4 pokoje, nowy lokal mieszkalny numer D/20 — Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, 80,33 m², piętro 5: salon z aneksem, bardzo duży balkon, 2 toalety.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój 8,85 m², pokój 8,63 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym (27,61 m²) jako serce strefy dziennej — wspólne ulokowanie wypoczynku i gotowania sprzyja byciu razem, skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia nadzór nad dziećmi czy rozmowy z gośćmi; dwa kierunki okien (północny‑zachód i południowy‑zachód) zapewniają długie popołudniowe światło, a proponowany zestaw (zabudowa pod blat ok. 190 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka, kompaktowa zmywarka oraz zlew zintegrowany z blatem) daje wygodne warunki pracy bez dzielenia przestrzeni na dwa odrębne, mniej ustawne pomieszczenia.
-
Pokój 8,85 m² jako elastyczny atut — jego położenie przy sypialni małżeńskiej i obok WC ułatwia nocną opiekę nad maluchem, szybki dostęp do toalety dla gości oraz dyskretne funkcjonowanie domowników; metraż pozwala stworzyć wygodny gabinet, pokój dziecka, pracownię lub pokój gościnny, a w roli dodatkowej sypialni podnosi wartość mieszkania, zapewniając pełnoprawne trzecie miejsce do spania bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Pokój 8,63 m² przy strefie nocnej — sąsiadując z sypialnią małżeńską i tuż obok łazienki sprawdza się jako zacisze dla dziecka, seniora lub gościa, z minimalnym dystansem do kąpieli; równie dobrze pełni funkcję biura wymagającego szybkiego dostępu do sanitariatów, a gdy stanie się dodatkową sypialnią, tworzy spójny układ trzech sypialni zgrupowanych w jednej części mieszkania.
-
WC 2,84 m² — drugie pomieszczenie sanitarne o komfortowych wymiarach, z toaletą wiszącą i umywalką, znakomicie odciąża łazienkę podczas poranków oraz wieczornych rytuałów; to szczególnie praktyczne przy większej liczbie domowników i w czasie przyjęć, gdy goście korzystają z toalety bez wchodzenia do strefy kąpielowej, utrzymując sprawny rytm dnia w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia małżeńska 14,81 m² — wyjątkowo duży metraż pozwala swobodnie ustawić szerokie łóżko, dwie szafki nocne, pełnowymiarową szafę oraz np. toaletkę lub biurko, dalej zachowując wygodne dojścia; okna na północny‑wschód dają przyjemne poranne światło i chłodniejszy charakter latem, a bliskość dwóch mniejszych pokoi ułatwia stworzenie spójnej, cichej strefy nocnej dla całej rodziny.
-
Łazienka 5,11 m² — jak na ten metraż mieszkania to bardzo komfortowa wielkość, mieszcząca wygodną wannę o długości ok. 180 cm, pełnowymiarową umywalkę, pralkę oraz toaletę wiszącą; dzięki temu można wygodnie kąpać dzieci, zrelaksować się w wannie, a także zorganizować funkcjonalny blat lub słupek na akcesoria, bez kompromisów i kolizji z codziennym tempem domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 13,88 m² — szerokie drzwi tarasowe i jedyne wejście z części dziennej dają prywatność sypialniom oraz świetne warunki do jedzenia na świeżym powietrzu, pracy przy stoliku czy popołudniowego relaksu; zachodnie światło wzmacnia klimat po pracy, a szybkie wietrzenie strefy gotowania jest naturalne i wygodne.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok pokoju 8,63 m² — skraca nocne i poranne przejścia, co docenią dzieci, seniorzy i goście, a także osoby pracujące zdalnie; jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, utrzymując spokój w salonie z aneksem kuchennym i porządek w porannym szczycie, kiedy reszta domowników korzysta z toalety w WC.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok salonu z aneksem kuchennym i pokoju 8,85 m² — goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w część prywatną, a domownicy łatwo korzystają z toalety podczas pracy, zabawy czy oglądania filmu; dzięki temu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli i dłuższych rytuałów, co wyraźnie poprawia komfort wszystkich stref.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 9,16 m² zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania, doświetla hol i ułatwia komunikację; z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń (salonu, sypialni małżeńskiej, obu pokoi, łazienki i WC), a po przekroczeniu drzwi wejściowych od razu trafia się do holu z miejscem na szafę oraz z łazienką po sąsiedzku — praktyczne przy szybkim myciu rąk po wyjściu na zewnątrz.
Ten lokal jest idealny dla rodziny, która potrzebuje trzech sypialni, wygodnej strefy dziennej i dwóch sanitariatów, aby poranki przebiegały sprawnie. Równie dobrze sprawdzi się u pary lub inwestora szukającego elastycznego układu z gabinetem i dużym balkonem, który podnosi atrakcyjność lokalu w oczach najemców.
