4-pokojowe nowe mieszkanie, numer B/221 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 9. piętro, 67,38 m², taras i loggia, 2 sypialnie dziecięce, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,56 m², sypialnię dla dziecka 10,20 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwie rekreacyjne strefy zewnętrzne: taras i loggię.
Opis pomieszczeń i stref rekreacyjnych:
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 9,18 m² (obok sypialni dla dziecka 10,56 m²). Z korytarza wejściowego jest dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC. Mieści się tu praktyczna szafa na odzież sezonową i sprzęty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,21 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część dzienna proponuje sofę trzyosobową i stolik kawowy, kuchnia ma kompletną zabudowę z wąską zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego; w jadalni zmieści się stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północ i zachód, a z pokoju jest wyjście zarówno na taras, jak i loggię.
-
Sypialnia małżeńska 11,28 m² mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dwie szafy oraz telewizor. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem i jadalnią i obok sypialni dla dziecka 10,56 m² ułatwia wieczorny nadzór nad dzieckiem i szybki dostęp do części dziennej. Okna skierowane są na zachód, a dodatkowym atutem jest wyjście na loggię.
-
Sypialnia dla dziecka 10,56 m² ma zestaw: łóżko jednoosobowe, szafę, biurko oraz płytką szafę na akcesoria. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską i z drugą sypialnią dla dziecka 10,20 m², co sprzyja wygodnej komunikacji rodzic–dzieci oraz bliskości rodzeństwa. Ze względu na zachodnie światło i usytuowanie, pokój świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet lub pokój gościnny.
-
Sypialnia dla dziecka 10,20 m² wyposażona jest w łóżko jednoosobowe, obszerną szafę, biurko oraz dodatkową płytką szafę. Leży obok sypialni dla dziecka 10,56 m² i tuż przy łazience, co jest bardzo wygodne podczas porannych przygotowań. Zachodnia ekspozycja sprzyja nauce po południu; pokój można również przeznaczyć na gabinet, pokój hobby lub pracownię.
-
Łazienka 4,00 m² zawiera wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, zapewniając pełen komfort kąpieli i pielęgnacji. Jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka 10,20 m² ułatwia wieczorne rytuały najmłodszych oraz skraca ścieżki poranne, odciążając strefę dzienną.
-
WC 1,95 m² z toaletą i małą umywalką znajduje się obok salonu z aneksem i jadalnią, co znakomicie obsługuje gości i domowników w ciągu dnia, bez zajmowania łazienki.
-
Taras 12,03 m², z wejściem z salonu z aneksem i jadalnią, to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze – idealne na posiłki, rośliny i popołudniowy relaks z zachodnim słońcem.
-
Loggia 9,30 m², dostępna z salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, zapewnia osłonięte miejsce do odpoczynku przez większą część roku oraz wygodny poranny dostęp na zewnątrz prosto z sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,38 m² na 9. piętrze oznacza więcej funkcjonalnych pokoi przy niższych kosztach zakupu oraz późniejszej eksploatacji. Mniejszy metraż obniża czynsz, rachunki i nakłady na wykończenie, jednocześnie oferując cztery niezależne pokoje, pełną łazienkę, WC oraz dwie strefy na zewnątrz dla codziennego oddechu.
- Dwie niezależne sypialnie dla dzieci to komfort rodzinny i elastyczność przez lata: każde dziecko ma własny kąt do nauki i snu. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet do pracy z domu, pokój gościnny dla seniora lub kreatywną pracownię, co podnosi codzienną wygodę bez rezygnacji z prywatności.
- Dwie rekreacyjne strefy: taras 12,03 m² i loggia 9,30 m² powiększają dzienną część mieszkania o miejsca do kawy, roślin i odpoczynku niezależnie od pogody. Jedna przestrzeń otwarta, druga osłonięta – to szerszy wybór aktywności i lepsze doświetlenie zachodnim słońcem, szczególnie popołudniami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,21 m² integruje życie rodzinne: gotowanie, rozmowy i odpoczynek dzieją się w jednym miejscu, ułatwiając kontakt domowników. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujemy płynność codziennych czynności, krótsze dystanse, lepszą kontrolę nad dziećmi i wrażenie większej swobody użytkowania.
-
WC 1,95 m² jako dodatkowa, szybka w użyciu toaleta odciąża łazienkę w godzinach szczytu. Goście nie wchodzą do prywatnej strefy kąpielowej, a domownicy zyskują wygodę podczas pracy z domu czy długich kąpieli, minimalizując kolejki o poranku.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras i loggię zwiększa funkcjonalność strefy dziennej – to natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza, dodatkowa przestrzeń na posiłki oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dwie różne formy zewnętrznej strefy dają wybór – słońce na tarasie lub osłonięty wypoczynek w loggii.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia dyskretny poranny relaks z kawą, bez przechodzenia przez część dzienną. To również praktyczne miejsce na rośliny lub czytanie wieczorem, z zachodnim światłem i domknięciem akustycznym dzięki osłoniętej formie.
- Bliskość łazienki 4,00 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,20 m² ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie, skracając obieg po mieszkaniu. Dzięki temu salon z aneksem i jadalnią pozostaje mniej obciążony ruchem, a poranne rytuały dzieci nie kolidują z pracą zdalną dorosłych.
- Bliskie sąsiedztwo WC 1,95 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią zwiększa komfort spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków. Goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, co poprawia dostępność pomieszczeń sanitarnych dla domowników i usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka 10,56 m² poprawia bezpieczeństwo i spokój rodziców – krótsza droga w nocy do dziecka i lepsza kontrola codziennych aktywności. Jednocześnie prywatność zachowana jest dzięki wyraźnemu rozdzieleniu od strefy dziennej drzwiami i korytarzem.
-
Sypialnia dla dziecka 10,56 m² położona między sypialnią małżeńską a sypialnią dla dziecka 10,20 m² sprzyja integracji rodzeństwa i szybkim wizytom rodziców. Taki układ usprawnia logistykę nauki, usypiania i porannych przygotowań, a w razie zmiany potrzeb łatwo zamienić funkcje pokoi między sobą.
-
Sypialnia dla dziecka 10,20 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,56 m² ułatwia wspólne zabawy, ale też rozdział stref nauki i snu. Rodzice mogą elastycznie zarządzać harmonogramem dzieci, ograniczając hałas w części dziennej i utrzymując porządek rytmu dnia w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwie osobne sypialnie dla dzieci, wygodę dodatkowego WC i dostęp do tarasu oraz loggii. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dwóch pokoi na biuro i gościnny nocleg, z wygodną częścią dzienną i świetną ekspozycją zachodnią.