując dodatkowe miejsce na stół, krzesła i zielone rośliny. Dzięki temu kompaktowy metraż salonu zyskuje funkcjonalne przedłużenie na zewnątrz, a południowo‑wschodnia ekspozycja okien zapewnia jasność od poranka. To idealne ustawienie dla rodzinnych śniadań, pracy z laptopem czy popołudniowego relaksu przy otwartych drzwiach.
-
Wyjście z pokoju 12,45 m² na ogródek 52,70 m² daje temu pomieszczeniu niepowtarzalny, półprywatny charakter: to świetna opcja dla sypialni nastolatka, pokoju gościnnego albo gabinetu z możliwością krótkich przerw na świeżym powietrzu. Samodzielny dostęp do zieleni podnosi komfort codzienności, ułatwia wietrzenie oraz dyskretne wyjścia wieczorami, nie angażując strefy dziennej. Taki układ sprzyja też cichym aktywnościom, np. czytaniu na leżaku tuż przy drzwiach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,58 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i większa intymność poranków, bez długich przejść po mieszkaniu. Wyposażenie łazienki – wanna o długości około 160 cm, szeroka umywalka, pełnowymiarowa pralka i wisząca toaleta – pozwala na komfortowe rytuały pielęgnacyjne. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do strefy prywatnej, co porządkuje codzienny rytm domowników.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu ułatwia serwowanie posiłków i skraca drogę podczas gotowania, jednocześnie zachowując zalety osobnego pomieszczenia kuchennego. Gdy w salonie trwa odpoczynek, drzwi do kuchni pozwalają ograniczyć dźwięki i aromaty, a przy większych spotkaniach domowych szybki dostęp znacznie usprawnia organizację. Doświetlenie obu pomieszczeń od południowo‑wschodniej strony sprzyja pracy i relaksowi o poranku.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,19 m między salonem a korytarzem wejściowym poprawia komfort obu stref: doświetla korytarz, zaprasza do części dziennej i ułatwia wnoszenie wózków czy większych rzeczy. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są niezależne drzwi do salonu, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki – ruch domowników jest czytelny i sprawny. Bliskość salonu od progu skraca drogę do odpoczynku po pracy i upraszcza komunikację na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, możliwość pracy z domu oraz prywatny dostęp do zieleni. Świetnie sprawdzi się także u miłośników porannych rytuałów na tarasie, seniorów doceniających parter i osób szukających wygodnego układu z osobną kuchnią.
