Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,36 m²
Piętro:
8 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.8.M02 – nowy adres Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A | 8. piętro | 38,36 m² – wygodny układ, loggia i jasna ekspozycja. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,36 m² oznacza dwa pełne pokoje bez „pustych” metrów, co ułatwia urządzenie każdego miejsca zgodnie z funkcją. To także realna korzyść finansowa: niższy koszt zakupu, mniej wydatków na wykończenie oraz zwykle niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie niż w większych metrażach.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu domownicy i goście poruszają się intuicyjnie i bez krzyżowania się tras. Z korytarza wejściowego są osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co daje porządek komunikacyjny i więcej swobody w codziennym rytmie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu lepiej odpowiada stylowi życia w dwupokojowym mieszkaniu niż rozdzielanie tych funkcji na kilka małych pomieszczeń. W proponowanej aranżacji mieści się sofa trzyosobowa z wygodnym stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami, więc domowe aktywności toczą się blisko siebie i bez zbędnych przejść.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑wschód sprzyjają jasnym porankom i przyjemnemu światłu w pierwszej części dnia. Taka ekspozycja jest korzystna szczególnie na 8. piętrze, bo wnętrza zyskują lepsze doświetlenie, a jednocześnie łatwiej utrzymać komfort w godzinach popołudniowych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to praktyczne przedłużenie strefy dziennej, zwłaszcza gdy chcesz złapać oddech bez wychodzenia z domu. Wejście bezpośrednio z części wypoczynkowej ułatwia serwowanie kawy, szybkie przewietrzenie po gotowaniu oraz korzystanie z miejsca na krzesło lub mały stolik w naturalnym rytmie dnia.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm realnie zwiększa wygodę gotowania w dwupokojowym mieszkaniu, bo daje miejsce na równoczesne krojenie, odkładanie naczyń i pracę w duecie. Przy takiej długości łatwiej też logicznie rozdzielić strefę przy płycie, strefę zlewu jednokomorowego zintegrowanego z blatem oraz strefę przygotowania, mimo obecności zmywarki i lodówki w standardowych wymiarach.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co ułatwia poranną i wieczorną rutynę bez „wędrówek” przez całe mieszkanie. W praktyce oznacza to szybszy dostęp do kąpieli i toalety po przebudzeniu, a także wygodne korzystanie z szafy o długości 274 cm i łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi, bez zabierania czasu domownikom w strefie dziennej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort prywatnej strefy, bo droga do wanny, umywalki i toalety jest krótka, szczególnie nocą. Jednocześnie takie ustawienie odciąża resztę dwupokojowego mieszkania: poranne przygotowania można wykonać sprawnie, a pralka w łazience pracuje w części bardziej „nocnej”, co pomaga utrzymać spokój w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,36 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę komunikacji i wnoszenia rzeczy. Zyskują oba miejsca: w korytarzu łatwiej zdjąć okrycie i skorzystać z szafy, a w salonie swobodniej ustawić strefę wypoczynku i jadalnię, bez wrażenia „wąskiego wejścia” do głównej części mieszkania.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą funkcjonalnego metrażu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną oraz z loggią pod ręką. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących jasne wnętrza z ekspozycją południowo‑wschodnią i szybki dostęp z sypialni do łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
