4-pokojowe mieszkanie numer A/36, nowe — duży balkon 13,36 m², dwie łazienki, osobna kuchnia — Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 8. piętro, 74,56 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: kompaktowy salon z jadalnią 17,94 m², kuchnię z jadalnią 8,84 m², sypialnię małżeńską 11,11 m², sypialnię dla dziecka 10,14 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,52 m², łazienkę 4,53 m², kompaktową łazienkę 3,05 m², korytarz wejściowy 9,43 m² oraz duży balkon 13,36 m².
Kompaktowy salon z jadalnią 17,94 m². Tu wygodnie odpoczniesz i zjesz posiłek w jednym wnętrzu: część wypoczynkowa mieści narożną sofę czteroosobową (około 175×255 cm) ze stolikiem kawowym, a strefa stołu przewiduje blat około 131×90 cm i cztery krzesła rozstawione po dwie sztuki z każdej strony. Dwa kierunki światła (okna na północny‑wschód i północny‑zachód) dają przyjemne, rozproszone doświetlenie przez większą część dnia.
Kuchnia z jadalnią 8,84 m². Zaprojektowana do wygodnego gotowania i szybkich posiłków: ciąg roboczy około 185×60 cm z jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i wąską zmywarką około 60×44 cm. Stolik śniadaniowy około 85×90 cm z dwoma krzesłami sprzyja porannym rytuałom. Okno na północny‑zachód ogranicza nagrzewanie w upały. Lokalizacja obok salonu z jadalnią i przy sypialni dla dziecka 9,52 m² ułatwia podawanie dań do strefy dziennej oraz kontakt z dzieckiem podczas gotowania — wszystko jest „pod ręką”, bez długich przejść.
Sypialnia małżeńska 11,11 m². Wygodne centrum prywatnej strefy: łóżko dwuosobowe (około 140×200 cm) z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemna szafa około 186×60 cm i miejsce na telewizor 50″. Okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu zasypianiu. Bliskość sypialni dla dziecka 9,52 m² ułatwia czuwanie nad najmłodszymi, a sąsiedztwo łazienki 4,53 m² zapewnia szybki dostęp nocą i rano.
Sypialnia dla dziecka 10,14 m². Funkcjonalny pokój z łóżkiem jednoosobowym 200×90 cm, szafą około 144×60 cm i biurkiem 90×65 cm. Dwa kierunki okien (północny‑wschód i półudniowy‑wschód) dostarczają jasnego światła do nauki o poranku. Sąsiedztwo salonu z jadalnią zachęca do wspólnych aktywności, a bliska kompaktowa łazienka 3,05 m² służy jak poręczna toaleta dla dziecka i gości. Dzięki wielkości i bezpośredniemu wyjściu na balkon pokój świetnie sprawdzi się alternatywnie jako gabinet, pracownia twórcza, pokój gościnny lub pokój nastolatka ceniącego własną strefę na zewnątrz.
Niewielka sypialnia dla dziecka 9,52 m². Mimo mniejszego metrażu mieści łóżko 200×90 cm, szafę około 92×60 cm i biurko 90×65 cm. Okno na północny‑zachód zapewnia spokojne, równomierne światło do nauki. Położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem, a bliskość kuchni z jadalnią pozwala szybko zorganizować śniadanie czy przekąski. Alternatywnie to doskonały pokój do pracy z domu — tuż przy kuchni na kawę — albo zaciszna biblioteka.
Łazienka 4,53 m². Wygodna kąpiel w wannie 170×75 cm, klasyczna toaleta, umywalka około 45×60 cm oraz miejsce na pralkę 60×60 cm czynią ją praktyczną strefą codziennej higieny. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów.
Kompaktowa łazienka 3,05 m². Mimo niewielkiego metrażu mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym 80×80 cm, stojącą toaletę i mniejszą umywalkę 35×45 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka 10,14 m² zapewnia dziecku własną, wygodną strefę, a gościom szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę nocną.
