4-pokojowe, nowy lokal numer B/132 — Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego — 9. piętro, 63,08 m² — dwie loggie, świetny układ dzienny.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie: dużą loggię i loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,65 m²). Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę oraz stolik kawowy; kuchnia wyposażona jest w zabudowę z urządzeniami: zmywarkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz imponujący blat roboczy o długości 345 cm i głębokości 60 cm; jadalnia to stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północ i zachód, co daje przyjemne światło po południu. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do jednej z sypialni dziecięcych oraz wyjście na dużą loggię. Między salonem a korytarzem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,13 m.
Sypialnia małżeńska (12,77 m²). W proponowanej aranżacji mieści się duże łóżko, szafa 220×60 cm, szafki nocne, toaletka 90×60 cm i telewizor 50". Pokój sąsiaduje z łazienką oraz drugą sypialnią dziecięcą, co sprzyja wygodzie porannej rutyny i wieczornym obyczajom domowym. Okna i prywatne wyjście na mniejszą loggię skierowane są na zachód.
Sypialnia dla dziecka (9,05 m²) z wejściem z salonu. Mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 200×90 cm, szafę 164×36 cm, drugą szafę 142×60 cm oraz biurko 90×65 cm. Wejście bezpośrednio z salonu ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a orientacja zachodnia zapewnia dobre światło do nauki. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub kącik multimedialny, bo jest blisko strefy dziennej.
Sypialnia dla dziecka (9,05 m²) obok sypialni małżeńskiej. W ustawnej aranżacji zmieszczono łóżko 200×90 cm, szafę 142×60 cm, biurko 90×65 cm i dodatkową szafę 80×36 cm. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowym aktywnościom. Bliskość sypialni rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa malucha; alternatywnie może pełnić rolę pokoju niemowlęcia, domowego gabinetu jednego z rodziców lub cichej pracowni.
Łazienka (3,71 m²). Pomimo zwięzłych rozmiarów mieści wannę 150×70 cm, pralkę 60×60 cm, podwieszaną toaletę 55×35 cm oraz wygodną umywalkę 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów oraz odciąża ruch w strefie dziennej.
Korytarz wejściowy (6,85 m²). Po wejściu z klatki schodowej trafiamy do korytarza z pojemną szafą 182×60 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, jednej z sypialni dla dziecka oraz łazienki. Otwarte przejście do salonu (1,13 m) poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
Duża loggia (10,32 m²). Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; tak ulokowana stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na posiłki lub relaks przy zachodzącym słońcu.
Loggia (4,43 m²). Wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; prywatna przestrzeń na poranną kawę lub wieczorny oddech po pracy, z zachodnią ekspozycją i dyskretną separacją od części dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 63,08 m². Cztery pokoje na tak niedużym metrażu to realnie niższy koszt zakupu i utrzymania przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego dla rodziny. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania, a więcej prywatnych pomieszczeń daje oszczędności w budżecie i lepsze dopasowanie do zmieniających się potrzeb domowników.
- Dwie sypialnie dla dzieci i ich elastyczne role. Jedna z nich znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, druga ma wejście z salonu, co pozwala rozdzielić funkcje: pokój młodszego dziecka blisko rodziców, starszego przy strefie dziennej. Alternatywnie mogą służyć jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, dzięki czemu mieszkanie dojrzewa wraz z rodziną.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne: duża loggia 10,32 m² i loggia 4,43 m². Większa świetnie sprawdza się do wspólnych posiłków i zabaw na powietrzu, mniejsza daje kameralność rodzicom. Dwie osobne strefy wypoczynku ograniczają wzajemne zakłócenia i podnoszą komfort codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,65 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu. Taki układ skraca dystanse, ułatwia kontakty domowników i sprzyja byciu razem podczas przygotowywania posiłków, bez konieczności utrzymywania i finansowania osobnej kuchni oraz formalnej jadalni.
-
Sypialnia małżeńska 12,77 m² o ponadstandardowej wielkości. Mieści pełnowymiarowe łóżko, szeroką szafę, toaletkę i telewizor z zachowaniem wygodnych przejść. Większy metraż tej sypialni przekłada się na lepszy komfort snu, łatwiejszą aranżację i prywatną strefę relaksu rodziców.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię 10,32 m². To naturalne przedłużenie strefy dziennej, które zwiększa możliwości rodzinnych aktywności: posiłków na powietrzu, zabawy z dziećmi czy pracy przy laptopie w cieplejsze dni. Dobre doświetlenie oraz przewietrzanie podnoszą jakość codziennego użytkowania.
- Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,43 m². Rodzice zyskują własny kącik na poranną kawę lub wieczorne wytchnienie, bez przechodzenia przez część dzienną. To dyskretna strefa wyłącznie dla dorosłych, sprzyjająca odpoczynkowi i budowaniu codziennych rytuałów.
- Bardzo długi blat kuchenny 345 cm w salonie z aneksem. Umożliwia jednoczesne gotowanie, odkładanie naczyń i pracę z dziećmi przy zadaniach domowych, gdyż każdy segment ma swoje miejsce. Więcej ciągłej powierzchni roboczej realnie ułatwia porządek i skraca czas przygotowywania posiłków.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,71 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga w nocy i rano zwiększa wygodę rodziców i ogranicza wybudzanie reszty domowników. Jednocześnie szybki dostęp z korytarza zmniejsza kolejki i usprawnia poranne wyjścia całej rodziny.
- Wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej i sąsiadującej sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko dosłownie za ścianą, co ułatwia opiekę, a jednocześnie druga sypialnia dziecięca po przeciwnej stronie układu wprowadza zdrową separację. Taka konfiguracja poprawia nocny spokój i lepszą organizację dnia.
- Bezpośrednie wejście do jednej sypialni dla dziecka z salonu. Młodsze dziecko pozostaje blisko dorosłych, a w wariancie gabinetowym domownik ma szybki dostęp do kuchni i stołu. Taki dostęp upraszcza codzienną logikę mieszkania i zmniejsza ruch w korytarzu.
- Otwarte przejście 1,13 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Szerszy, niezamykany trakt poprawia cyrkulację powietrza, ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, a także wzmacnia doświetlenie strefy wejściowej światłem z części dziennej, dzięki czemu całość funkcjonuje płynniej.
To mieszkanie na dziewiątym piętrze, z dwoma loggiami, świetnie sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny układ i elastyczne pokoje. Będzie też idealne dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego gabinetu i ceniącej zachodnią ekspozycję z prywatnym wyjściem z sypialni.
