Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
52,10 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
3-pokojowe mieszkanie numer 2.2.M01 – nowe, Gdynia Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 2. piętro, 52,10 m²: jasny salon z loggią i wygodna strefa sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w metrażu 52,10 m² daje trzy pełnoprawne pokoje, dzięki czemu łatwiej zmieścić potrzeby rodziny bez dopłacania za „puste” metry. To realna korzyść przy zakupie oraz w kosztach utrzymania, bo mniejszy metraż zwykle oznacza niższe opłaty i mniej wydatków na wykończenie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu pozwala wygodnie dzielić czas między odpoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie na czteropalnikowej płycie i posiłki przy stole dla czterech osób. W trzypokojowym mieszkaniu to lepsze niż trzy osobne pokoje, bo nie „zjada” metrów na dodatkowe ściany i drzwi, a codzienne funkcje są obok siebie.
Południowo‑wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspierają komfort dzienny: poranne i przedpołudniowe światło sprzyja pracy przy stole, nauce przy biurku oraz budzeniu się bez wrażenia mroku. Jednolita ekspozycja ułatwia też dobór rolet i aranżacji, bo wszystkie pokoje „pracują” podobnie w ciągu dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną: można wystawić krzesła, wypić kawę po śniadaniu lub przewietrzyć część wypoczynkowo‑kuchenną bez chodzenia przez sypialnie. Taka relacja salonu z loggią poprawia też wygodę przy spotkaniach, gdy część gości przenosi się na zewnątrz.
Loggia dostępna bezpośrednio z części dziennej działa jak dodatkowe miejsce na sezonowe aktywności: krótką pracę z laptopem, czytanie, mini‑ogród w donicach albo kącik dla dziecka pod okiem domowników w salonie. To ważne, bo w kompaktowym trzypokojowym mieszkaniu zyskuje się „oddech” bez rezygnacji z dwóch sypialni.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety ogranicza krążenie po mieszkaniu, gdy ktoś jeszcze śpi. To ważne także dla reszty domowników, bo korzystanie z łazienki nie wymusza przechodzenia przez strefę dzienną ani zajmowania jej w godzinach największej aktywności.
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja bezpieczeństwu i codziennej logistyce: rodzice są obok, łatwiej reagować w nocy, a poranne szykowanie dziecka zajmuje mniej czasu. Taki układ wspiera też spokój w salonie, bo strefa nocna jest zebrana razem, zamiast rozrzucenia pokoi po różnych krańcach mieszkania.
Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiego metrażu mieści komplet: łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę, a dzięki sąsiedztwu z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią dziecko może odrabiać lekcje „w pobliżu domowego życia”, bez izolowania się. Dodatkowo to pokój elastyczny: sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo hobby, bo druga sypialnia pozostaje pełnowymiarowa.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wnosi wygodę na co dzień: łatwiej wnosić zakupy, przechodzić obok siebie i rozstawić stół bez „wąskiego gardła”. Korzystają oba miejsca, bo korytarz z szafą porządkuje wejście, a salon nie traci funkcjonalności przez ciasne drzwi.
Wejście do mieszkania do korytarza wejściowego (z łazienką obok) porządkuje rytm domowy: po powrocie można od razu skorzystać z łazienki lub odłożyć okrycia do szafy, zanim wejdzie się do części dziennej. To poprawia komfort domowników i gości, bo codzienne czynności „przy drzwiach” nie wchodzą w strefę odpoczynku ani w sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce dwa osobne pokoje nocne i wygodny salon z loggią na co dzień. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo mniejsza sypialnia może pełnić rolę gabinetu, a układ na 2. piętrze sprzyja wygodnej, miejskiej codzienności.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
