3‑pokojowe mieszkanie, numer F/93 – nowe, Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, piętro 1, 65,42 m² – osobna kuchnia, dwa wyjścia na balkon, łazienka obok sypialni.
To duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon 19,71 m², kuchnię 6,22 m², sypialnię małżeńską 12,83 m², pokój 12,45 m², łazienkę 4,62 m², korytarz wejściowy 7,26 m² oraz balkon 5,08 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Osobna kuchnia 6,22 m². Wydzielona strefa gotowania ogranicza hałas i zapachy w salonie, dzięki czemu część dzienna pozostaje czysta i gotowa na gości. Mimo kompaktowych wymiarów mieści pełnowymiarową, czteropalnikową płytę około 60 cm, lodówkę 60 cm, zmywarkę węższą ok. 45 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy, co ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków. Okna od półudniowego‑wschodu dają jasność poranka bez przegrzewania popołudniu.
-
Dodatkowy pokój 12,45 m². To znakomity atut, bo mieszkanie zyskuje elastyczność: może służyć jako sypialnia dla dziecka, gabinet z miejscem na biurko i rozkładaną sofę, pokój gościnny lub cicha przestrzeń hobby. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie rodziny z małym dzieckiem, a przy aranżacji jako druga sypialnia każdy domownik otrzymuje własną, pełnowymiarową przestrzeń życiową bez konfliktu o ciszę i rytm dnia.
-
Duża wielkość pomieszczenia: sypialnia małżeńska 12,83 m². Metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko 160–180 cm z nocnymi szafkami, zmieścić dodatkową komodę czy toaletkę, a nawet łóżeczko niemowlęce bez kompromisów. Okna na półudniowy‑wschód dają przyjemne, miękkie światło o poranku, sprzyjające naturalnemu budzeniu. Bliskość łazienki zwiększa codzienną wygodę porannych i wieczornych rytuałów, a także skraca drogę nocą.
-
Duża wielkość pomieszczenia: pokój 12,45 m². Powierzchnia umożliwia wygodny podział na dwie strefy: do nauki lub pracy z pełnowymiarowym biurkiem oraz do odpoczynku z łóżkiem lub sofą. Dzięki wyjściu na balkon i tej samej, południowo‑wschodniej ekspozycji co w części dziennej, pomieszczenie jest jasne rano, co wspiera skupienie i dobry nastrój. To świetne miejsce zarówno dla nastolatka, jak i dla dorosłego pracującego z domu.
-
Wyjście z salonu na balkon 5,08 m². Drzwi tarasowe dopełniają relaksujący charakter strefy wypoczynkowej, łatwo przenosząc poranną kawę lub wieczorną rozmowę na zewnątrz. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia słońce od rana do przedpołudnia, co podnosi komfort użytkowania balkonu latem bez nadmiernego żaru popołudniu. To także szybkie wietrzenie i dodatkowa porcja dziennego światła dla niewielkiego, ale funkcjonalnego salonu.
-
Wyjście z pokoju 12,45 m² na balkon 5,08 m². Niezależne drzwi pozwalają domownikowi korzystać z zewnętrznej strefy bez wchodzenia do części dziennej, co wzmacnia prywatność. To idealne rozwiązanie dla osoby pracującej – chwila oddechu w trakcie dnia, rośliny na świeżym powietrzu albo spokojny kącik do czytania wieczorem. Dwa wejścia na balkon z dwóch pomieszczeń znacząco podnoszą wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,62 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Rozmieszczenie przypomina komfort suite: szybki dostęp o poranku i w nocy bez budzenia reszty domowników. W łazience mieści się wanna około 160×80 cm, wygodna umywalka ok. 60 cm, pralka 60 cm oraz toaleta, co pozwala na pełną funkcję kąpielową i pielęgnacyjną. Krótszy czas zajmowania strefy dziennej przez domowników przekłada się na lepszy rytm życia całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu. Podczas gotowania i serwowania posiłków dystans jest minimalny, więc łatwo podawać do stołu i utrzymywać kontakt z rodziną czy gośćmi. To także szybkie dojście po napoje czy przekąski podczas seansu w salonie. Spójna ekspozycja półudniowo‑wschodnia obu pomieszczeń daje równomierne doświetlenie strefy dziennej, co poprawia samopoczucie i ogranicza zużycie sztucznego światła w pierwszej części dnia.
-
Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,19 m. Po wejściu do mieszkania od razu zyskuje się szeroki, wygodny trakt komunikacyjny do wszystkich pomieszczeń, bez wąskich gardeł. Bliskość salonu od drzwi głównych ułatwia powitanie gości i szybkie odłożenie zakupów w kuchni. Szerokie przejście poprawia cyrkulację światła i sprawia, że strefa dzienna wydaje się bardziej otwarta oraz przyjazna w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni jasne poranki, funkcjonalną, osobną kuchnię i dwa niezależne wyjścia na balkon. Doskonale sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet lub komfortowej drugiej sypialni.
