3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F/174 – Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, 10. piętro, 65,67 m² – osobna kuchnia i podwójne wyjście na loggię.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon 19,78 m², kuchnię 6,20 m², sypialnię małżeńską 12,89 m², pokój 12,59 m², łazienkę 4,62 m², korytarz wejściowy 7,26 m² oraz loggię 5,08 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Osobna kuchnia 6,20 m²
Wydzielona kuchnia podnosi komfort na co dzień: ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu gotowania do salonu, ułatwia utrzymanie ładu w strefie dziennej i pozwala skupić się na posiłkach. Mieści pełny zestaw mebli z długim blatem około 230 cm, płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką o płytszej zabudowie, a zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem upraszcza pracę. Okno na półudniowy‑wschód daje poranne słońce i naturalną wentylację.
-
Dodatkowy pokój 12,59 m²
To pomieszczenie daje elastyczność: może być gabinetem do pracy, pokojem dziecka, pokojem gościnnym, pracownią lub biblioteką, a jego sąsiedztwo z sypialnią małżeńską 12,89 m² ułatwia opiekę nad maluchem. Jako dodatkowa sypialnia zapewni prywatność współlokatorom lub starszemu dziecku, umożliwiając wygodne funkcjonowanie nawet przy pracy zdalnej w innym pomieszczeniu. Rozmiar pozwala na pełnowymiarowe łóżko i biurko bez kompromisów.
-
Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 12,89 m²
Metraż sypialni pozwala komfortowo ustawić łóżko 160–180 cm z szafkami nocnymi, toaletkę lub biurko oraz dodatkową komodę, co ułatwia harmonijne urządzenie strefy nocnej. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia delikatne, poranne światło sprzyjające budzeniu się, a mniejszy ruch o poranku na 10. piętrze zwiększa poczucie spokoju. Bliskość łazienki i drugiego pokoju wzmacnia funkcjonalność codziennych poranków.
-
Duża wielkość pomieszczenia: pokój 12,59 m²
Wielkość tego pokoju pozwala stworzyć dwa czytelne obszary, np. nauki i rekreacji, zmieścić pełnowymiarowe biurko, regały oraz rozkładaną sofę lub łóżko, co ułatwia ergonomiczny układ. Położenie obok sypialni małżeńskiej sprawdza się przy młodszym dziecku, a w wariancie gabinetowym skraca codzienną drogę między strefą pracy a dzienną. To wygodna przestrzeń dla nastolatka lub pracującego z domu.
-
Wyjście z: salon 19,78 m² na: loggia 5,08 m²
Bezpośrednie drzwi z salonu na loggię poszerzają codzienne możliwości: poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie i naturalne doświetlenie strefy wypoczynku o każdej porze dnia. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja daje światło od rana do wczesnego popołudnia, a 10. piętro zapewnia przyjemny widok ponad zabudową. Co ważne, ta sama loggia 5,08 m² ma dwa wejścia – z salonu i z pokoju – co ułatwia równoległe korzystanie przez domowników.
-
Wyjście z: pokój 12,59 m² na: loggia 5,08 m²
Drzwi na loggię z tego pokoju dają prywatny dostęp do świeżego powietrza i światła, niezależnie od aktywności w salonie. To cenna cecha dla nastolatka, gościa lub osoby pracującej – możliwość krótkiej przerwy na zewnątrz poprawia komfort dnia. Wieczorne chłodzenie latem i zielony kącik z roślinami na loggii podnoszą jakość użytkowania pokoju bez zajmowania przestrzeni wewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,62 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,89 m²
Łatwy dostęp do łazienki z sypialni usprawnia poranne rytuały i nocne wizyty, ograniczając przemieszczanie się po całym mieszkaniu i budzenie domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego zapewnia wygodę dla gości i domowników korzystających z dziennej części. Wanna, wygodna umywalka, podwieszana toaleta i miejsce na pralkę tworzą pełny zestaw do codziennych potrzeb, bez potrzeby drugiej łazienki.
-
Bezpośrednie wejście do: kuchnia 6,20 m² z: salon 19,78 m²
Krótka droga między stołem w salonie a kuchnią oznacza szybsze serwowanie posiłków i łatwiejszą obsługę gości, a także wygodny kontakt z domownikami podczas gotowania. Gdy w salonie trwa wypoczynek, można zamknąć drzwi kuchni i ograniczyć zapachy oraz odgłosy pracy urządzeń. To równowaga między integracją a wydzieleniem, szczególnie ważna przy niewielkim salonie i intensywnym rytmie dnia.
-
Otwarte przejście 1,19 m między: salon 19,78 m² a: korytarz wejściowy 7,26 m²
Szerokie, otwarte przejście ułatwia komunikację od progu mieszkania, natychmiast kierując do strefy dziennej i doświetlając korytarz światłem z okien o ekspozycji półudniowo‑wschodniej. Zwiększa wygodę przy wnoszeniu większych przedmiotów, wózka czy rowerku i usprawnia codzienny ruch domowników. Położenie wejścia w korytarzu tuż obok salonu skraca drogę do każdego pomieszczenia, bo z korytarza dostępne są także sypialnie i łazienka.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasne poranki, osobną kuchnię oraz loggię dostępną z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u pracujących z domu lub inwestora szukającego układu z dwiema sypialniami i dodatkową przestrzenią z własnym wyjściem na zewnątrz.
