2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/121 — Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, 4. piętro, 36,16 m² — otwarta strefa 20,08 m², balkon i jasna ekspozycja.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,15 m², sypialnię małżeńską 11,01 m², łazienkę 4,16 m², korytarz wejściowy 3,93 m² oraz balkon 4,57 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Maksymalnie efektywnie wykorzystany metraż 36,16 m². Dwa pełnowartościowe pokoje i funkcjonalny układ przy niższym koszcie zakupu i późniejszego utrzymania (mniejsze rachunki, mniej sprzątania, mniej wyposażenia) to realna oszczędność. Przy ograniczonym metrażu łatwiej też utrzymać porządek i wygodnie mieszkać, a dla inwestora taka konfiguracja zwiększa atrakcyjność najmu bez podbijania budżetu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 20,08 m². Tworzą ją razem: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy; dzięki temu cała część dzienna działa jak jedno, większe pomieszczenie. W porównaniu z wydzieleniem wąskiego przedpokoju zyskujesz lepszy przepływ światła, swobodniejsze ustawienie stołu, kanapy czy domowego biura oraz łatwe wyznaczanie stref bez ścian, co daje więcej opcji aranżacyjnych i wygodniejsze życie na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,15 m² łączący wypoczynek i gotowanie. W jednym miejscu mieści się komplet mebli kuchennych z czteropolową płytą o wielkości ok. 60×60 cm, lodówką o zbliżonych gabarytach, zmywarką wąską do zabudowy, zlewem jednokomorowym bez ociekacza zintegrowanym z blatem oraz dwoma blatami roboczymi. Taki układ umożliwia kontakt z domownikami i gośćmi podczas przygotowywania posiłków, szybsze serwowanie do stołu i elastyczne wykorzystanie przestrzeni dziennej, zamiast rozdzielania funkcji na dwa mniejsze pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,57 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co ułatwia poranną kawę, szybkie wietrzenie i letnie biesiadowanie bez przecinania strefy prywatnej. Kierunek okien na półudniowy‑wschód sprzyja przyjemnemu, porannemu i przedpołudniowemu słońcu, które naturalnie doświetla salon, a latem powiększa funkcjonalny obszar dzienny o zewnętrzny tarasik do relaksu i zieleni.
-
Łazienka 4,16 m² obok sypialni małżeńskiej 11,01 m² – komfort, który czuć codziennie. Minimalna odległość nocą i rano skraca drogę do wanny, umywalki o szerokości ok. 60 cm czy toalety wiszącej, a pralka o typowych gabarytach może działać, nie zakłócając części dziennej. Goście korzystają z łazienki z korytarza, a strefa nocna pozostaje tuż obok sanitariatów, co poprawia wygodę całego mieszkania i ogranicza przemieszczanie się po części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,14 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość daje swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie mebli, poprawia doświetlenie w głąb mieszkania i pozwala na płynne ustawienie stołu, wyspy lub regału pełniącego funkcję subtelnego podziału. Obie części tworzą spójny układ komunikacyjny, który działa intuicyjnie od progu, bez wąskich gardeł i zbędnych ścian.
-
Korytarz wejściowy 3,93 m² jako wygodny węzeł dostępu. Z tego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej i do łazienki; przy drzwiach mieści się też szafa o szerokości ok. 82 cm i głębokości ok. 60 cm, pomagająca utrzymać ład. Wejście bezpośrednio do korytarza, ulokowanego obok części dziennej, zapewnia naturalny przepływ funkcji, a jednocześnie pozwala zachować intymność sypialni.
-
Jasna ekspozycja półudniowy‑wschód w salonie z aneksem i sypialni. Poranne i przedpołudniowe światło poprawia nastrój, sprzyja pracy zdalnej oraz ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia, nie przegrzewając pomieszczeń popołudniami. To praktyczny kierunek dla roślin i porannej aktywności, a także sprzymierzeniec energooszczędności w niewielkim mieszkaniu.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które chcą mieć wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz oddzielną sypialnię, bez nadmiernych kosztów metrażu. Sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny dla osób stawiających na funkcjonalność, jasność i elastyczność aranżacji przy rozsądnym budżecie.
