2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/226, Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 10. piętro, 32,05 m² – loggia, zachodnie światło, kompaktowy układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego o 2,94 m², przy którym znajduje się łazienka (3,73 m²) – to wygodne rozwiązanie dla gości i codziennej rutyny. W korytarzu przewidziano zgrabną szafę o szerokości ok. 94 cm, a z tego miejsca wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,38 m²) to kompaktowa strefa dzienna z oknami na zachód i wyjściem na loggię. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę o ok. 100×165 cm (dwa siedziska blisko 80×70 cm) oraz stolik kawowy około 80×55 cm. Część kuchenna przewiduje pełnowymiarowy zestaw: zmywarkę ok. 60×44 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm w blacie oraz blat roboczy długości ok. 145 cm. W strefie jedzenia zaplanowano stół około 131×90 cm z czterema krzesłami – po dwa z każdej strony. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu światłu i przytulnej atmosferze, a wyjście na loggię ułatwia wietrzenie i relaks na świeżym powietrzu.
Sypialnia małżeńska (10,00 m²) znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż obok łazienki. W proponowanej aranżacji mieści łóżko dwuosobowe około 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×35 cm), szafę około 166×60 cm oraz telewizor 50". Okna na zachód zapewniają przyjemne, ciepłe światło popołudniami. Bliskość łazienki zwiększa wygodę porannych i wieczornych czynności, a sąsiedztwo pokoju dziennego ułatwia codzienne funkcjonowanie – łatwo przenieść się do strefy relaksu lub posiłku.
Łazienka (3,73 m²) mimo niewielkich rozmiarów mieści wygodną wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę około 45×60 cm. Jej usytuowanie obok sypialni małżeńskiej to atut na co dzień i w nocy – szybki dostęp bez przekraczania całego mieszkania oraz większa dyskrecja podczas wizyt gości.
Loggia (4,05 m²) dostępna jest bezpośrednio wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to korzystne, bo najważniejsza strefa dzienna zyskuje dodatkowe miejsce do odpoczynku, możliwość szybkiego przewietrzenia oraz ochronę od deszczu i słońca dzięki zadaszeniu; wysoka kondygnacja zapewnia przyjemny widok i większy dystans od ulicznego zgiełku.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy metrażu tylko 32,05 m² otrzymujesz dwa pokoje, pełną kuchnię, łazienkę, korytarz i loggię. Mniej metrów oznacza niższy koszt zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i energię oraz mniejszy czynsz, a jednocześnie funkcje potrzebne do komfortowego życia nie są ograniczone.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu. Wspólne ulokowanie tych funkcji oszczędza metry, ułatwia codzienną komunikację domowników, poprawia towarzyską atmosferę i pozwala korzystać z jednego źródła światła dziennego, zamiast tworzyć oddzielne, ciasne pomieszczenia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię zwiększa możliwości spędzania wolnego czasu: łatwo przenieść kawę, pracę z laptopem lub rośliny na zewnątrz, poprawia się cyrkulacja powietrza, a zachodnia ekspozycja daje nastrojowe, popołudniowe światło bezpośrednio przy strefie dziennej.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda poranków i nocy, większa prywatność oraz krótsza trasa dla domowników. Jednocześnie goście korzystają z łazienki od strony korytarza, więc reszta mieszkania zachowuje komfort i porządek, bez wchodzenia w strefę odpoczynku.
- Zachodnie okna w salonie i sypialni dają przyjemne, ciepłe światło po pracy i szkole, co sprzyja relaksowi i redukuje potrzebę sztucznego oświetlenia. Na 10. piętrze zyskujesz lepsze widoki, większą prywatność i mniejszy hałas uliczny, co odczuwalnie podnosi jakość codziennego życia.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i eliminuje pokoje przechodnie. Dzięki temu każdy metr służy konkretnym czynnościom, a przemieszczanie między gotowaniem, odpoczynkiem i snem jest szybkie, intuicyjne i nie koliduje z innymi aktywnościami domowników.
- Kompaktowy, lecz kompletny aneks kuchenny w salonie z pełnym AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie i blat ok. 145 cm) umożliwia wygodne gotowanie pomimo niewielkiej skali. Sprzęty w standardowych szerokościach 60 cm ułatwiają serwis, dobór frontów i ewentualną wymianę, co obniża koszty w cyklu życia mieszkania.
To mieszkanie będzie znakomite dla singla lub pary, którzy cenią bliskość usług Św. Łazarza i praktyczną organizację na niewielkim metrażu. Spodoba się też inwestorowi szukającemu funkcjonalnego układu z loggią i zachodnim światłem, łatwego do wynajęcia na dłuższy termin.