3-pokojowe nowe mieszkanie numer E/86 – Gdańsk, Piecki‑Migowo, ul. Kusocińskiego, 10. piętro, 73,46 m² – bardzo duży salon z aneksem, loggia 8,22 m², dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 28,63 m² z wyjściem na loggię 8,22 m², sypialnię małżeńską 13,17 m², pokój 11,62 m², łazienkę 5,35 m², WC 1,95 m² oraz korytarz wejściowy 10,77 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, co w tym metrażu zwiększa wygodę życia: domownicy pozostają w kontakcie, gdy ktoś przygotowuje posiłek, a reszta odpoczywa. Jedna, dobrze doświetlona strefa (okna na półudniowy‑zachód) daje więcej światła i łatwiejszą aranżację niż dwa mniejsze pokoje. Zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką w wąskim standardzie, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwoma długimi blatami roboczymi sprzyja wygodnemu gotowaniu bez izolowania kucharza.
-
Pokój 11,62 m² stanowi realny atut: w zależności od potrzeb może być pokojem dziecka, wygodnym gabinetem, pokojem gościnnym lub miejscem hobby, a jego sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i bliskim WC ułatwia codzienność. Wykorzystanie jako dodatkowej sypialni daje prywatność dorastającemu dziecku lub seniorowi, a w trybie gościnnym pozwala przenocować rodzinę bez reorganizacji strefy dziennej i bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej.
-
WC 1,95 m² to ważny komfort w mieszkaniu tej wielkości: poranne kolejki znikają, goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, a położenie tuż obok pokoju jest bardzo wygodne przy pracy z domu czy noclegu gości. Lokalizacja przy wejściu z korytarza wejściowego skraca drogę po powrocie do domu, a rozdzielenie funkcji toalety i kąpieli zwiększa wygodę wszystkich domowników.
-
Bardzo duża jak na ten standard wielkość salonu z aneksem kuchennym (28,63 m²) umożliwia pełnowymiarową strefę wypoczynku z narożnikiem, kącik RTV i spory stół dla 6–8 osób, bez wrażenia ścisku. Metraż pozwala także dodać regały, kącik do pracy lub pianino. Słoneczna ekspozycja półudniowo‑zachodnia podnosi walory dziennej części, zapewniając przyjemne popołudniowe światło oraz komfortowe wietrzenie przez drzwi na loggię.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,17 m² daje swobodę ustawienia łoża king‑size z szafkami nocnymi, toaletki albo biurka oraz wygodnej ławki u wezgłowia. Ekspozycja północno‑wschodnia zapewnia łagodniejsze poranne światło i niższą temperaturę latem, co sprzyja jakości snu. Bliskość łazienki upraszcza poranne rytuały, a sąsiedztwo z pokojem ułatwia opiekę nad małym dzieckiem.
-
Bardzo duża łazienka 5,35 m² mieści wygodną wannę o długości około 165 cm, szeroką umywalkę, pralkę w typowym module i wiszącą miskę WC, pozostawiając komfortowy obieg bez ciasnych przejść. Wystarcza miejsca na słupek łazienkowy czy półki, co sprzyja ładowaniu kosmetyków i środków higienicznych bez zagracania. To rzadko spotykany komfort w trzypokojowych metrażach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 8,22 m² to imponujący atut: zyskuje się letnią jadalnię, miejsce na rośliny i strefę relaksu, a jednocześnie łatwiej przewietrzyć część dzienną. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co podkreśla jego reprezentacyjny charakter i chroni prywatność sypialni. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia dodaje słonecznych, popołudniowych godzin idealnych do odpoczynku.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego układu: goście z części dziennej mają szybki dostęp, a domownicy z sypialni nie muszą pokonywać długiej trasy w nocy. Centralne usytuowanie poprawia funkcjonowanie mieszkania w godzinach szczytu, skracając czas korzystania z sanitariatów i minimalizując krzyżowanie się ruchu w korytarzu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC obok pokoju 11,62 m² to plus dla gabinetu i pokoju gościnnego: przerwy w pracy są krótsze, a nocujący goście mają wygodę bez wchodzenia do głównej łazienki. Odciążenie łazienki w newralgicznych porach dnia poprawia komfort całej rodziny, pozwalając jednocześnie na spokojną kąpiel czy wieczorne rytuały bez kolizji z innymi potrzebami sanitarnymi.
-
Otwarte przejście o szerokości około 1,10 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 10,77 m² tworzy wygodną, reprezentacyjną komunikację: światło z części dziennej doświetla hol, a wniesienie zakupów czy wózka jest bezproblemowe. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego z WC obok, co świetnie działa podczas wizyt gości i przy intensywnych porankach, jednocześnie ułatwiając przewietrzanie całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny ceniącej wygodny metraż, jasną strefę dzienną, dwa sanitariaty i dużą łazienkę. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i doceni słońce na loggii po pracy.
