4-pokojowy nowy lokal numer B/138 — Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 10. piętro, 63,08 m² — dwie loggie, salon z aneksem, dwie sypialnie dziecięce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie: dużą loggię i loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 63,08 m²
Tak skondensowany układ czterech pokoi pozwala mieszkać „na swoim” przy niższym koszcie zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie, sprzątanie). Zyskujesz funkcje typowe dla większych metraży: dwie dziecięce sypialnie, komfortową strefę dzienną i dwie loggie, a jednocześnie mniejszy metraż ułatwia racjonalne gospodarowanie budżetem, szybsze urządzenie oraz lepszy zwrot z inwestycji w cenionej lokalizacji na 10. piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym, wygodnym miejscu
Wspólna przestrzeń wypoczynku z sofą i stolikiem kawowym, przygotowywania posiłków z pełnym zestawem AGD oraz jadalni ze stołem dla czterech osób skraca codzienne dystanse, sprzyja kontaktowi domowników i gości oraz ułatwia nadzór nad dziećmi. Ekspozycja północno-zachodnia zapewnia stabilne, rozproszone światło w ciągu dnia i przyjemne popołudniowe słońce, bez uciążliwego przegrzewania, co podnosi komfort gotowania, pracy i relaksu.
-
Bardzo długi blat kuchenny 345 cm i kompletne wyposażenie w strefie dziennej
Ciąg roboczy tej długości pozwala swobodnie rozłożyć przygotowania: od mycia w zlewie zintegrowanym z blatem, przez krojenie, po gotowanie na czteropalnikowej płycie; obok pracują zmywarka i lodówka. Duży blat to też wygodne miejsce do serwowania potraw lub pracy z laptopem, dzięki czemu ta część mieszkania pełni rolę kuchni, domowego biura i warsztatu kulinarnego bez potrzeby tworzenia dodatkowych pokoi.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości daje pełnię wygody i aranżacyjnej swobody
Pokój mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę, toaletkę oraz telewizor 50 cali, pozostawiając czytelne przejścia i miejsce na wygodne korzystanie z mebli. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a metraż pozwala nawet na dostawienie łóżeczka niemowlęcego, dzięki czemu przestrzeń dorosłych jest równocześnie komfortowa i elastyczna na przyszłe potrzeby.
-
Dwie pełnowartościowe sypialnie dla dzieci i wiele alternatyw ich użytkowania
Każda z sypialni mieści łóżko, biurko i szafy, co w praktyce daje dwa niezależne pokoje do nauki i odpoczynku z korzystną zachodnią ekspozycją. Alternatywnie jedną z nich możesz zaaranżować na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo cichą pracownię; obecność oddzielnej sypialni małżeńskiej i obszernej strefy dziennej sprawia, że te funkcje rozkładają się harmonijnie i nie dublują przestrzeni.
-
Bezpośrednie wejście do jednej sypialni dla dziecka z salonu z aneksem to wygoda i elastyczność
Taki układ ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem bawiącym się lub uczącym w pobliżu dorosłych oraz szybkie reagowanie podczas spotkań czy gotowania. Ten pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub bawialnia „w zasięgu” strefy dziennej, podczas gdy reszta mieszkania (druga sypialnia dziecka, sypialnia małżeńska i łazienka) pozostaje bardziej intymna i wyciszona.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duża loggia 10,32 m² i loggia 4,43 m²
Większa loggia, z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem, pomieści stół ogrodowy, leżaki i rośliny, tworząc dodatkowy „pokój letni”. Mniejsza loggia, dostępna tylko z sypialni małżeńskiej, zapewnia prywatny kącik na poranną kawę czy wieczorny relaks. 10. piętro gwarantuje lepsze widoki, więcej światła i dystans od ulicznego zgiełku, co wzmacnia wrażenia rekreacyjne bez wychodzenia z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem na dużą loggię 10,32 m² wzmacnia funkcję dziennej części mieszkania
Drzwi na zewnątrz otwierają możliwość przeniesienia jadalni i kącika wypoczynkowego na powietrze w cieplejszych miesiącach, co realnie powiększa strefę życia rodzinnego. To także świetna wentylacja krzyżowa dla kuchni oraz miejsce na chwilę oddechu podczas gotowania czy spotkań ze znajomymi, bez zakłócania spokoju w sypialniach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,43 m² zapewnia prywatny azyl
Bezpośredni dostęp do zewnętrznej przestrzeni sprzyja codziennym rytuałom — od porannej herbaty po wieczorne czytanie — z dala od strefy dziennej. Zachodnie słońce daje ciepłe światło popołudniem, a możliwość szybkiego przewietrzenia pokoju i pościeli podnosi komfort snu oraz poczucie intymności dorosłych domowników.
-
Sprawna komunikacja: korytarz wejściowy 6,85 m², otwarte przejście 1,13 m i bliskie sąsiedztwa kluczowych pomieszczeń
Wejście prowadzi do korytarza z dużą szafą, z którego wchodzi się do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, jednej sypialni dla dziecka oraz łazienki. Otwarte przejście o szerokości 1,13 m między korytarzem a salonem doświetla przedpokój, usprawnia ruch i cyrkulację powietrza. Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i odciąża strefę dzienną, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i dziecięcej ułatwia opiekę nad maluchem, jednocześnie pozostawiając drugi pokój dziecięcy bardziej niezależny.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka funkcjonalnych czterech pokoi z dwiema loggiami i wygodnym salonem z aneksem w sercu Łazarza. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie lub często goszczących bliskich, ceniących widoki z 10. piętra i elastyczność układu z dwiema sypialniami dziecięcymi.
