2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/86 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 4. piętro, 41,52 m²; zachodnie okna, balkon i strefa dzienna z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Centralna strefa dzienna ma 21,37 m² i mieści trzyosobową sofę z ławą kawową, w pełni wyposażony aneks (zmywarka wąska, czteropolowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem ok. 180 cm) oraz jadalnię z 4 krzesłami przy stole. Okna wychodzą na zachód, co daje przyjemne popołudniowe światło i widok, a z pomieszczenia jest wyjście na balkon, które poszerza codzienną funkcję wypoczynku i posiłków na świeżym powietrzu.
Sypialnia małżeńska.
Pokój o 10,20 m² oferuje łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz miejsce na telewizor 50 cali. Usytuowana jest obok salonu z aneksem i jadalnią oraz tuż przy łazience, co ułatwia wieczorne i poranne rytuały bez długich przejść, a jednocześnie pozwala szybko dołączyć do domowników w części dziennej. Okna sypialni także skierowane są na zachód, dzięki czemu wieczorami panuje tu przytulny klimat.
Łazienka.
Pomieszczenie 4,00 m² mieści wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę z blatem. Znajduje się tuż obok sypialni, co sprzyja wygodzie nocą i ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość względem korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną.
Korytarz wejściowy.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza o 5,95 m², w którym przewidziano szafę. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka, co daje wygodny, czytelny układ komunikacji od progu.
Balkon.
Zewnętrzna strefa wypoczynku 4,05 m² dostępna jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to korzystne, bo w ciepłe dni łatwo przenieść posiłek czy relaks na świeże powietrze bez przecinania części prywatnej. Wejścia: 1 – z salonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy scaloną strefę życia domowego, co w mieszkaniu tej wielkości pozwala odzyskać metry na realne funkcje zamiast dodatkowych ścian i drzwi. Integracja wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja kontaktowi domowników, daje elastyczność ustawienia mebli oraz lepsze doświetlenie niż przy wydzielonych pomieszczeniach o podobnym metrażu.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon naturalnie wydłuża część dzienną – łatwiej serwować posiłki na świeżym powietrzu, wietrzyć mieszkanie i korzystać z zachodniego słońca po pracy. To także świetne miejsce na zioła kuchenne i szybki odpoczynek bez wychodzenia z domu.
-
Łazienka zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i o poranku – ogranicza zbędne przejścia, hałas oraz czas potrzebny na przygotowanie się. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez naruszania prywatności sypialni, co porządkuje ruch w pozostałej części mieszkania i ułatwia codzienną organizację.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, ciepłe światło po południu i wieczorem, budując nastrój do relaksu i pracy z domu. To także mniejsza potrzeba sztucznego oświetlenia w godzinach popołudniowych.
- Aneks kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ma ergonomiczne wyposażenie: płyta czteropalnikowa, pełnowymiarowa lodówka, zmywarka o mniejszej głębokości i długi blat roboczy ze zlewem zintegrowanym. Taki układ ułatwia przygotowywanie posiłków, a jednocześnie utrzymuje kontakt z osobami w części wypoczynkowej i przy stole.
-
Korytarz wejściowy o ponadprzeciętnej jak na ten metraż wielkości prowadzi do wszystkich pomieszczeń bez korytarzyków przechodnich. To zwiększa wygodę wnoszenia zakupów, poruszania się z dziećmi czy wózkiem, poprawia prywatność sypialni i ogranicza straty miejsca na komunikację.
- Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem i blisko łazienki daje czytelny podział na część dzienną i nocną, a jednocześnie skraca codzienne trasy: z łóżka do łazienki, z łazienki do garderoby i do stołu. To realnie oszczędza czas i ułatwia rytm dnia w mieszkaniu o dwóch pokojach.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodę, światło po pracy i możliwość korzystania z balkonu bezpośrednio z dziennej strefy. Będzie też świetnym wyborem dla inwestora poszukującego funkcjonalnego układu z czytelną komunikacją i mocną strefą dzienną, która przyciąga najemców.