2 pokoje, nowe mieszkanie numer B/130, Poznań – Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 9. piętro, 32,05 m² – loggia i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,38 m², sypialnię małżeńską 10,00 m², łazienkę 3,73 m², korytarz wejściowy 2,94 m² oraz loggię 4,05 m².
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 2,94 m² (tuż obok znajduje się łazienka 3,73 m²). W korytarzu zaplanowano szafę o szerokości około 94 cm i głębokości ok. 60 cm, a z tej strefy wchodzi się niezależnie do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,38 m² to wielofunkcyjna część dzienna skrojona pod codzienne życie. Strefa wypoczynku uwzględnia dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm, dwa wygodne siedziska) i stolik kawowy (ok. 80×55 cm). Zabudowa kuchenna pomieści zmywarkę o szerokości 60 cm i niewielkiej głębokości 44 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz zlew jednokomorowy 45×45 cm wkomponowany w blat o długości ok. 145 cm. Część jadalniana przewiduje stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony), wygodny zarówno na rodzinny obiad, jak i pracę z laptopem. Okna wychodzą na zachód, a z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię; wejście prowadzi z korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska 10,00 m² mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe 200×140 cm z symetrycznymi szafkami nocnymi ok. 45×35 cm, szafę o szerokości ok. 166 cm i głębokości ok. 60 cm oraz telewizor 50 cali. Okna skierowane są na zachód, co zapewnia przyjemne, wieczorne światło. Pomieszczenie zlokalizowane jest obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, co daje szybki dostęp do strefy dziennej i wygodę nocą; wejście prowadzi z korytarza wejściowego.
Łazienka 3,73 m² – kompaktowa, lecz kompletna – zawiera wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i nocne korzystanie bez długich przejść; wejście do łazienki jest z korytarza wejściowego.
Loggia 4,05 m² – dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – tworzy przytulną, zachodnią strefę relaksu idealną na popołudniową kawę, rośliny i wieczorne rozmowy. To atut, bo uruchamia cyrkulację powietrza po gotowaniu, naturalnie doświetla salon i powiększa użyteczność strefy dziennej w cieplejszych miesiącach; wejście jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 32,05 m² mieści się pełnoprawna strefa dzienna, prywatna sypialnia małżeńska, funkcjonalna łazienka i wygodny korytarz wejściowy. Mniej metrów do zakupu oznacza niższą cenę nabycia, niższe koszty ogrzewania i opłat administracyjnych oraz tańsze wyposażenie, a sprytne rozplanowanie zapewnia codzienny komfort bez zbędnych metrów komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni oszczędza cenne metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami zniknęłyby w dodatkowych ścianach i drzwiach. Wspólna strefa sprzyja integracji domowników, lepiej wykorzystuje naturalne światło z zachodnich okien i upraszcza codzienną rutynę – od gotowania po relaks.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,05 m² to realne powiększenie funkcji dziennych: można tu rozstawić krzesła, zjeść posiłek przy zachodzie słońca, przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu i cieszyć się ciszą dziewiątego piętra. Zewnętrzny mikro-taras poprawia też komfort gości, tworząc dodatkową, kameralną strefę rozmów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,73 m² tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę nocą i o świcie – mniej kroków, mniej hałasu i szybszą poranną toaletę. Ponieważ wejście do łazienki prowadzi z korytarza, goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania i utrzymuje porządek w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 2,94 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne funkcjonowanie: rozdziela strefę dzienną i nocną, zapewnia prywatność w sypialni, ogranicza straty metrów na przejścia i ułatwia logistykę – od wniesienia zakupów do salonu z aneksem po szybkie dojście do łazienki.
-
Zachodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia popołudniowe i wieczorne światło, które ociepla wnętrza i buduje przyjemny klimat po pracy. Słońce o odpowiedniej porze dnia podkreśla kolory, ułatwia odpoczynek i sprzyja posiłkom na loggii, a jednocześnie nie męczy od wczesnych godzin porannych.
-
Dziewiąte piętro to lepsze widoki, więcej światła i mniejszy wpływ zgiełku ulicy. Wyżej unosi się mniej kurzu, a mieszkanie zyskuje poczucie intymności. W połączeniu z loggią tworzy to komfortową przystań nad miejskim rytmem, idealną do pracy zdalnej i popołudniowego relaksu.
-
Wyposażenie dopasowane do skali: w kuchni pełna funkcja – płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka o mniejszej głębokości, zlew w blacie i sensowny ciąg roboczy – a przy stole swobodnie zasiądą cztery osoby. W strefie odpoczynku dwuosobowa sofa i stolik kawowy mieszczą się bez uczucia ciasnoty, zapewniając wygodę każdego dnia.
-
Sypialnia małżeńska 10,00 m² z pełnowymiarowym łóżkiem 200×140 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą 166 cm szerokości zapewnia harmonijny układ mebli, wygodne dojścia i miejsce na lampki. Telewizor 50 cali dopełnia wieczorny relaks, a zachodnie światło tworzy przytulny nastrój bez wczesnoporannego prześwietlenia.
Podsumowując: to mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających funkcjonalnej bazy w centrum Łazarza z wieczornym słońcem, widokiem z dziewiątego piętra i dodatkową loggią. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny, bo klarowny układ z niezależnym korytarzem wejściowym i kompletną strefą dzienną przyciąga najemców ceniących wygodę i koszty pod kontrolą.