Korytarz wejściowy 9,43 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; obok znajduje się łazienka 4,53 m², co docenisz po powrocie z miasta. W korytarzu przewidziano szafę około 82×60 cm. Z korytarza masz niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, kuchni z jadalnią, większej łazienki 4,53 m² i kompaktowej łazienki 3,05 m² — wygodna, czytelna komunikacja bez nadkładania kroków.
Duży balkon 13,36 m². Idealny na kawę, rośliny i letnie kolacje. Ma dwa niezależne wyjścia: z salonu z jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 10,14 m². To atut, bo strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na zewnątrz, a pokój dziecka (lub gabinet) — prywatną, dyskretną strefę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Dwie sypialnie dla dzieci. Dwa pokoje — sypialnia dla dziecka 10,14 m² i niewielka sypialnia dla dziecka 9,52 m² — pozwalają dopasować przestrzeń do wieku i rytmu dnia dzieci. Alternatywnie jeden z tych pokoi może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub biblioteki, co zwiększa elastyczność układu także przy pracy zdalnej.
- Dwie łazienki. Łazienka 4,53 m² z wanną oraz kompaktowa łazienka 3,05 m² z prysznicem rozdzielają poranne i wieczorne szczyty. Domownicy i goście korzystają równolegle, a mniejsze kolejki i większa intymność znacznie poprawiają komfort codzienności.
-
Salon z jadalnią 17,94 m² łączący wypoczynek i posiłki. W jednym wnętrzu odbywa się życie rodzinne: relaks na sofie i obiady przy stole. To korzystniejsze niż dwa osobne małe pokoje, bo łatwiej zebrać wszystkich, lepiej wykorzystać metraż i uzyskać wygodniejszy, bardziej komunikatywny układ.
- Osobna kuchnia z jadalnią 8,84 m². Wydzielone miejsce do gotowania ogranicza zapachy w części wypoczynkowej, a stół śniadaniowy tworzy kameralną strefę na szybkie posiłki. To sprzyja porządkowi w salonie i pozwala gotować bez rezygnowania z rozmowy przy kawie w kuchni.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 13,36 m². Drzwi tarasowe doświetlają strefę dzienną i dają natychmiastowy dostęp na świeże powietrze. Latem łatwo przenieść tu jadalnię, a przyjęcia rodzinne zyskują dodatkowe miejsce bez ograniczeń aranżacyjnych.
- Wyjście z sypialni dla dziecka 10,14 m² na balkon 13,36 m². Daje to dziecku (lub użytkownikowi gabinetu) niezależną przestrzeń do czytania i wytchnienia, bez przechodzenia przez część dzienną. To też świetne miejsce na rośliny lub szybkie wietrzenie po nauce.
- Bliskość łazienki 4,53 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,11 m². Krótsza droga nocą zwiększa wygodę i dyskrecję rodziców, a większa łazienka pozostaje łatwo dostępna dla nich w porannych godzinach. Dzięki temu druga łazienka może obsługiwać resztę domowników i gości bez kolizji.
- Bliskość kompaktowej łazienki 3,05 m² przy sypialni dla dziecka 10,14 m². Dziecko korzysta z prysznica, gdy rodzice używają wanny obok, a odwiedzający mają podręczną toaletę przy strefie dziennej. Zmniejsza to ruch między pokojami i upraszcza codzienną logistykę.
- Sąsiedztwo kuchni z jadalnią 8,84 m² tuż obok salonu z jadalnią 17,94 m². Posiłki serwujesz szybko, a stół w salonie łatwo pełni rolę rozkładanego miejsca na większe przyjęcia. Cała część dzienna działa płynnie, z krótkimi drogami i lepszym komfortem użytkowania dla wszystkich pokoi.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,11 m² i sypialni dla dziecka 9,52 m². Rodzice mają dziecko obok, co uspokaja nocą i ułatwia poranki. Jednocześnie dalsza sypialnia dla dziecka 10,14 m² przy salonie daje starszemu dziecku lub gościom więcej samodzielności, więc cała strefa nocna jest dobrze zorganizowana.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która ceni dwie łazienki, osobną kuchnię i możliwość elastycznej zmiany funkcji pokoi. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu z wyjściem na balkon i wygodnej strefy dziennej do przyjmowania gości.
