2‑pokojowe, nowe, numer F/139 – Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, piętro 6., 36,02 m² – otwarta strefa dzienna 19,99 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,02 m² obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie oferuje dwa niezależne pokoje, pełną łazienkę oraz praktyczny korytarz wejściowy. Taki układ daje realną funkcjonalność przy mniejszym metrażu: krótsze ciągi komunikacyjne, mniej ścian i drzwi, więcej miejsca na codzienne życie i niższe rachunki za energię oraz czynsz.
-
Zintegrowana strefa dzienna 19,99 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym 16,06 m² i korytarz wejściowy 3,93 m², działa jak jedno większe pomieszczenie. W porównaniu z rozdzieleniem ścianami daje więcej światła, przepływ powietrza i elastyczność: ustawisz większy stół, mobilną wyspę lub kącik pracy. Mniej barier to także lepsze doświetlenie od południowo‑wschodnich okien w salonie i przyjemniejsze wrażenie większego wnętrza.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,06 m² łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym oszczędza metry na dodatkowy pokój i korytarze. Proponowany zestaw kuchenny mieści czteropolową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę o smukłej głębokości, jednokomorowy zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze. Gotujesz i rozmawiasz z bliskimi na kanapie, bez izolowania się w oddzielnej kuchni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,57 m² (wejście wyłącznie z salonu) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu południowo‑wschodniej ekspozycji, przewietrzanie po gotowaniu i komfortowy azyl na świeżym powietrzu. Piętro 6. zapewnia przyjemniejszy widok i więcej światła, a latem tarasowa funkcja balkonu powiększa możliwości użytkowe bez zwiększania metrażu mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,14 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,98 m² zwiększa wygodę nocą i po przebudzeniu; krótka trasa do wanny 155×80 cm czy umywalki 60×60 cm to realny komfort. Goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb strefy odpoczynku, co poprawia prywatność i porządek w całym mieszkaniu, również gdy ktoś pracuje lub relaksuje się w salonie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,14 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt światła i swobody ruchu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz codzienną logistykę. Taka szerokość pozwala wygodnie wprowadzić wózek dziecięcy, rower lub większe paczki, jednocześnie tworząc czytelne strefowanie dzienne bez drzwi, progów i zatorów komunikacyjnych.
-
Korytarz wejściowy 3,93 m² jest miejscem, do którego prowadzi wejście do mieszkania; stąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Szafa 82×60 cm pomaga utrzymać ład przy drzwiach, a bliskość strefy dziennej po prawej/lewej stronie ułatwia szybkie odłożenie zakupów i sprawną komunikację po powrocie do domu.
-
Sypialnia małżeńska 10,98 m² ulokowana obok salonu i przy łazience daje krótki, wygodny dostęp do obu tych stref oraz przyjemne doświetlenie południowo‑wschodnimi oknami. Metraż pozwala wstawić pełnowymiarowe łóżko, szafki nocne i komodę, a lokalizacja sprzyja spokojnemu odpoczynkowi, bez zbędnych obejść i hałaśliwych korytarzy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i praktyczną sypialnię tuż przy łazience. Świetnie sprawdzi się także jako zakup na wynajem, oferując dwie pełnowartościowe strefy i niskie koszty utrzymania.
