4-pokojowe mieszkanie, numer A/41, nowe – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, piętro 9, 74,56 m²; 2 łazienki, duża loggia 13,36 m², osobna kuchnia.
To mieszkanie obejmuje: kompaktowy salon z jadalnią 17,94 m², osobną kuchnię z jadalnią 8,84 m², sypialnię małżeńską 11,11 m², sypialnię dla dziecka 10,14 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,52 m², łazienkę 4,53 m², kompaktową łazienkę 3,05 m², korytarz wejściowy 9,43 m² oraz dużą loggię 13,36 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 9,43 m² (tuż obok znajduje się łazienka 4,53 m²). Z korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia codzienną komunikację i szybkie przechodzenie między strefą dzienną a sypialniami.
Kompaktowy salon z jadalnią 17,94 m² łączy strefę relaksu i posiłków. W części wypoczynkowej zmieści się narożna, czteroosobowa sofa o formacie około 175x255 cm z wygodnymi segmentami oraz stolik kawowy ok. 80x55 cm; w części jadalnianej przewidziano stół około 131x90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na północny wschód i północny zachód, dzięki czemu pokój jest jasny przez większość dnia i łatwo go przewietrzyć.
Kuchnia z jadalnią 8,84 m² zapewnia wygodne przygotowanie i spożywanie posiłków. Zaplanowano pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60x60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45x45 cm zintegrowanym z blatem roboczym ok. 185x60 cm, zmywarką kompaktową ok. 60x44 cm oraz lodówką ok. 60x60 cm. Stolik śniadaniowy ok. 85x90 cm z dwoma krzesłami tworzy przyjemną przestrzeń do porannych posiłków. Lokalizacja tuż obok salonu z jadalnią i sąsiedniej sypialni dla dziecka 9,52 m² pozwala szybko podać dania do strefy dziennej oraz mieć oko na dziecko odrabiające lekcje. Okno wychodzi na północny zachód.
Sypialnia małżeńska 11,11 m² mieści łóżko podwójne ok. 200x140 cm z szafkami nocnymi ok. 45x35 cm po obu stronach, pojemną szafę ok. 186x60 cm oraz telewizor 50 cali. Jest położona obok sypialni dla dziecka 9,52 m² oraz tuż przy łazience 4,53 m², co ułatwia nocne korzystanie z kąpieli i szybkie reagowanie na potrzeby dziecka. Okno wychodzi na północny zachód.
Sypialnia dla dziecka 10,14 m² przewiduje łóżko pojedyncze ok. 200x90 cm, szafę ok. 144x60 cm i wygodne biurko ok. 90x65 cm. Graniczy z salonem z jadalnią oraz z kompaktową łazienką 3,05 m², co sprzyja niezależności starszego dziecka lub gościa. Dodatkowo ma wyjście na loggię, więc może pełnić funkcję domowego gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego z porannym dostępem do świeżego powietrza. Okna wychodzą na północny wschód i południowy wschód.
Niewielka sypialnia dla dziecka 9,52 m² mieści łóżko pojedyncze ok. 200x90 cm, szafę ok. 92x60 cm i biurko ok. 90x65 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej i kuchni z jadalnią ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie podanie śniadania. Pomieszczenie sprawdzi się również jako cichy gabinet, pokój niemowlęcia lub wygodna sypialnia gościnna. Okno wychodzi na północny zachód.
Rodzinna łazienka 4,53 m² oferuje wygodną wannę ok. 170x75 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę ok. 60x60 cm oraz umywalkę ok. 45x60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów.
Kompaktowa łazienka 3,05 m² mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym ok. 80x80 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm oraz umywalkę ok. 35x45 cm. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka 10,14 m² umożliwia szybkie odświeżenie po treningu, przed szkołą lub zapewnia wygodę gościom.
Duża loggia 13,36 m² dostępna jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 10,14 m². Taki układ daje wygodny, bezkolizyjny dostęp do relaksu na świeżym powietrzu z części dziennej i prywatnej, poprawia wietrzenie mieszkania oraz pozwala swobodnie zaaranżować kącik kawowy i zieleń.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci. Dwa pokoje dla najmłodszych umożliwiają dopasowanie do wieku i rytmu dnia domowników: jeden bliżej rodziców, drugi bliżej strefy dziennej. Alternatywnie jeden pokój może stać się gabinetem do pracy, pokojem gościnnym lub kreatywną pracownią – szczególnie ten z wyjściem na loggię – bez zakłócania życia domowego w pozostałych częściach mieszkania.
