3 pokoje, nowe mieszkanie numer A/48 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 10. piętro, 46,12 m² – loggia, światło SE, maksymalna funkcjonalność.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię; znajduje się na dziesiątym piętrze i ma tylko 46,12 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,42 m²).
Kompaktowa strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W części wypoczynkowej mieści się trzyosobowa sofa o długości około 235 cm i zgrabny stolik kawowy, a narożne okna na półudniowy‑wschód wpuszczają poranne i przedpołudniowe słońce. Aneks kuchenny oferuje pełny zestaw: ciąg mebli z blatem ok. 215 cm, płytszą zmywarkę, czteropalnikową płytę 60 cm, pełnowymiarową lodówkę 60 cm oraz jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem. Część jadalniana swobodnie mieści stół około 131×90 cm z czterema krzesłami.
Sypialnia małżeńska (10,13 m²).
Ustawna, z oknami na półudniowy‑wschód. Zmieści łóżko 200×140 cm, dwie szafki nocne oraz szafę ok. 174×60 cm; przewidziano miejsce na telewizor 50”. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki skraca nocne dojścia, ułatwia opiekę i zwiększa wygodę poranka.
Sypialnia dla dziecka (10,03 m²).
Z oknami na półudniowy‑wschód, gotowa na łóżko 200×90 cm, szafę 100×60 cm, biurko około 90×65 cm i dodatkową szafkę. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo sypialni małżeńskiej równoważy szybki kontakt z rodzicami i łatwy dostęp do strefy dziennej. Dzięki metrażowi i położeniu pokój może pełnić także rolę gabinetu, pracowni, pokoju gościnnego lub miejsca nauki, nie dublując funkcji pozostałych pomieszczeń.
Łazienka (4,00 m²).
Mimo niewielkiej wielkości mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę około 45×60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej oznacza dyskretne i szybkie dojście nocą, a dla reszty strefy domowej – mniejszy ruch przez część dzienną.
Korytarz wejściowy (4,54 m²).
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka; przewidziano praktyczną szafę ok. 102×60 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka i łazienka.
Loggia (3,69 m²).
Niewielka, ale ustawna, z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla strefy dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, miejsce na rośliny, szybkie wietrzenie i dodatkowy oddech przestrzenny bez wychodzenia z domu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 46,12 m² zmieszczono trzy pełnoprawne pokoje i wszystkie niezbędne funkcje, co obniża koszty zakupu oraz późniejszego utrzymania (czynsz, energia, ogrzewanie), a także zmniejsza czas potrzebny na sprzątanie bez rezygnowania z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, dobrze doświetlonej strefie. Znika potrzeba wydzielania osobnej kuchni i jadalni, więc oszczędzasz metry na korytarze oraz ściany, zyskując lepszą komunikację i bliższy kontakt domowników podczas wspólnych aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to realne rozszerzenie codziennych możliwości tego pokoju: naturalne przewietrzanie, miejsce na zioła, mini‑jadalnię pod chmurką i szybką regenerację wzroku dzięki widokowi z 10. piętra.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia dyskrecję i wygodę w nocy, skraca poranne dojścia, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co sprzyja spokojowi w salonie i pozwala reszcie domowników funkcjonować bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i umożliwia szybką reakcję rodziców. Dla całego mieszkania oznacza to mniej nerwowego biegania, cichsze noce i bardziej uporządkowaną rutynę poranną, gdy każdy ma krótki dystans do swojej strefy.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje młodszemu domownikowi komfort bycia blisko rodziców, a jednocześnie – dzięki drzwiom i układowi – możliwość łatwego wyciszenia, nawet gdy w salonie trwa spotkanie czy seans filmowy.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch wewnątrz mieszkania: niczyja prywatność nie jest naruszana przechodzeniem przez cudze pokoje, a umieszczenie łazienki tuż obok drzwi wejściowych ułatwia higienę po powrocie do domu i ogranicza roznoszenie zabrudzeń.
-
Okna na półudniowy‑wschód w salonie, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewniają długie pasmo naturalnego światła od rana do południa, przyjemny mikroklimat i lepsze warunki do pracy, nauki oraz wypoczynku, co przekłada się na mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia.
-
Kompletny zestaw w kuchni i łazience na małej powierzchni: w aneksie pełnowymiarowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, długi blat i płytsza zmywarka, w łazience wanna, toaleta, pralka i umywalka – wszystko, czego potrzeba, bez zbędnego zwiększania metrażu i budżetu.
-
- piętro zwiększa walory dziennego światła, odsłania ładniejszy widok ponad niższą zabudową i zwykle ogranicza hałas uliczny. Daje to większy komfort pracy z domu, relaksu w salonie i przyjemniejsze korzystanie z loggii przez większą część roku.
To mieszkanie jest idealne dla pary, młodej rodziny lub singla, który ceni jasne wnętrza, kompaktowy metraż i przemyślaną funkcjonalność bez nadmiaru zbędnych metrów. Sprawdzi się także jako pierwsze własne M dla osób szukających niskich kosztów zakupu i użytkowania, z bonusową loggią i świetną ekspozycją.
