4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F/91 – Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, pierwsze piętro, 103,47 m²; balkon 13,60 m², osobna kuchnia, 2 łazienki, strefa prywatna.
To bardzo duże, czteropokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 103,47 m² obejmuje: salon z wyjściem na balkon, osobną kuchnię, sypialnię małżeńską z prywatną garderobą i prywatną łazienką, dodatkowe pokoje 10,73 i 10,69 m², dużą łazienkę, oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 23,73 m² przy sypialni małżeńskiej.
Wydzielona strefa obejmuje: sypialnię małżeńską, prywatną garderobę i prywatną łazienkę, co zapewnia domownikom intymność i wygodę codziennych rytuałów. Bliskość tych trzech pomieszczeń skraca poranne i wieczorne czynności, ogranicza ruch w części dziennej i ułatwia utrzymanie harmonii, zwłaszcza gdy w salonie toczy się życie rodzinne lub przyjmowani są goście.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna 3,52 m² oraz duża 6,98 m² z kompletnym wyposażeniem.
Dla rodziny to realne odciążenie porannych „szczytów” i większa swoboda gości. Duża łazienka (wanna, umywalka, pralka, toaleta) leży tuż obok sypialni małżeńskiej, więc nocne wizyty są dyskretniejsze. Prywatna łazienka (prysznic, umywalka, toaleta) dostępna bezpośrednio z sypialni daje niezależność i komfort, a goście korzystają głównie z drugiej łazienki przy korytarzu wejściowym.
-
Osobna kuchnia 7,92 m² obok salonu i pokoju 10,69 m² – funkcjonalność i porządek w części dziennej.
Wydzielone gotowanie oznacza mniejszy hałas i aromaty kontrolowane w drzwiach kuchennych. Proponowany zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką o mniejszej głębokości, zlewem zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym sprzyja wygodnej pracy. Okno na północny‑wschód daje stabilne, chłodniejsze światło, a sąsiedztwo salonu ułatwia serwowanie posiłków. Bliskość pokoju 10,69 m² pozwala łatwo urządzić jadalnię albo cichy gabinet, wciąż przy kuchni.
-
Salon 25,30 m² z wielostronnym doświetleniem i otwartym przejściem 1,19 m do korytarza wejściowego.
Trzy kierunki okien (północny‑wschód, półudniowy‑wschód, półudniowy‑zachód) zapewniają światło od poranka do popołudnia i przyjemny klimat strefy wypoczynku. Szerokie, otwarte przejście do korytarza poprawia cyrkulację domowników i doświetla trakt wejściowy, a także ułatwia komunikację podczas spotkań towarzyskich. Z salonu jest też wygodne wyjście na balkon, co powiększa codzienny komfort relaksu.
-
Balkon 13,60 m² z wejściem bezpośrednio z salonu – dodatkowe miejsce do życia na świeżym powietrzu.
Jedno, szerokie wyjście z części dziennej to naturalne przedłużenie strefy wypoczynku: miejsce na stolik, rośliny i odpoczynek. Lokalizacja drzwi balkonowych w salonie ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a wielkość balkonu pozwala wygodnie urządzić kącik kawowy i leżak bez uczucia ścisku, także gdy przychodzą goście.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,28 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby i prywatnej łazienki.
Metraż pozwala swobodnie ustawić duże łóżko z szafkami i fotel do czytania, a okno na północny‑wschód daje rześkie poranne światło. Bezpośrednie drzwi do obu pomieszczeń wspierają wygodę porannych przygotowań i wieczornego relaksu, a sąsiedztwo dużej łazienki dodatkowo podnosi komfort całej rodziny bez naruszania spokoju części dziennej.
-
Duża prywatna garderoba 4,93 m² przy sypialni – wygoda codziennego ubierania i elastyczność aranżacyjna.
Pomieści pełny system szaf, komód i wieszaków, a metraż pozwala dodać kącik do prasowania lub toaletkę. Sąsiedztwo prywatnej łazienki skraca poranny obieg, a wejście bezpośrednio z sypialni zapewnia dyskrecję i porządek w części dziennej. W razie potrzeby można stworzyć tu małe, ciche studio pracy z laptopem.
-
Dodatkowy pokój 10,73 m² obok sypialni małżeńskiej i pokoju 10,69 m² – idealny jako gabinet, pokój dziecka lub sypialnia gościnna.
Metraż pozwala wstawić pełnowymiarowe łóżko lub biurko z regałami, a lokalizacja w sąsiedztwie strefy prywatnej sprzyja spokojnej nauce czy pracy. Jako dodatkowa sypialnia zapewnia miejsce dla kolejnego domownika, bez ingerencji w rytm części dziennej i bez uszczerbku dla funkcji salonu.
-
Dodatkowy pokój 10,69 m² przy kuchni i obok pokoju 10,73 m² – elastyczność funkcji oraz wygoda dla rodziny i gości.
Bliskość kuchni sprzyja urządzeniu jadalni lub studia hobbystycznego, a jako sypialnia gościnna daje intymność, bo znajduje się z dala od sypialni małżeńskiej. Można tu też stworzyć pokój nastolatka, który ma blisko do przekąsek i jednocześnie łatwy dostęp do obu łazienek przez korytarz.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 14,00 m² z pojemną szafą i wejściami do wszystkich głównych pomieszczeń.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, a tuż obok znajduje się duża łazienka – idealnie dla gości i po powrocie z zakupów lub spaceru. Z tego korytarza wchodzimy do salonu, sypialni małżeńskiej, obu dodatkowych pokoi, kuchni oraz łazienki, co ułatwia codzienną organizację i sprawia, że każdy domownik szybko dociera tam, gdzie potrzebuje.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby rodziny, która ceni wygodę, jasną strefę dzienną i wyraźnie wydzieloną część nocną. Spodoba się też osobom pracującym z domu oraz miłośnikom dużych balkonów i funkcjonalnych, elastycznych pomieszczeń.
