2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F/179 – Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, 10. piętro, 35,53 m² – duża loggia 5,63 m², dwa wyjścia, wygodny układ.
To korytarz wejściowy 2,83 m², salon z aneksem kuchennym 16,90 m², sypialnia małżeńska 10,40 m², łazienka 4,35 m² oraz loggia 5,63 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. To dwupokojowe mieszkanie na tylko 35,53 m² oferuje pełny program funkcjonalny: strefę dzienną, wygodną sypialnię, łazienkę i obszerną loggię, bez zbędnych metrów w komunikacji. Mniej metrów do kupienia to niższa kwota zakupu i mniejsze rachunki za ogrzewanie, podatki oraz czynsz, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu dwóch niezależnych pokoi i możliwości pracy z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. Jedno pomieszczenie pełniące obie role oszczędza metry, które w większym stopniu przeznaczono na sypialnię i loggię, a także skraca dystanse podczas codziennych czynności. Proponowana zabudowa z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką około 60×44 cm, jednokomorowym zlewem ok. 45×45 cm w blacie długości ok. 130 cm zapewnia pełnię funkcji bez nadmiaru gabarytów. Okna na północny‑zachód dają stabilne światło dzienne i mniejsze nagrzewanie w upały.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 5,63 m². Drzwi na zewnątrz naturalnie powiększają strefę dzienną o sezonową jadalnię lub kącik relaksu, co szczególnie czuć przy metrażu kompaktowym. Latem łatwo przenieść posiłki na świeże powietrze, a przez kierunek północno‑zachodni miło korzystać z wieczornego światła i przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu, nie wychodząc z części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 5,63 m². Osobne drzwi z sypialni oznaczają poranną kawę lub chwilę oddechu bez przechodzenia przez część dzienną, a także szybkie wietrzenie tuż przed snem. Dwa kierunki okien w sypialni (północny‑zachód i południowy‑zachód) zapewniają przyjemne popołudniowe słońce, elastyczną aranżację łóżka i lepszy mikroklimat; to rzadkość w mieszkaniach tej wielkości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,35 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty odbywają się w ciszy i bez długich przejść, co realnie podnosi komfort odpoczynku. W proponowanej aranżacji mieści się wygodna wanna ok. 160×80 cm, umywalka około 60×60 cm, pralka o szerokości 60 cm oraz kompaktowa miska wisząca około 55×35 cm – wszystko w zasięgu kilku kroków od sypialni, a jednocześnie łatwo dostępne z korytarza dla gości, bez ingerowania w strefę prywatną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 2,83 m². Taka szerokość ułatwia komunikację, wniesienie większych elementów wyposażenia i wózka dziecięcego, a także poprawia doświetlenie wejścia światłem z części dziennej. W praktyce od razu czuć wygodę użytkowania po przekroczeniu progu, bez wąskich gardeł i zbędnego krążenia.
-
Korytarz wejściowy 2,83 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Z jednego punktu wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem, sypialni, łazienki oraz na loggię po przejściu przez którekolwiek z dwóch pokoi. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, który sąsiaduje z salonem – to skraca codzienne trasy, porządkuje ruch domowników i gości oraz ogranicza straty metrażu na komunikację.
-
Dziesiąte piętro z ekspozycjami północno‑zachodnią i południowo‑zachodnią. Wyższe piętro zwykle oznacza lepszy widok, mniejszy hałas z ulicy i więcej światła po południu, przy jednoczesnym braku nadmiernego nagrzewania części dziennej. Wspomniane kierunki okien sprzyjają komfortowi termicznemu oraz wygodnemu rytmowi dnia w salonie i sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć dwa niezależne pokoje, funkcjonalną kuchnię oraz dużą loggię z dwoma wyjściami, przy rozsądnym budżecie zakupu i utrzymania. Sprawdzi się również jako adres dla osoby pracującej z domu, ceniącej wygodną komunikację wewnętrzną i zalety dziesiątego piętra.
