3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/37 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 8. piętro, 49,75 m² – balkon 6 m², dwa kierunki światła, funkcjonalny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 18,95 m². Niewielka, lecz wygodna strefa dzienna łączy wypoczynek (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), przygotowywanie posiłków (zestaw mebli kuchennych ze zmywarką wąską, czteropalnikową płytą, standardową lodówką, jednokomorowym zlewem i długim blatem) oraz jadalnię (stół dla czterech osób po dwa miejsca z każdej strony). Okna skierowane na: północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co zapewnia poranne światło i dobrą wentylację. Wejścia: z korytarza wejściowego oraz wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska – 10,42 m². Mieści dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i telewizor 50 cali. Okna skierowane na: półudniowy‑wschód, co sprzyja budzeniu w naturalnym świetle. Sąsiaduje tuż obok z sypialnią dla dziecka i łazienką, dzięki czemu nocne przejścia są krótkie i dyskretne. Wejście: z korytarza wejściowego.
Sypialnia dla dziecka – 9,80 m². Wygodnie mieści łóżko pojedyncze, biurko do nauki oraz zestaw szaf. Okna skierowane na: półudniowy‑wschód. Lokalizacja tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z opiekunami, a jednocześnie pozwala szybko zamknąć drzwi i odciąć dźwięki z części dziennej. Wejście: z korytarza wejściowego. Dodatkowe możliwości użytkowania: pokój gościnny, cichy gabinet do pracy zdalnej lub kącik hobby – wielkość oraz bliskość pozostałych pokoi pozwalają łatwo dostosować funkcję do zmieniających się potrzeb domowników.
Łazienka – 4,00 m². Pomimo kompaktowych wymiarów mieści wannę 160 cm długości, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę z blatem. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały oraz ogranicza ruch w części dziennej. Wejście: z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy – 6,58 m². Po przekroczeniu drzwi wejściowych trafiamy do korytarza, którego sąsiedztwo z salonem z aneksem ułatwia wniesienie zakupów i codzienną komunikację. Zabudowę uzupełniają dwie szafy – głębsza na okrycia i płytsza na drobiazgi. Wejścia z korytarza prowadzą do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki.
Balkon – 6,00 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią, co stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na poranną kawę, rośliny czy przewietrzenie mieszkania bez wychładzania sypialni. Jego metraż pozwala rozstawić mały stolik z krzesłami.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem i jadalnią), co sprzyja sprawnemu poruszaniu się po całym układzie.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,75 m² – trzy pokoje, wygodna łazienka i korytarz zamiast rozbudowanych traktów i zbędnych ścian. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, tańsze rachunki za energię i ogrzewanie oraz krótszy czas sprzątania, a więc realnie niższe koszty życia bez rezygnowania z prywatnych sypialni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszemu nadzorowi nad dzieckiem i wygodnej obsłudze gości. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pokoje oszczędzasz metraż na dodatkowe ściany i drzwi, zyskując lepsze doświetlenie oraz swobodny obieg powietrza.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,00 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, umożliwia spożywanie posiłków na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. To także świetne miejsce na zioła kuchenne i relaks bez wchodzenia w strefę nocną.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i nocnych wizyt, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. Rano usprawnia rytm dnia: dwoje dorosłych korzysta szybko z sanitariatów, odciążając resztę mieszkania i zmniejszając kolejki, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje wolna dla domowych aktywności.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, kontakt i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie pozwala dziecku stopniowo budować samodzielność za drzwiami własnego pokoju. Taki układ porządkuje strefę nocną i chroni część dzienną przed hałasem porannych pobudek.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to również bezpieczeństwo i spokój dla najmłodszych oraz komfort rodziców. Krótsza trasa oznacza mniej biegania po całym mieszkaniu, co jest szczególnie ważne na ósmym piętrze – cisza w części dziennej pozostaje zachowana, a poranne i wieczorne rytuały odbywają się w zwartej strefie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która szuka kompaktowego metrażu z dwoma sypialniami, jasnym salonem i balkonem. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, ceniących dwa kierunki światła, wygodę codziennej organizacji oraz rozsądne koszty utrzymania.
