2-pokojowe, nowy lokal numer B/127 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 8. piętro, 33,27 m² – balkon, światło wschód–południe, układ maksymalizujący funkcje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,90 m², sypialnię małżeńską 10,01 m², łazienkę 3,73 m², korytarz wejściowy 3,63 m² oraz balkon 4,25 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,90 m²
- Kompaktowy, doświetlony z dwóch stron (okna na wschód i południe), z wyjściem na balkon. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę 100x165 cm i stolik kawowy 80x55 cm. Strefa gotowania zawiera zestaw mebli kuchennych: zmywarkę 60x44 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatów roboczych (ok. 75x60 i 65x60 cm). Jadalnia przewiduje stół 131x90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony – wygodnie na co dzień i dla gości.
Sypialnia małżeńska 10,01 m²
- Ulokowana obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience, co skraca codzienne trasy i zwiększa wygodę. W aranżacji przewidziano łóżko dwuosobowe 200x140 cm z szafkami 45x35 cm po obu stronach, szafę 166x60 cm oraz telewizor 50 cali. Okna skierowane na wschód zapewniają naturalne, poranne światło sprzyjające higienie snu.
Kompaktowa łazienka 3,73 m²
- Mimo niewielkiej wielkości mieści wannę 150x70 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm i umywalkę 45x60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i poranne rytuały, a bliskość od strony korytarza jest wygodna dla odwiedzających.
Korytarz wejściowy 3,63 m²
- Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienka 3,73 m²). Pomimo niewielkiej wielkości przewidziano szafę 92x60 cm. Z korytarza jest bezpośrednie wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki – klarowny układ dzienny i nocny już od progu.
Balkon 4,25 m²
- Funkcja: miejsce relaksu, pracy na świeżym powietrzu lub śniadań w słońcu. Wielkość pozwala ustawić mały stolik i dwa krzesła oraz zieleń w donicach. Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie poszerza strefę dzienną i ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz; orientacja wschód–południe sprzyja przyjemnemu nasłonecznieniu w pierwszej części dnia.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,27 m²: dwa niezależne pokoje na minimalnym metrażu dają wyraźny podział na część dzienną i nocną bez zbędnych korytarzy. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i prąd, niższe opłaty miesięczne oraz łatwiejsze utrzymanie porządku przy zachowaniu pełnej funkcjonalności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,90 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Dzięki temu domownicy i goście mogą swobodnie rozmawiać podczas przygotowywania posiłków, stół dla czterech osób jest zawsze pod ręką, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza koszty wyposażenia oraz poprawia ergonomię codziennego życia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,25 m² wzbogaca strefę dzienną o sezonową przestrzeń na kawę, rośliny i oddech świeżym powietrzem. Drzwi balkonowe doświetlają wnętrze, ułatwiają wietrzenie kuchni, a orientacja wschód–południe zapewnia przyjemne słońce od poranka do wczesnego popołudnia.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczorem i o świcie, skracając drogę bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza ułatwia korzystanie gościom, co zmniejsza ruch przez pokój prywatny i podnosi wygodę dla całego mieszkania.
To mieszkanie na ósmym piętrze, z dwustronnym doświetleniem dziennej części i balkonem, świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących funkcjonalność i niskie koszty. Będzie też bardzo dobrym wyborem inwestycyjnym na wynajem, dzięki klarownemu układowi i pełnemu wyposażeniu stref.