-
Dwie łazienki. Zestaw: większa z wanną i pralką oraz mniejsza z prysznicem ogranicza poranne kolejki, pozwala rozdzielić funkcje rodziny i gości oraz zwiększa wygodę podczas wieczornych kąpieli dzieci. W praktyce domownicy zyskują elastyczność – jedni wybierają szybki prysznic, inni relaksującą kąpiel – przy jednoczesnym zachowaniu porządku w strefach nocnych i dziennych.
-
Salon z jadalnią, który łączy wypoczynek i posiłki. Jedno, zgrabnie urządzone pomieszczenie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiej je doświetlić oknami z dwóch kierunków i szybciej serwować dania. W porównaniu z wariantem dwóch oddzielnych pokoi, redukuje się liczbę przejść i ścian, co poprawia komunikację domowników, a aranżacja stołu oraz sofy tworzy naturalne centrum życia rodzinnego.
-
Osobna kuchnia z jadalnią. Wydzielenie gotowania i kameralnych śniadań do kuchni pozwala ograniczyć zapachy oraz hałasy w salonie, a jednocześnie zachować swobodę rozmów i odpoczynku w części dziennej. To także korzyść organizacyjna: dzieci mogą jeść lub odrabiać lekcje przy stoliku kuchennym, gdy w salonie trwa praca zdalna, seans filmowy albo rozmowy z gośćmi.
-
Wyjście z salonu na loggię 13,36 m². Drzwi na zewnątrz czynią stół w salonie świetnym miejscem do podawania posiłków również na świeżym powietrzu, a narożna sofa zyskuje bliskość zielonego kącika. Latem łatwo przewietrzysz pokój i stworzysz rozszerzoną strefę dzienną; zimą loggia daje dodatkowy bufor cieplny oraz wygodne miejsce na przechowanie roślin.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 10,14 m² na loggię. Dla nastolatka lub gościa to prywatny dostęp do relaksu z porannym słońcem – idealny na naukę, czytanie i jogę. Dzięki niezależnemu wyjściu łatwiej też wietrzyć pokój bez przechodzenia przez strefę dzienną, a w sezonie letnim stworzyć mikro-atelier do hobby lub roślinny zakątek.
-
Bliskość łazienki 4,53 m² tuż przy sypialni małżeńskiej. Nocne wyjścia są dyskretne i krótkie, co zwiększa komfort snu i bezpieczeństwo. Rano rodzice mogą szybko skorzystać z wanny lub umywalki, zanim reszta domowników obudzi się; goście kierowani są do drugiej łazienki, dzięki czemu korytarz i salon nie są nadmiernie obciążone ruchem.
-
Bliskość łazienki 3,05 m² obok sypialni 10,14 m². Dziecko lub gość ma wygodę szybkiego prysznica o dowolnej porze, bez przemieszczania się przez część wypoczynkową. To skraca poranne przygotowania do szkoły lub pracy, a jednocześnie pozostawia większą łazienkę do dyspozycji pozostałych domowników – mniej kolizji czasowych i więcej spokoju w całym mieszkaniu.
-
Kuchnia z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią. Krótka droga talerzy, napojów i przekąsek sprzyja płynnej obsłudze rodzinnych obiadów i spotkań ze znajomymi. Można gotować, jednocześnie uczestnicząc w rozmowie w salonie; jednocześnie drzwi kuchni pozwalają ograniczyć dźwięki i aromaty, kiedy trwa film, praca zdalna lub popołudniowa drzemka dziecka.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni 9,52 m² – ułatwiona opieka i spokój w reszcie mieszkania. Bliskie sąsiedztwo pozwala szybko zareagować w nocy, a rano pomaga w sprawnym ubieraniu i wyjściu do szkoły, nie angażując strefy dziennej. Rodzice czują się spokojniej, dzieci bezpieczniej, a salon i kuchnia pozostają spokojne w godzinach porannych i wieczornych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, oddzielnej kuchni i dostęp do dużej loggii z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i ceniących jasne wnętrza na wysokim, dziewiątym piętrze z dogodnym układem pokoi.
