2 pokoje, nowe mieszkanie numer B/220 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, piętro 9., 32,05 m², funkcjonalny układ, loggia i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz loggia.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o 2,94 m², przy którym umieszczono łazienkę 3,73 m² – praktycznie tuż po przekroczeniu progu można skorzystać z sanitariatów, co ogranicza przemieszczanie się w obuwiu po części dziennej. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 15,38 m² i łączy strefę wypoczynku z gotowaniem i jedzeniem. W wypoczynku przewidziano dwuosobową sofę o wymiarach około 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 80×55 cm. Część kuchenna obejmuje zestaw mebli z wyposażeniem: zmywarkę 60×44 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat o długości ok. 145 cm. W jadalni zaplanowano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony), co pozwala wygodnie zjeść posiłek w gronie domowników lub gości. Do salonu wchodzi się z korytarza, a duże okno i drzwi na zachód prowadzą na loggię.
Sypialnia małżeńska to ustawne 10,00 m² z zachodnim oknem, zapewniającym miękkie światło po pracy. Mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi 45×35 cm po obu stronach, pojemną szafę 166×60 cm oraz telewizor 50 cali do wieczornego relaksu. Wejście prowadzi z korytarza; sypialnia graniczy z łazienką i salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co pozwala skrócić drogę do sanitariatów, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do części dziennej.
Łazienka o 3,73 m² mieści wszystko, co potrzebne mimo niewielkiej powierzchni: wannę 150×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę 45×60 cm. Wejście znajduje się przy drzwiach wejściowych, tuż obok sypialni małżeńskiej, co jest komfortowe nocą i praktyczne w codziennych rytuałach porannych.
Loggia 4,05 m² pełni rolę kameralnej strefy wypoczynku pod gołym niebem z zachodnim światłem – idealna na popołudniową kawę lub kolację na świeżym powietrzu. Dostępna jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu naturalnie poszerza dzienną część mieszkania i ułatwia wietrzenie.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 32,05 m² zyskujesz dwa niezależne pokoje, pełną łazienkę i użyteczną loggię, więc płacisz mniej za zakup i późniejsze rachunki, a każdy metr służy konkretnym aktywnościom zamiast korytarzy czy zbędnych przejść, co obniża także koszty sprzątania i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu, dzięki czemu nie tracisz miejsca na dodatkowe ściany i drzwi, a domownicy mogą swobodnie rozmawiać podczas przygotowywania posiłków, jednocześnie oszczędzając na dublowanych meblach i oświetleniu, co szczególnie sprzyja niewielkim metrażom.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,05 m² to realne poszerzenie strefy dziennej, możliwość jedzenia na powietrzu i szybkie przewietrzenie po gotowaniu; zachodnie promienie słońca budują klimat popołudniowego relaksu, a osłonięta forma loggii zapewnia komfort także przy wietrze czy lekkim deszczu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano: krótsza droga po prysznic lub do toalety, mniejsze wybudzanie partnera oraz brak konieczności przechodzenia przez część dzienną, co podnosi komfort gości w salonie i sprzyja cichej rutynie, gdy ktoś jeszcze śpi.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe światło po pracy, piękne zachody słońca i mniejszą potrzebę sztucznego oświetlenia wieczorem, co tworzy przytulny klimat, a jednocześnie nie nagrzewa nadmiernie o poranku.
-
Korytarz wejściowy 2,94 m² z szafą ok. 94×60 cm daje praktyczne miejsce na okrycia po wejściu, a jednocześnie zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych metrów; usytuowanie łazienki przy wejściu zwiększa wygodę domowników i gości oraz ogranicza przenoszenie wilgoci do części wypoczynkowej.
- Funkcjonalny układ salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mimo niewielu metrów: pełnowymiarowa płyta, lodówka, zmywarka 60×44 cm i blat około 145 cm tworzą ergonomiczne miejsce do gotowania, a wygodna sofa oraz stół dla czterech osób pozwalają komfortowo wypoczywać i biesiadować bez wrażenia ścisku.
- Ustawna sypialnia małżeńska 10 m² z łóżkiem 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi, szafą 166×60 cm i telewizorem 50 cali umożliwia swobodne nocowanie pary, wieczorny relaks z filmem oraz wygodne korzystanie z zachodniego światła, a bliskość łazienki usprawnia codzienne rytuały.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach, wygodnym układzie i dodatkowej przestrzeni wypoczynku na loggii z zachodnim słońcem. Sprawdzi się też świetnie jako zakup inwestycyjny na wynajem w Św. Łazarzu, dzięki dobremu piętru, kompletnemu wyposażeniu stref i efektywnie wykorzystanym metrom.
