3-pokojowe nowe mieszkanie numer E/46, Gdańsk, Piecki-Migowo, ul. Kusocińskiego, parter, 69,86 m² – dwa tarasy, dwa ogródki i bardzo duży salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa tarasy i dwa ogródki.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Cztery zewnętrzne strefy relaksu sprzyjające życiu na świeżym powietrzu. To rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu: duży ogródek 29,78 m², taras 9,66 m² (wejścia z sypialni małżeńskiej i z pokoju), taras 6,96 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym), bardzo mały ogródek 3,39 m². Do ogrodu 29,78 m² wchodzi się pośrednio z obu pokoi przez taras 9,66 m², a do ogródka 3,39 m² pośrednio z salonu przez taras 6,96 m². Wspólna, otwarta strefa: ogródek 29,78 m² + taras 9,66 m² świetnie sprawdza się jako miejsce pikniku i zabawy, a układ taras 6,96 m² + ogródek 3,39 m² tworzy kameralną część na kawę i lekturę; oba ciągi zapewniają płynny ruch domowników i gości oraz różne scenariusze użytkowania bez kolizji.
-
Bardzo duży jak na ten segment metrażu, zachodni salon z aneksem kuchennym 28,33 m² – prawdziwe serce domu. W jednym wnętrzu łączy on część wypoczynkową i kulinarną, co ułatwia kontakt z bliskimi podczas gotowania, skraca dystanse i lepiej wykorzystuje metry niż dwa odseparowane pomieszczenia. Przemyślana zabudowa kuchenna uwzględnia płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zmywarkę 60x44 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze 120x60 cm i 85x60 cm, dzięki czemu gotowanie jest wygodne. Zachodnia ekspozycja dostarcza popołudniowego światła, a bezpośrednie wyjście na taras 6,96 m² daje dodatkową jadalnię pod chmurką i łatwy serwis posiłków na zewnątrz.
-
Funkcyjny, „elastyczny” pokój 11,49 m² z wyjściem na taras 9,66 m² – prawdziwy atut. Jako dodatkowa sypialnia pozwala uzyskać dwa niezależne pokoje do spania, co zwiększa prywatność domowników i gości. Jego wielkość i położenie obok sypialni małżeńskiej oraz sąsiedztwo WC 1,94 m² sprzyjają także alternatywom: zaciszny gabinet do pracy, pokój dziecka blisko rodziców, pokój gościnny z porannym wyjściem na taras, kącik hobby lub biblioteka. Wejście na północno‑wschodni taras ogranicza przegrzewanie, co docenią osoby pracujące przy komputerze.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,96 m² z własnym wyjściem na taras 9,66 m² – idealna strefa odpoczynku. Metraż pozwala ustawić komfortowe, szerokie łóżko z szafkami nocnymi i komodą, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Północno‑wschodnia wystawa gwarantuje przyjemne, chłodniejsze poranki, a drzwi tarasowe dają szybki dostęp do zieleni i możliwość wietrzenia nocą. Bliskość dużej łazienki ułatwia poranną i wieczorną rutynę, a sąsiedztwo pokoju pomaga przy małym dziecku lub gościach, skracając dystans między strefami nocnymi.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,28 m² – wygoda dnia codziennego. Mieści wannę 165x80 cm, umywalkę 60x60 cm, pralkę 60x60 cm oraz wiszącą toaletę 55x35 cm, zachowując swobodę ruchu i miejsce na kosz oraz akcesoria. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej oznacza krótszą drogę w ciągu dnia i nocą, mniej zbędnego krążenia oraz szybszy serwis dla gości. Taka bliskość podnosi komfort całego mieszkania, bo rozładowuje „godziny szczytu” i ogranicza kolejkę, zwłaszcza przy współistniejącym, niezależnym WC.
-
Niezależne WC 1,94 m² przy pokoju – mały metraż, duża korzyść. Z wyposażeniem w wiszącą toaletę 55x35 cm i umywalkę 45x55 cm stanowi szybki punkt higieniczny dla domowników i gości, gdy łazienka jest zajęta. Sąsiedztwo pokoju doceni młodzież lub osoba pracująca zdalnie, mając „pod ręką” sanitariat bez zakłócania reszty domowników. To realne wsparcie porannej logistyki oraz większa swoboda użytkowania części kąpielowej.
-
Korytarz wejściowy 8,22 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Wchodzi się prosto do niego z zewnątrz (parter), a stąd trafia do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC, co porządkuje ruch domowników i gości od pierwszego kroku. Zabudowa szafą 110x60 cm pomaga utrzymać ład przy drzwiach, a otwarte przejście o szerokości 1,09 m między korytarzem a salonem poprawia wygodę wnoszenia wózka czy zakupów, zapewnia lepszy przepływ światła i tworzy przyjemne, szerokie wejście do strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która chce korzystać z dwóch tarasów i dwóch ogródków, ceni duży salon z aneksem i wygodę dwóch sanitariatów. Spodoba się także osobom pracującym z domu i seniorom: parter, wyjścia na zieleń oraz klarowny układ pomieszczeń ułatwiają codzienne funkcjonowanie.
