3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/27 – Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, 6. piętro, 70,02 m², z dużym salonem z aneksem, ogromną łazienką i balkonem na półudniowy‑zachód.
To bardzo duże, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym 25,20 m² łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu życie towarzyskie skupia się w jednym, doświetlonym miejscu z oknami na półudniowy‑zachód. Domownicy i goście pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, a metraż nie jest konsumowany przez dodatkowe ściany i drzwi, jak w wariancie z osobną kuchnią. Proponowana zabudowa obejmuje pełnowymiarową płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę o kompaktowej głębokości 44 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa wygodne odcinki blatu roboczego.
-
Dodatkowy pokój 11,62 m² to elastyczna przestrzeń z niezależnym wejściem z korytarza wejściowego, położona obok sypialni małżeńskiej i tuż przy WC. Świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka, pokój gościnny, miejsce hobby lub biblioteka, ponieważ jego metraż pozwala na pełnowymiarowe biurko, łóżko lub rozkładaną sofę. Wykorzystanie jako dodatkowej sypialni zwiększa prywatność domowników i liczbę miejsc noclegowych bez ingerencji w strefę dzienną, co ułatwia codzienną organizację życia rodzinnego.
-
Dodatkowe WC 1,95 m², z wiszącą toaletą 55×35 cm i umywalką 40×55 cm, znacząco skraca poranne kolejki i podnosi komfort wizyt gości, którzy nie muszą zajmować łazienki z wanną. Usytuowanie WC obok pokoju i blisko wejścia do mieszkania sprawia, że podczas pracy w gabinecie lub po powrocie do domu wszystko jest pod ręką. To także odciążenie dla głównej łazienki w godzinach szczytu, co poprawia płynność korzystania z części sanitarnej.
-
Sypialnia małżeńska 13,64 m² daje swobodę aranżacji z łóżkiem king‑size, dwoma stolikami nocnymi, toaletką lub dodatkowym biurkiem, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Okna na północny‑wschód sprzyjają przyjemnie chłodnym porankom i lepszemu snu latem. Bliskość łazienki ułatwia nocne wstawanie, a sąsiedztwo z pokojem pozwala wydzielić spójną strefę nocną, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej odrębności od gwarnej części dziennej.
-
Łazienka 5,94 m², jak na to mieszkanie naprawdę duża, mieści wygodną wannę 181×80 cm, umywalkę 60×60 cm, pralkę 60×60 cm i wiszącą toaletę, a mimo to pozostaje komfortowa w użytkowaniu. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, codzienne rytuały pielęgnacyjne i bezkolizyjne poruszanie się dwóch osób jednocześnie. Można zaplanować pełniejszą zabudowę i praktyczne dodatki, zachowując wygodę i estetykę strefy kąpielowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,98 m² (wejście wyłącznie z salonu) to idealne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Przy ekspozycji półudniowo‑zachodniej po pracy czekają promienie popołudniowego słońca, a serwowanie posiłków na świeżym powietrzu jest banalnie proste, bo kuchnia znajduje się tuż obok. To także naturalne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek z książką bez opuszczania głównej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki względem salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę domowników i gości: z części dziennej nie trzeba odbywać długiego marszu, a z sypialni dostęp nocą jest dyskretny i szybki. Takie ułożenie skraca codzienne trasy, ułatwia utrzymanie rytmu porannego i wieczornego, a także zwiększa użyteczność pozostałych pomieszczeń poprzez sensowne zgrupowanie funkcji mokrych w pobliżu kluczowych stref życia.
-
Bliskość WC przy pokoju sprawdza się, gdy pełni on rolę gabinetu, pokoju dziecka lub sypialni gościnnej, zapewniając szybkie przerwy bez zajmowania głównej łazienki. To ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania: główna strefa kąpielowa pozostaje dostępna dla dłuższych czynności, a WC obsługuje krótkie wizyty, również dla osób wchodzących prosto z korytarza wejściowego. Dzięki temu harmonogram domowych aktywności jest mniej podatny na spiętrzenia.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 9,76 m² poprawia płynność komunikacji, usprawnia wnoszenie zakupów i wzmacnia doświetlenie strefy wejściowej światłem dziennym z salonu. Już od progu widać główną część mieszkania, co daje czytelny układ i przyjemną oś widokową. Sam korytarz pomieści szafę 152×60 cm, a bliskość WC przy wejściu zwiększa wygodę domowników i gości w pierwszych minutach po przekroczeniu drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka wygodnej strefy dziennej z dostępem do balkonu i dwóch pełnowartościowych sypialni. Spodoba się także parze pracującej zdalnie, doceniającej dodatkowy pokój na gabinet oraz jasny salon z aneksem, sprzyjający wspólnemu spędzaniu czasu.
