2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/121, Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 38,55 m², 8. piętro – balkon, zachodnie okna, ergonomiczny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, niewielką łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,49 m²). To serce mieszkania o zachodniej ekspozycji okien, łączące codzienny relaks, gotowanie i posiłki. W strefie wypoczynku mieści się trzyosobowa sofa o długości około 235 cm z trzema wygodnymi siedziskami oraz zgrabny stolik kawowy około 80×55 cm. Część kuchenna to kompletny zestaw: zmywarka wąska (ok. 60×44 cm), płyta czteropalnikowa (ok. 60×60 cm), lodówka wolnostojąca o szerokości ok. 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz długi, funkcjonalny blat kuchenny około 190×60 cm. W jadalni przewidziano stół około 131×90 cm i cztery krzesła, po dwa z każdej strony. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon (4,05 m²) oraz wejście z korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska (10,96 m²). Przytulna, z oknami na zachód, sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca codzienne dystanse, a jednocześnie dzięki wejściu z korytarza wejściowego pozwala zachować intymność. Mieści dwuosobowe łóżko około 200×140 cm z szafkami nocnymi po ok. 45×35 cm po obu stronach, pojemną szafę o szerokości ok. 124 cm i głębokości ok. 60 cm, toaletkę około 90×65 cm oraz telewizor 50 cali.
Niewielka łazienka (3,93 m²). Pomimo kompaktowego metrażu, znajdziesz tu wygodną wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę standardowej szerokości ok. 60×60 cm oraz umywalkę około 45×60 cm. Układ ułatwia dzienne rytuały, a bliskość wejścia sprzyja wygodzie gości.
Korytarz wejściowy (4,17 m²). Drzwi wejściowe prowadzą wprost do tego korytarza; tuż obok znajduje się niewielka łazienka (3,93 m²). Z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (19,49 m²), do sypialni małżeńskiej (10,96 m²) oraz do łazienki (3,93 m²). W korytarzu zaplanowano szafę o szerokości ok. 82 cm i głębokości ok. 60 cm.
Balkon (4,05 m²). Dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, stanowi wygodne przedłużenie strefy dziennej; zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce i przyjemne miejsce na kawę, rośliny lub wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,55 m² – otrzymujesz dwie pełnowartościowe izby i kompletny program mieszkania na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, raty kredytu, miesięczne opłaty eksploatacyjne, wydatki na ogrzewanie i sprzątanie, przy zachowaniu wygody codziennego funkcjonowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje trzy kluczowe funkcje w jednej przestrzeni 19,49 m², dzięki czemu gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi, oszczędzasz metry na ścianach i drzwiach, upraszczasz aranżację i zyskujesz wygodniejszy przebieg codziennych czynności niż w wariancie z rozdzielnymi pomieszczeniami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,05 m²) działa jak dodatkowa strefa relaksu na świeżym powietrzu, ułatwia szybkie wietrzenie części kuchennej, pozwala przenieść posiłki na zewnątrz i cieszyć się zachodami słońca bez opuszczania mieszkania.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne popołudniowe doświetlenie po pracy, malownicze zachody i mniejsze nagrzewanie o poranku, co poprawia komfort przez cały rok.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, przy jednoczesnym niezależnym wejściu z korytarza wejściowego, skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorny relaks i poranne przygotowania, a jednocześnie pozwala odseparować strefę nocną od dziennej, gdy tego potrzebujesz.
-
Niewielka łazienka przy wejściu to wygoda dla domowników i gości: łatwy dostęp bez przechodzenia przez część dzienną, miejsce na pralkę i pełnowymiarową wannę, co rzadko spotyka się w tak kompaktowym metrażu.
-
- piętro sprzyja ciszy ponad ruchem ulicznym, lepszemu doświetleniu i poczuciu prywatności; wyżej położone mieszkania częściej oferują atrakcyjniejsze widoki i mniejsze ryzyko zacienienia przez sąsiednie zabudowania.
- Ergonomiczna zabudowa kuchenna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – długi blat roboczy, zlew zintegrowany z blatem, zmywarka, płyta i lodówka ustawione w wygodnej sekwencji – usprawnia pracę w kuchni i pomaga utrzymać porządek przy codziennym gotowaniu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, które chcą mieszkać na Św. Łazarzu blisko miejskich udogodnień i cenią wygodę nowego budynku. Będzie też trafnym wyborem inwestycyjnym dla osób szukających kompaktowego, funkcjonalnego układu z balkonem i zachodnią ekspozycją.
