4-pokojowe mieszkanie numer B/135, nowe – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 10. piętro, 67,23 m² – loggia, zachodnie światło, dwie sypialnie dzieci, dodatkowe WC.
To niewielkie czteropokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz loggii.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,21 m². Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce i przytulny klimat. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową oraz niski stolik, część kuchenna – pełny zestaw mebli z kompaktową zmywarką, czteropolową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu roboczego, a część jadalniana – stół z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia prowadzi jedno z dwóch wyjść na loggię.
Sypialnia małżeńska 11,28 m². Ustawne wnętrze z łóżkiem dwuosobowym i dwiema szafkami nocnymi po bokach, dwiema szafami oraz telewizorem 50 cali. Okno na zachód sprzyja relaksowi o zmierzchu. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z większą sypialnią dla dziecka 10,41 m², co ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka i wygodne funkcjonowanie wieczorem. Drugie wyjście na loggię prowadzi właśnie stąd.
Sypialnia dla dziecka 10,41 m². Wygodne miejsce do nauki i odpoczynku: łóżko pojedyncze, biurko, szafa dwudrzwiowa oraz dodatkowa wąska szafa. Okna na zachód dają dobre światło popołudniowe. Pokój leży obok sypialni małżeńskiej i obok drugiej sypialni dla dziecka 10,20 m² – to bliskość sprzyjająca opiece rodziców i integracji rodzeństwa. Alternatywnie może pełnić funkcję gabinetu domowego, pokoju gościnnego albo pokoju niemowlęcia z racji sąsiedztwa sypialni rodziców.
Sypialnia dla dziecka 10,20 m². Wyposażona w łóżko pojedyncze, większą szafę dwudrzwiową, biurko oraz dodatkową wąską szafę. Okna wychodzą na zachód, co daje przyjemne, ciepłe światło do nauki po szkole. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,41 m² oraz tuż obok z łazienką 4,00 m² – to praktyczne dla wieczornych kąpieli i porannych rutyn. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój gościnny (bardzo blisko łazienki) albo pracownia/hobby wymagająca łatwego dostępu do wody.
Łazienka 4,00 m². Funkcjonalny układ z wanną, toaletą stojącą, pralką i wygodną umywalką. Położona tuż obok sypialni dla dziecka 10,20 m², co usprawnia organizację dnia i ogranicza ruch w części dziennej podczas porannych i wieczornych rytuałów domowników.
WC 1,95 m². Niewielkie, ale bardzo użyteczne pomieszczenie z toaletą stojącą i małą umywalką, usytuowane obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Idealne dla gości i szybkie w użyciu w ciągu dnia, odciąża łazienkę.
Korytarz wejściowy 9,18 m². Wygodny trakt z pojemną szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a obok znajduje się sypialnia dla dziecka 10,41 m², co ułatwia szybkie odprowadzenie dziecka do pokoju po powrocie do domu.
Loggia 9,30 m². Przestrzeń rekreacyjna na zachód z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Idealna na posiłki na świeżym powietrzu, pracę z laptopem lub wypoczynek o zachodzie słońca. Dwa wejścia zwiększają wygodę: strefa dzienna może korzystać z loggii bez naruszania prywatności sypialni, a wieczorem rodzice wyjdą na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,23 m²: cztery pokoje, dwie toalety i loggia na dziesiątym piętrze tworzą pełnowartościową przestrzeń życiową przy ograniczonych metrach. To oznacza niższy koszt zakupu i codziennego utrzymania (mniejsze rachunki, tańsze wyposażenie, szybsze sprzątanie), a jednocześnie pełen zestaw funkcji potrzebnych rodzinie, parze lub osobom pracującym z domu.
- Dwie sypialnie dla dzieci to komfort i elastyczność: rodzeństwo ma własne pokoje, a w razie zmiany potrzeb jedną z nich można łatwo przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pracownię. Położenie obok siebie oraz blisko sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a starszemu zapewnia odrębność i spokój do nauki.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,21 m² skupia życie domowe w jednym, wygodnym miejscu. Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia skraca codzienne czynności, sprzyja integracji i pozwala lepiej wykorzystać metry niż rozdzielanie tych funkcji na kilka mniejszych pomieszczeń z dodatkowymi korytarzami i drzwiami.
- WC 1,95 m² jako dodatkowa toaleta znacząco podnosi wygodę: goście i domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia, a poranne kolejki do łazienki są krótsze. Dzięki temu kąpiele w głównej łazience 4,00 m² odbywają się bez pośpiechu, co poprawia komfort całej rodziny.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 9,30 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz w ciepłe miesiące. To świetne miejsce na śniadania, popołudniową kawę i kameralne spotkania przy zachodzącym słońcu, a także szybkie wietrzenie po gotowaniu, bez przechodzenia przez sypialnie.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to luksus prywatnego kontaktu z zewnętrzem o poranku i wieczorem. Umożliwia dyskretne przewietrzenie sypialni, wyjście na chwilę relaksu przy zachodzie słońca oraz korzystanie z loggii, gdy dzieci śpią w części dziennej.
- Bliskość łazienki 4,00 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,20 m² ułatwia wieczorne rytuały i nocne wyjścia, szczególnie dla młodszych domowników. Zmniejsza to ruch w części dziennej i pozwala reszcie domowników spokojnie korzystać z salonu czy drugiej toalety, podnosząc komfort całego mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo WC 1,95 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codzienności i spotkań z gośćmi. Dzięki temu krótki dystans do toalety odciąża główną łazienkę, która może pozostać wolna na kąpiele, pranie czy pielęgnację bez kolizji z potrzebami strefy dziennej.
- Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 10,41 m² to bezpieczeństwo i spokój dla rodziców małego dziecka. Bliskość skraca nocne przejścia, ułatwia poranne budzenie i jednocześnie zachowuje szybki dostęp do strefy dziennej, co sprzyja płynnej organizacji dnia całej rodziny.
- Sypialnia dla dziecka 10,41 m² w pobliżu sypialni małżeńskiej oraz obok sypialni dla dziecka 10,20 m² tworzy wygodny mikro-układ sypialny. Dzieci są niedaleko siebie, co sprzyja wspólnej nauce i zabawie, a rodzice mają blisko, by pomóc, nie zakłócając życia w salonie i kuchni.
- Sypialnia dla dziecka 10,20 m² obok sypialni dla dziecka 10,41 m² buduje spójną strefę nocną dla rodzeństwa. To ułatwia ustalanie podobnych rytmów dnia, ogranicza potrzebę przemieszczania się przez część dzienną i, dzięki sąsiedztwu łazienki, upraszcza poranne przygotowania.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny z dwójką dzieci, ceniących zachodnie światło, loggię i wygodny układ z dwiema sypialniami dzieci. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i docenią dodatkowe WC oraz łatwy dostęp do komunikacji miejskiej Św. Łazarza.
