3-pokojowe nowe mieszkanie numer B/131 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 9. piętro, 46,33 m² – loggia 6 m², zachodnie okna, funkcjonalny układ.
To kompaktowe, a zarazem wygodne, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,05 m²). Zachodnie okna dają dużo światła po pracy i ciepły klimat popołudniami. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm) i stolik kawowy (ok. 80×55 cm). Część kuchenna zawiera zestaw mebli z: zmywarką 60×44 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem o długości ok. 175 cm. Wygodna jadalnia to stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony. Z salonu prowadzi wyjście na loggię.
-
Sypialnia małżeńska (10,25 m²). Ustawna, z zachodnimi oknami. Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm, szafki nocne po obu stronach (ok. 45×35 cm), szafę ok. 176×60 cm i telewizor 50 cali. Leży obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience, co skraca nocne dojścia i poprawia codzienną wygodę.
-
Sypialnia dla dziecka (10,02 m²). Z oknami na zachód, obok salonu i sypialni małżeńskiej. W proponowanym układzie mieści łóżko 200×90 cm, dwie szafy (ok. 162×40 cm i 142×60 cm) oraz biurko 90×65 cm. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić także rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub miejsca nauki i pasji, zostawiając dorosłym prywatną sypialnię oraz wygodny salon do wspólnych aktywności.
-
Łazienka (4,00 m²). Niewielka, lecz kompletna: wanna 160×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz odciąża część dzienną.
-
Korytarz wejściowy (5,01 m²). Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego korytarza (obok znajduje się salon z aneksem), gdzie mieści się funkcjonalna szafa ok. 122×60 cm. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje komunikację i ogranicza straty metrów.
-
Loggia (6,00 m²). Dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią. Idealna na popołudniowy relaks, minijadalnię na świeżym powietrzu lub kącik zieleni. Zachodnia ekspozycja i wysoka, dziewiąta kondygnacja sprzyjają atrakcyjnemu widokowi i komfortowi korzystania w ciepłe wieczory.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 46,33 m². Trzy pełnowartościowe pokoje, łazienka i loggia przy ograniczonym metrażu to niższy koszt zakupu oraz mniejsze rachunki za eksploatację przy zachowaniu komfortu codziennego życia. Centralny korytarz ogranicza zbędne metry na komunikację, a czytelny plan ułatwia umeblowanie i codzienną organizację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy funkcje w jednym wnętrzu. Dzięki temu metry nie są dzielone na oddzielną kuchnię i jadalnię, co redukuje liczbę ścian i drzwi, skraca dystanse, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz daje większy metraż sypialniom. Dla takiego metrażu to realny zysk miejsca.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na loggię. Przesunięcie strefy relaksu i jedzenia na zewnątrz w cieplejszych miesiącach odciąża salon, poprawia przewietrzanie i doświetlenie, a także zwiększa możliwości aranżacji bez powiększania metrażu. To również świetna przestrzeń na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek przy zachodzącym słońcu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. To wygoda w nocy i rano, mniej chodzenia po mieszkaniu oraz większa dyskrecja. Gdy strefa nocna sprawnie korzysta z łazienki, część dzienna pozostaje spokojna i niezakłócona, co szczególnie docenia się przy gościach lub różnym trybie dnia domowników.
- Wspólna ściana i bliskość między sypialnią małżeńską a sypialnią dla dziecka. Rodzice mają dziecko „pod ręką”, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie oba pokoje są odseparowane od strefy dziennej. Taki układ równoważy prywatność z wygodą, ułatwia opiekę oraz porządek dnia, nie obciążając salonu domowymi obowiązkami.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie oraz obu sypialniach. Popołudniowe i wieczorne światło buduje przytulny klimat po pracy i szkole, pozwala dłużej korzystać z naturalnego doświetlenia, a latem wzmaga walory wypoczynkowe loggii. To szczególnie korzystne na 9. piętrze, gdzie widok i nasłonecznienie są mocniej odczuwalne.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka trzech pokoi w rozsądnym budżecie i ceni wygodę codziennych rytuałów. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób planujących wynajem w świetnie skomunikowanej części Św. Łazarza.
