3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E/54, Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, 2. piętro, 73,08 m² – duży salon z aneksem, balkon 8,22 m², łazienka i osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Zalety układu i metrażu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie daje rodzinie i gościom wspólne, towarzyskie wnętrze bez barier, z wygodnym kontaktowaniem się podczas przygotowywania posiłków i relaksu. Zestaw mebli kuchennych mieści standardową płytę czteropalnikową, lodówkę i kompaktową zmywarkę, zlewozmywak w blacie oraz dwa długie odcinki blatów roboczych, co usprawnia pracę. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło zarówno dla strefy wypoczynkowej, jak i kuchennej, czego nie dają odrębne, zamknięte pokoje.
-
Pokój o metrażu 11,49 m² to elastyczne miejsce, które można urządzić jako gabinet, pokój dziecka, przestrzeń gościnną, kącik hobby albo biblioteczkę – jego wielkość i ustawność temu sprzyjają. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i w bezpośredniej bliskości WC ułatwia życie rodzinne i funkcjonowanie gości. Wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni zwiększa liczbę miejsc do spania bez uszczerbku dla komfortu dziennego, a okna na północny‑wschód dają rześkie, poranne światło dobre do nauki i pracy.
-
WC 1,94 m² jako drugi sanitariat zdecydowanie skraca poranne kolejki i podnosi wygodę codzienności, zwłaszcza przy większej liczbie domowników lub częstych odwiedzinach. Wisząca miska i zgrabna umywalka ułatwiają utrzymanie ładu, a lokalizacja tuż obok pokoju i przy wejściu do mieszkania sprawdza się w sytuacjach „na szybko” po powrocie do domu. Dodatkowe WC odciąża główną łazienkę, dzięki czemu kąpiele i dłuższe zabiegi pielęgnacyjne nie kolidują z bieżącymi potrzebami.
-
Bardzo duży jak na ten segment metraż salonu z aneksem kuchennym (28,60 m²) pozwala wygodnie rozplanować narożną sofę, pełnowymiarowy stół rodzinny oraz funkcjonalną zabudowę kuchenną z ciągami roboczymi. Taka skala daje swobodę ustawienia mebli RTV, wstawienia wyspy lub wyodrębnienia miejsca do pracy, bez ograniczeń w komunikacji. Szerokie przeszklenia z ekspozycją półudniowo‑zachodnią i bezpośrednie wyjście na balkon wzmacniają komfort codziennego życia i organizacji spotkań.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,03 m² mieści łóżko 160–180 cm z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę lub biurko oraz wygodną komodę, co sprzyja harmonijnemu urządzeniu strefy nocnej. Okna na północny‑wschód zapewniają przyjemny chłód i delikatne poranne światło, ułatwiające wstawanie bez przegrzewania w upały. Położenie obok łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały, a sąsiedztwo pokoju jest praktyczne przy małych dzieciach lub gdy ma to być pokój dla niemowlęcia.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,33 m² komfortowo mieści wannę o długości około 165 cm, szeroką umywalkę, pralkę o typowym gabarycie oraz wiszącą toaletę. Dzięki temu można wygodnie wykąpać dziecko, zrelaksować się w kąpieli, a jednocześnie wygodnie wykonywać codzienne czynności pielęgnacyjne bez ścisku. Zaplanowany układ ceramiki pozostawia wygodne dojścia i miejsce na kosz na bieliznę czy akcesoria, co znacząco podnosi kulturę użytkowania strefy higieny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 8,22 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem zjesz śniadanie na świeżym powietrzu, a wieczorem odpoczniesz w słońcu półudniowo‑zachodnim. Dostęp jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu ruch na zewnątrz nie zakłóca części nocnej. Taki układ sprzyja spotkaniom towarzyskim, uprawie ziół czy stworzeniu mini‑ogrodu, a jednocześnie poprawia doświetlenie i wrażenia wizualne głównego pokoju dziennego.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem oraz sypialnią małżeńską skraca trasy dojścia i ułatwia codzienną logistykę – goście skorzystają z niej bez błądzenia, a domownicy mają szybki dostęp nocą i o poranku. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo pozwala utrzymać ciszę w części prywatnej, jednocześnie nie odcinając strefy dziennej od pełnowartościowego zaplecza higienicznego. Mniej chodzenia po korytarzu to także większy porządek i wygoda na co dzień.
-
Usytuowanie WC tuż obok pokoju to atut dla pracującego z domu, nastolatka lub gości – bliskość sanitariatu skraca przerwy i nie wymusza zajmowania głównej łazienki. Dzięki temu kąpiel czy dłuższe zabiegi w łazience mogą trwać bez presji czasu, a reszta domowników nadal ma szybki dostęp do toalety i umywalki. Taki układ znacząco ogranicza poranne spiętrzenia i poprawia kulturę korzystania z części higienicznej przez wszystkich.
-
Otwarte przejście o szerokości około 1,10 m między korytarzem wejściowym 10,76 m² a salonem z aneksem usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację światła i ułatwia wniesienie zakupów czy wózka. Z obszernego korytarza, wyposażonego w szafę o szerokości około 110 cm, wchodzi się do każdego pomieszczenia: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość WC przy drzwiach sprawdza się w codziennym użytkowaniu i podczas wizyt.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, pary planującej powiększenie rodziny lub osób pracujących z domu, ceniących duży pokój dzienny z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u inwestora szukającego funkcjonalnego układu z trzema pokojami, łazienką i osobnym WC, w świetnej lokalizacji Piecki‑Migowo.
