2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/178, Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 4. piętro, 38,55 m² — zachodnie światło, balkon, aneks i jadalnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Korytarz wejściowy.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego o powierzchni 4,17 m², obok którego znajduje się łazienka 3,93 m². W korytarzu przewidziano szafę o szerokości około 82 cm, a z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Centralną część mieszkania stanowi salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 19,49 m², z oknami skierowanymi na zachód. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy. Część kuchenna oferuje pełny zestaw mebli, w tym zmywarkę o węższej szerokości, czteropalnikową płytę, lodówkę o szerokości około 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy. W części jadalnianej ustawiono stół dla czterech osób, po dwa krzesła z każdej strony. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska.
Sypialnia małżeńska o powierzchni 10,96 m² znajduje się tuż obok salonu, również z ekspozycją zachodnią. Zaprojektowano w niej łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę, telewizor 50 cali oraz toaletkę z blatem roboczym. Bliskość względem salonu ułatwia wieczorny odpoczynek oraz szybki dostęp do kuchni i jadalni, przy zachowaniu możliwości pełnego odizolowania się po zamknięciu drzwi.
Łazienka.
Kompaktowa łazienka 3,93 m² mieści wannę o długości około 150 cm, toaletę stojącą, pralkę o standardowej głębokości oraz wygodną umywalkę. Rozplanowanie armatury zapewnia swobodne korzystanie z funkcji kąpielowych i codziennych rytuałów pielęgnacyjnych mimo niewielkiej powierzchni.
Balkon.
Balkon o powierzchni 4,05 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (to jedyne wejście). Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, dzięki czemu balkon doskonale sprawdzi się jako miejsce do relaksu, kawy po pracy lub ustawienia niewielkich roślin.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 38,55 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, kuchnię w formie aneksu i jadalnię, przy niższych kosztach zakupu oraz późniejszego utrzymania, ogrzewania i sprzątania. Dzięki temu nabywca płaci za funkcje, z których korzysta codziennie, bez nadmiaru metrów niepracujących na komfort życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co ułatwia życie towarzyskie, kontakt domowników oraz nadzór nad dziećmi. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń zyskujesz lepsze doświetlenie, płynny obieg komunikacji i więcej miejsca na stół i sofę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,05 m² poszerza codzienne możliwości relaksu oraz wietrzenia, a zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat popołudniami. To naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na śniadanie w weekend czy chwilę z książką.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej daje dużo światła po południu i wieczorem, co sprzyja odpoczynkowi po pracy. Lepsze doświetlenie redukuje zużycie sztucznego oświetlenia i buduje przytulną atmosferę w obu pomieszczeniach.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: szybkie przygotowanie wieczornego napoju, odkładanie ubrań przy toaletce czy wspólne oglądanie filmu bez długich przejść. Zamykane drzwi pozwalają w każdej chwili uzyskać ciszę i intymność.
-
Korytarz wejściowy 4,17 m² zapewnia czytelną komunikację: z jednego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, bez zbędnych zakrętów i tracenia metrów. Szafa w korytarzu daje wygodne miejsce na okrycia, a łazienka obok wejścia jest praktyczna dla domowników i gości.
- Kompaktowa, lecz kompletna łazienka 3,93 m² oferuje wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, co przy mniejszym metrażu bywa rzadkością. Taki zestaw pozwala na odprężającą kąpiel i wygodne pranie, bez konieczności wygospodarowania dodatkowych metrów w innych pomieszczeniach.
- Czwarte piętro sprzyja lepszemu doświetleniu strefy dziennej i większemu poczuciu prywatności, a widok na zachód podkreśla klimat wnętrz pod koniec dnia. W rezultacie codzienne funkcje mieszkania zyskują na komforcie, szczególnie wtedy, gdy domownicy wracają po pracy.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny aneks z jadalnią i możliwość wyjścia na balkon. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze „M” lub inwestycja pod wynajem w dynamicznej części Poznania, blisko życia miejskiego.
