4-pokojowe mieszkanie numer D/12, nowe — Gdańsk, Piecki-Migowo, ul. Kusocińskiego, 3. piętro, 80,28 m² — duży salon z aneksem, bardzo duży balkon 13,88 m², 2 toalety.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon, sypialnię małżeńską, pokój 8,85 m², pokój 8,63 m², łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i metraży.
-
Salon z aneksem kuchennym. Łączenie strefy wypoczynku i gotowania sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: jedna przestrzeń pozwala rozmawiać z bliskimi podczas przygotowywania posiłków, wygodnie serwować dania i obserwować dzieci. Dwie ekspozycje okien — na północny‑zachód i południowy‑zachód — wydłużają popołudniowe doświetlenie oraz ułatwiają wietrzenie. Proponowany zestaw: czteropalnikowa płyta, lodówka w typowej szerokości, kompaktowa zmywarka, zlew jednokomorowy i długi blat około 190 cm, mieści się bez ograniczania części wypoczynkowej.
-
Pokój 8,85 m² obok sypialni i WC. To znakomity „dodatkowy” metraż: jako gabinet z szybkim dostępem do WC sprawdzi się w pracy zdalnej, jako pokój dziecka daje bliskość sypialni małżeńskiej, a jako pokój gościnny zapewnia prywatność przy krótkich pobytach. W roli dodatkowej sypialni realnie zwiększa liczbę miejsc noclegowych, tworząc mini‑strefę nocną z rodzicielską sypialnią tuż obok, co ułatwia opiekę nad maluchem lub seniorem.
-
Pokój 8,63 m² obok sypialni i łazienki. Umiejscowienie tuż przy łazience to komfort na co dzień: krótsza droga na kąpiel, łatwiejsza wieczorna rutyna dziecka i wygoda dla gości. Jako domowy gabinet ogranicza przemieszczanie przez część dzienną po intensywnych spotkaniach online, a jako sypialnia gwarantuje szybki dostęp do wanny i umywalki o poranku. Bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja funkcjonowaniu rodzin z małymi dziećmi.
-
Dodatkowe WC 2,84 m² przy strefie dziennej. Oddzielne WC minimalizuje kolejki o poranku, odciąża główną łazienkę i podnosi komfort gości — korzystają bez wchodzenia do części kąpielowej. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym oraz sąsiedniego pokoju 8,85 m² skraca drogę w ciągu dnia. Większy metraż, niż zazwyczaj spotykany, mieści wygodną miskę wiszącą i umywalkę, co poprawia ergonomię i łatwość utrzymania czystości.
-
Sypialnia małżeńska 14,81 m² z ekspozycją na północny‑wschód. Duża powierzchnia pozwala wstawić pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi, toaletkę lub biurko oraz dodatkową komodę bez kompromisów. Poranne, łagodne światło od północnego‑wschodu sprzyja odpoczynkowi i budzeniu się bez nadmiernego nagrzewania latem. Sąsiedztwo dwóch mniejszych pokoi ułatwia organizację strefy rodzinnej: dzieci lub goście śpią blisko, a jednocześnie każdy ma własny kąt.
-
Łazienka 5,11 m² — komfortowa jak na metraż mieszkania. Zmieści wygodną wannę około 180 cm długości, umywalkę w standardowym rozmiarze, pralkę 60 cm oraz miskę wiszącą, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Taki układ ułatwia bezkolizyjne poranki dwojga lub trojga domowników, a wieczorem zapewnia relaks w kąpieli. Lokalizacja tuż obok pokoju 8,63 m² zwiększa wygodę jego użytkowników i skraca przemieszczanie, co ma znaczenie przy dzieciach lub pracy zmianowej.
-
Wyjście z salonu na bardzo duży balkon 13,88 m². Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym porządkuje komunikację — domownicy i goście wychodzą na zewnątrz z głównej części dziennej, bez przecinania strefy nocnej. Taki metraż balkonu pozwala urządzić letnią jadalnię i kącik wypoczynkowy z roślinami, dzięki czemu posiłki można serwować prosto z aneksu. Dwie ekspozycje salonu sprzyjają przewiewowi w ciepłe wieczory.
-
Bliskość łazienki przy pokoju 8,63 m². Mieszkaniec tego pokoju korzysta z wygody na co dzień: szybki prysznic przed zebraniem, łatwiejsza toaleta nocą i mniejszy ruch przez część dzienną. To szczególnie ważne, gdy w salonie z aneksem kuchennym toczy się życie rodzinne lub praca zdalna — mniejsza kolizja funkcji podnosi spokój wszystkich domowników. W przypadku goszczenia znajomych dostęp do łazienki jest intuicyjny i czytelny.
-
Bliskość WC obok salonu i pokoju 8,85 m². Goście siedzący w salonie z aneksem kuchennym mają najkrótszą możliwą drogę do WC, co poprawia komfort spotkań. Mieszkaniec pokoju 8,85 m² zyskuje wygodę nocą i w czasie nauki lub pracy. Jednocześnie oddzielne WC zmniejsza obciążenie głównej łazienki, co skraca czas oczekiwania o poranku i porządkuje rytm dnia w większej rodzinie.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem a korytarzem wejściowym. Szerokie, bezdrzwiowe przejście poprawia doświetlenie korytarza wejściowego światłem z salonu, ułatwia wnoszenie zakupów i płynne przemieszczanie. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, obu pokoi, łazienki i WC; przy wejściu zaplanowano praktyczną szafę około 132 cm. Start w korytarzu wejściowym, tuż obok łazienki, pozwala szybko umyć ręce po powrocie i zadbać o porządek w strefie wejściowej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi lub pary ceniącej wygodę, jasną strefę dzienną i dwa niezależne pomieszczenia sanitarne. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dwóch dodatkowych pokoi na gabinety lub sypialnie gościnne oraz dużego balkonu do odpoczynku.
