3-pokojowe nowe mieszkanie numer B/88, Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, IV piętro, 46,33 m² – kompaktowy układ, salon z aneksem, balkon na zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,05 m², sypialnię małżeńską 10,25 m², sypialnię dla dziecka 10,02 m², łazienkę 4,00 m², korytarz wejściowy 5,01 m² oraz balkon 5,40 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,05 m². Strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy stole w jednym, funkcjonalnym pomieszczeniu. Proponowana aranżacja przewiduje sofę trzyosobową o szerokości ok. 235 cm (trzy siedziska ok. 80x70 cm), stolik kawowy ok. 80x55 cm, komplet mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60x60 cm, zmywarką kompaktową ok. 60x44 cm, lodówką 60x60 cm, zlewem jednokomorowym 45x45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym o długości 175 cm. W części jadalnej mieści się stół ok. 131x90 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane na zachód, z wyjściem na balkon 5,40 m².
Sypialnia małżeńska 10,25 m². Wygodne łóżko dwuosobowe 200x140 cm, szafki nocne po obu stronach (ok. 45x35 cm), szafa ok. 176x60 cm oraz telewizor 50”. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka 10,02 m² i łazienką 4,00 m², co skraca poranne i wieczorne „trasy” oraz zwiększa komfort nocny domowników. Okna wychodzą na zachód.
Sypialnia dla dziecka 10,02 m². Układ obejmuje łóżko 200x90 cm, dwie szafy (ok. 162x40 cm oraz 142x60 cm) i biurko ok. 90x65 cm. Lokalizacja przy salonie z aneksem i obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, kontakt i komunikację z częścią dzienną. Dzięki rozmiarowi i położeniu pokój może pełnić również rolę domowego gabinetu, pracowni hobbystycznej, pokoju gościnnego lub przestrzeni do nauki – przy zachowaniu niezależności obu sypialni. Okna na zachód.
Łazienka 4,00 m². Pojemny układ z wanną 160x70 cm, toaletą stojącą ok. 70x45 cm, pralką 60x60 cm oraz umywalką ok. 45x60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej poprawia wygodę wieczornych kąpieli i porannych przygotowań, a jednocześnie dostęp z korytarza pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy 5,01 m². To wygodna strefa startowa z szafą ok. 122x60 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania jest właśnie w korytarz wejściowy 5,01 m² (obok salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,05 m²), co ułatwia komunikację po przekroczeniu progu.
Balkon 5,40 m². Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut – zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a strefa dzienna zyskuje dodatkowe miejsce na kawę, zieleń czy przewietrzenie bez zakłócania spokoju sypialni.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 46,33 m² mieszczą się dwa niezależne pokoje sypialniane, wygodny salon z aneksem, łazienka i balkon, co oznacza niższy koszt zakupu, tańszą eksploatację (czynsz, ogrzewanie, energia) oraz mniej czasu na sprzątanie, a jednocześnie pełną funkcjonalność dla pary lub rodziny z dzieckiem.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,05 m² łączący trzy funkcje. Wspólna strefa gotowania, relaksu i jedzenia pozwala oszczędzić metraż w porównaniu do trzech osobnych pomieszczeń, ułatwia codzienne życie, integruje domowników i zmniejsza koszt urządzenia dzięki jednemu zestawowi oświetlenia, wyciągu i mniejszej liczbie ścian działowych.
- Wyjście z salonu na balkon 5,40 m². Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu naturalnie „poszerza” strefę dzienną, poprawia doświetlenie i wentylację, umożliwia posiłki pod chmurką oraz pozwala odpocząć przy zachodnim słońcu bez wchodzenia do sypialni, które pozostają ciche i prywatne.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,25 m². Krótka droga nocą i rano znacząco zwiększa komfort dorosłych, a wejście przez korytarz utrzymuje porządek komunikacyjny dla gości i domowników, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną podczas rutynowych czynności higienicznych.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,25 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,02 m². Dla rodziców to spokój i poczucie kontroli – szybka reakcja w nocy, łatwiejsze usypianie oraz wygodne poranki, przy jednoczesnym oddzieleniu obu pokoi od salonu, co pomaga utrzymać ciszę w strefie prywatnej.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,02 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,25 m². Dla dziecka to większe poczucie bezpieczeństwa i krótsza droga po pomoc, a w ciągu dnia łatwiejsza komunikacja do salonu sprzyja samodzielności; jednocześnie układ minimalizuje hałas z części dziennej docierający do miejsc odpoczynku.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla par planujących powiększenie rodziny lub rodziców z jednym dzieckiem, ceniących wygodny dostęp do usług Św. Łazarza. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, którym zależy na sensownych kosztach utrzymania, dobrej komunikacji i funkcjonalnym, kompaktowym układzie.
