4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/50 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 10. piętro, 72,11 m² – duża loggia, dwie łazienki, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,51 m², sypialnię dla dziecka 8,87 m², prywatną łazienkę 4,24 m², kompaktową łazienkę 2,61 m², korytarz wejściowy 7,80 m², korytarz prywatny 3,60 m² oraz loggię 10,95 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,80 m² (obok znajduje się korytarz prywatny 3,60 m²). Całość znajduje się na dziesiątym piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,46 m². Wielofunkcyjna przestrzeń dzienna łączy strefę wypoczynku (narożna sofa czteroosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z pełnym AGD: zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy) i jedzenia (stół dla czterech osób). Okna wychodzą na północny‑zachód i południowy‑zachód, co sprzyja dobremu doświetleniu w różnych porach dnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię 10,95 m².
-
Sypialnia małżeńska 10,02 m². Mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę i telewizor 50”. Okna na północny‑zachód. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 9,51 m² ułatwia opiekę nad maluchem i szybki kontakt w nocy, a jednocześnie pozostaje niedaleko części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 9,51 m². Pomimo niewielkiej skali mieści łóżko pojedyncze, szafę i biurko. Okna na północny‑zachód. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje wygodę wspólnego spędzania czasu i szybki dostęp rodziców. Alternatywnie może pełnić rolę gabinetu blisko strefy dziennej lub pokoju gościnnego, bo goście mają pod ręką łazienkę i salon.
-
Sypialnia dla dziecka 8,87 m². Zaaranżowana z łóżkiem pojedynczym, szafą i biurkiem. Okna na północny‑zachód. Leży tuż obok prywatnej łazienki 4,24 m², co zapewnia komfort nastolatkowi albo gościom nocującym; dzięki temu może też służyć jako cichy gabinet z własnym zapleczem kąpielowym, pokój gościnny lub mała pracownia.
-
Prywatna łazienka 4,24 m². Wyposażona w wannę, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę. Jej usytuowanie obok sypialni dla dziecka 8,87 m² tworzy pół‑apartamentowy układ idealny dla dziecka, nastolatka, gościa lub pracującej z domu osoby ceniącej własną łazienkę.
-
Kompaktowa łazienka 2,61 m². Mimo małej skali mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę stojącą i umywalkę; świetna jako łazienka dzienna dla domowników i gości, łatwo dostępna z korytarza wejściowego i strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 7,80 m². Ma wygodną szafę i prowadzi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,51 m², korytarza prywatnego 3,60 m² oraz łazienki 2,61 m². Pomiędzy nim a korytarzem prywatnym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,19 m, ułatwiające komunikację.
-
Korytarz prywatny 3,60 m². Wchodzi się do niego z korytarza wejściowego. Stąd jest wejście do: sypialni dla dziecka 8,87 m² i prywatnej łazienki 4,24 m². Zapewnia spokój i dyskrecję dla użytkownika tej części mieszkania.
-
Strefa prywatna 16,71 m². Tworzą ją: sypialnia dla dziecka 8,87 m² oraz korytarz prywatny 3,60 m². Taki układ daje użytkownikowi poczucie odrębności, lepszą ciszę do nauki lub pracy i komfort porannych oraz wieczornych rytuałów bez zakłócania reszty domowników.
-
Loggia 10,95 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Duży metraż pozwala na stół z krzesłami oraz zielnik; to świetne miejsce na kawę, pracę na świeżym powietrzu i wietrzenie, szczególnie na 10. piętrze z ładnym widokiem.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 16,71 m² (sypialnia 8,87 m² + korytarz 3,60 m²) tworzy ciche zaplecze mieszkania. Umożliwia naukę, pracę zdalną lub wygodny pobyt gościa, bez kolizji z życiem dziennym. Zapewnia dyskretny dostęp do łazienki i minimalizuje hałas docierający z części wspólnej.
-
Dwie sypialnie dla dzieci zwiększają elastyczność: jedna sąsiaduje z salonem i sypialnią małżeńską, druga z prywatną łazienką. Dzięki temu można łatwo zaaranżować gabinet blisko dziennej aktywności lub pokój gościnny z własną łazienką, dopasowując mieszkanie do zmieniających się potrzeb rodziny.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna 4,24 m² z wanną i pralką oraz kompaktowa 2,61 m² z prysznicem, porządkują poranne i wieczorne rytuały. Brak kolejek, wygodny podział na strefę gościnną i rodzinną oraz możliwość równoległego korzystania to realna oszczędność czasu i większy komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,46 m² tworzy spójną strefę życia codziennego. Gotując, można mieć oko na dzieci bawiące się w części wypoczynkowej, a rozkład stołu i długiego blatu wspiera wspólne posiłki. Doświetlenie z dwóch kierunków i bezpośrednie wyjście na balkon wzmacniają walory tej przestrzeni.
-
Wydzielony korytarz prywatny 3,60 m² działa jak bufor akustyczny i obyczajowy. Oddala ruch domowników i gości od sypialni z własną łazienką, co doceni nastolatek, senior lub osoba pracująca z domu. To także czytelny podział, który porządkuje codzienną komunikację.
-
Wyjście z salonu na loggię 10,95 m² naturalnie rozszerza strefę dzienną o miejsce do relaksu, pracy lub jedzenia na świeżym powietrzu. Łatwo wietrzyć kuchnię, a latem przenieść część aktywności na balkon, utrzymując kontakt z domownikami wewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,02 m² i sypialni 9,51 m² sprzyja opiece nad małym dzieckiem bez nocnych wędrówek przez całe mieszkanie. Jednocześnie oba pokoje pozostają blisko łazienki dziennej i salonu, co poprawia wygodę porannych przygotowań i wieczornego wyciszenia reszty domowników.
-
Otwarte przejście 1,19 m między korytarzem wejściowym 7,80 m² a korytarzem prywatnym 3,60 m² usprawnia przepływ i doświetlenie, ułatwiając mijanie się domowników. Wniesienie większych zakupów, wózka czy rowerku jest wygodniejsze, a jednocześnie można łatwo dołożyć dyskretną przesłonę, gdy potrzebna jest większa intymność.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wyraźny podział na część dzienną i prywatną, dwie łazienki oraz duży balkon do codziennego użytku. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie lub goszczących bliskich, którym szczególnie zależy na dodatkowym pokoju z bliskością własnej łazienki.
