3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/139 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 10. piętro, 61,55 m² – loggia, bardzo duża łazienka, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,82 m²) to serce domu z dwoma kierunkami światła (wschód i północ). Strefa wypoczynku mieści narożną, czteroosobową sofę o wymiarach ok. 175×255 cm z trzema siedziskami bocznymi i siedziskiem narożnym oraz stolik kawowy ok. 80×55 cm. Część kuchenna to pełnowymiarowe AGD: zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem. Do dyspozycji są blaty o łącznej długości ok. 305 cm (odcinek ok. 245 cm i wyspa/półwysep ok. 60×60 cm). Jadalnia komfortowo mieści stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Z tego pokoju jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska (12,79 m²) z oknami na wschód pomieści łóżko 200×140 cm, dwie szafki nocne ok. 45×35 cm, telewizor 50" oraz dwie szafy (ok. 82×60 cm i 70×60 cm). Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybki kontakt w nocy oraz podczas poranków.
Sypialnia dla dziecka (9,54 m²), również z ekspozycją wschodnią, oferuje łóżko 200×90 cm, pojemną zabudowę w formie dwóch szaf (ok. 192×60 cm oraz 82×60 cm) i biurko ok. 90×65 cm do nauki. Bliskość sypialni małżeńskiej, łazienki i WC ułatwia codzienne rytuały – od porannego szykowania się po wieczorne kąpiele. Ze względu na rozmiar i położenie pokój ten świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub miejsce hobby; położenie blisko wejścia i strefy sanitarnej sprzyja wygodnemu użytkowaniu przez domowników oraz odwiedzających.
Łazienka (5,29 m²) – wyjątkowo obszerna jak na metraż mieszkania – oferuje wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka i WC, co skraca drogę z części dziennej i sypialni i rozdziela funkcje sanitarne pomiędzy dwa pomieszczenia.
WC (1,69 m²) mimo niewielkich wymiarów mieści toaletę 70×45 cm i umywalkę 35×45 cm. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka i łazienką, dzięki czemu goście oraz domownicy zyskują dodatkowe miejsce do szybkiego skorzystania, gdy łazienka jest zajęta.
Korytarz wejściowy (7,42 m²) z szafą ok. 72×60 cm stanowi czytelną strefę startową mieszkania. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a obok znajduje się sypialnia dla dziecka, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i spokojne przejście do części prywatnej.
Loggia (6,00 m²) dostępna jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wielkość pozwala na stolik i dwa krzesła, leżak lub skrzynki z zielenią. Jedno, wygodne wyjście z części dziennej to atut – posiłki pod chmurką, poranna kawa przy wschodnim słońcu oraz naturalne przewietrzanie strefy dziennej. Położenie na 10. piętrze sprzyja ciszy i widokowi ponad dachami.
Największe atuty układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujący ma kontakt z odpoczywającymi i z osobami przy stole. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszą cyrkulację światła z dwóch kierunków, większą elastyczność aranżacji i wygodniejszą komunikację codzienną.
-
Dodatkowe WC to realna oszczędność czasu rano i wieczorem – gdy jedna osoba korzysta z kąpieli, druga może niezależnie użyć toalety. Goście nie wchodzą do strefy kąpielowej, co zwiększa intymność domowników i porządek w łazience podczas wizyt.
- Wielkość sypialni małżeńskiej zapewnia wygodne ustawienie łóżka 200×140 cm z dwiema szafkami, miejscem na telewizor i dwie szafy bez efektu przytłoczenia. Łatwiej utrzymać ergonomiczne przejścia, a wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu przy porannym świetle.
- Bardzo hojne rozmiary łazienki pozwalają na wannę 160×70 cm, pełnowymiarową pralkę i komfortowy blat z umywalką bez ścisku. To komfort kąpieli dziecka, wygodne pranie i możliwość dołożenia słupka lub półki na kosmetyki, nadal z zachowaniem swobody ruchów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię poszerza strefę dzienną o strefę relaksu na świeżym powietrzu. Latem jadalnia działa również na zewnątrz, a w chłodniejsze dni loggia doświetla i wietrzy pokój, poprawiając mikroklimat.
- Bardzo długi blat kuchenny ok. 305 cm w aneksie daje obszerną przestrzeń roboczą: jednoczesne krojenie, odkładanie naczyń i ustawienie małego AGD bez kolizji. To wygoda gotowania dla dwóch osób, łatwiejsza organizacja posiłków i bardziej estetyczny wygląd zabudowy.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę dla gości i domowników, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele oraz poranne przygotowania. Dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje płynniej, bez zbędnych przejść i kolejek.
- Sąsiedztwo WC z sypialnią dla dziecka podnosi komfort nocny – krótsza droga minimalizuje wybudzenie. Jednocześnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu, co poprawia rytm dnia całej rodziny i sprawia, że strefa kąpielowa pozostaje dostępna dłużej.
- Bliskie położenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia reagowanie na potrzeby malucha. W dzień to szybki podgląd nauki czy zabawy, a w nocy – mniej przemierzonych metrów i spokojniejszy sen dorosłych.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską sprzyja codziennej organizacji: łatwiej zsynchronizować rytuały wieczorne, czytanie bajek czy poranne ubieranie. Pozostała część mieszkania – strefa dzienna – pozostaje cicha, gdy dziecko śpi, co ułatwia pracę lub relaks rodziców.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na wygodnej strefie dziennej z wyjściem na loggię i szybkim dostępie do dwóch pomieszczeń sanitarnych. Docenią je także osoby pracujące z domu i ceniące poranne słońce, funkcjonalny układ sypialni oraz duży aneks kuchenny z długim blatem.
