3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B/225 — Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 10. piętro, 46,27 m²; loggia, zachodnie okna, kompaktowy układ.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (17,05 m²), sypialni małżeńskiej (10,25 m²), sypialni dla dziecka (10,02 m²), łazienki (4,00 m²), korytarza wejściowego (4,95 m²) oraz loggii (6,00 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Powierzchnia 17,05 m² działa jako serce mieszkania: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą o długości ok. 235 cm i stolikiem kawowym; aneks kuchenny z linią mebli, zmywarką o niewielkiej głębokości, czteropolową płytą, lodówką i zlewem jednokomorowym w blacie ok. 150 cm; jadalnia ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na zachód, co daje przyjemne popołudniowe światło. Z tej części jest wyjście na loggię.
- Wejście: bezpośrednio z korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska.
- 10,25 m² zapewnia komfortowy układ: łóżko podwójne ok. 200×140 cm, dwie zgrabne szafki nocne oraz szafa ok. 176×60 cm; na wprost miejsce na telewizor 50". Okna na zachód sprzyjają relaksowi w ciepłym świetle popołudnia.
- Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki skraca codzienne trasy nocne i poranne.
- Wejście: z korytarza wejściowego.
Sypialnia dla dziecka.
- 10,02 m² mieści łóżko pojedyncze ok. 200×90 cm, dwie szafy (węższą i głębszą) oraz biurko ok. 90×65 cm przy oknie zachodnim, idealne do nauki w naturalnym świetle.
- Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i blisko sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i skraca drogę do wspólnych aktywności.
- Alternatywne użytkowanie: wygodny gabinet do pracy zdalnej z miejscem na dodatkową sofę gościnną; pokój gościnny dla odwiedzających; pracownia hobbystyczna — blisko części dziennej, ale w cichej strefie nocnej.
- Wejście: z korytarza wejściowego.
Łazienka.
- 4,00 m² mieści wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 oraz umywalkę o wygodnej szerokości. Mimo niewielkiej wielkości układ jest kompletny i funkcjonalny.
- Bliskość sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów oraz ogranicza ruch nocny w strefie dziennej.
- Wejście: z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy.
- 4,95 m² wita po wejściu do mieszkania (wejście prowadzi bezpośrednio tutaj, obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). Mieści szafę ok. 120×60 cm i wygodnie rozprowadza ruch.
- Wejścia z korytarza: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki.
Loggia.
- 6,00 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy przedłużenie strefy dziennej: miejsce na mały stolik z krzesłami, rośliny i wieczorną kawę w zachodnim słońcu. Na 10. piętrze zapewnia ładny widok i lepszą cyrkulację powietrza.
- Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia tylko 46,27 m² oznacza trzy niezależne pokoje, funkcjonalną łazienkę i czytelny korytarz. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania oraz łatwiejsza aranżacja bez zbędnych metrów, które generowałyby dodatkowe koszty utrzymania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie. Dzięki temu domownicy mogą spędzać czas razem, a goście nie są izolowani; oszczędza się metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią wymagałyby większego mieszkania, wyższej ceny i dodatkowych opłat.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,00 m² wzbogaca codzienność o możliwość jedzenia na świeżym powietrzu, uprawy roślin i wygodnego wietrzenia. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło po pracy, a dodatkowa przestrzeń wzmacnia funkcję reprezentacyjną strefy dziennej bez powiększania metrażu wewnątrz.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne przygotowania i nocne wizyty, minimalizując ruch po mieszkaniu. To ważne dla komfortu pozostałych domowników, bo hałas i światło nie przenoszą się do części dziennej, a poranne kolejki do sanitariatów skracają się.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i wygodę opieki — rodzice szybciej reagują, a wieczorne rytuały przebiegają spokojniej. Dzięki skupieniu strefy nocnej w jednym miejscu, reszta mieszkania pozostaje bardziej spokojna wieczorem i praktyczniejsza dla pracy czy relaksu innych domowników.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja organizacji dnia dziecka: krótsza droga po pomoc, łatwiejsze usypianie i lepsze warunki do nauki z dala od gwaru kuchni. To istotne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza przenoszenie dźwięków między strefą dzienną a nocną oraz porządkuje codzienny rytm.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniącej funkcjonalny układ, zachodnie światło, wyjście na loggię i niższe koszty utrzymania. Sprawdzi się też dla inwestora pod wynajem lub singla pracującego zdalnie, który potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet albo sypialnię gościnną.
