2-pokojowy nowy lokal mieszkalny, numer B/205 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 7. piętro, 38,55 m² – zachodnie słońce i balkon.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,49 m²), sypialnię małżeńską (10,96 m²), łazienkę (3,93 m²), korytarz wejściowy (4,17 m²) oraz balkon (4,05 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,49 m²): wielofunkcyjna część dzienna z wygodną, trzyosobową sofą o długości ok. 235 cm i stolikiem kawowym, kuchnią z pełnym zestawem AGD (zmywarka ok. 60×44 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem ok. 190×60 cm) oraz częścią stołową ze stołem dla czterech osób. Okna wychodzą na zachód, a z tej części dziennej jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,96 m²): komfortowe miejsce wypoczynku z łóżkiem dwuosobowym o wymiarach ok. 200×140 cm i szafkami nocnymi, szafą ok. 124×60 cm, toaletką ok. 90×65 cm i telewizorem 50". Okna na zachód. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia funkcjonowanie na co dzień – szybkie przejście na filmowy wieczór lub poranną kawę, przy jednoczesnym oddaleniu od wejścia do mieszkania.
-
Łazienka (3,93 m²): mimo kompaktowej wielkości mieści wygodną wannę ok. 150×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm – praktyczny zestaw do codziennej pielęgnacji i relaksu.
-
Korytarz wejściowy (4,17 m²): wita od progu i mieści szafę ok. 82×60 cm. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie tędy, a tuż obok znajduje się łazienka.
-
Balkon (4,05 m²): wyjście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to korzyść dla strefy dziennej – można jadać na świeżym powietrzu, łatwo wietrzyć kuchnię i korzystać z popołudniowego słońca.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,55 m² oznacza pełny program funkcjonalny w dwóch pokojach, z wygodną łazienką i korytarzem. Mniej metrów do zakupu to niższa cena całkowita i niższe opłaty eksploatacyjne, w tym ogrzewanie, energia i czynsz. Mniejszy metraż skraca porządki i upraszcza codzienne życie, bez rezygnacji z wygodnej strefy dziennej, własnej sypialni oraz komfortowej łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w porównaniu z rozdzieleniem na trzy osobne pokoje daje lepszy kontakt domowników, krótszą drogę od płyty do stołu, więcej światła dziennego, a także oszczędza cenne metry na ścianach i drzwiach. W efekcie część dzienna jest wygodniejsza do aranżacji, bardziej towarzyska i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: idealne na poranną kawę, popołudniowe słońce od zachodu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i chwile relaksu z widokiem z 7. piętra. Taki układ zwiększa komfort życia i podnosi atrakcyjność głównego pokoju.
- Zachodnia ekspozycja w salonie i sypialni gwarantuje przyjemne, ciepłe światło po pracy, lepszy klimat do odpoczynku i kolacji oraz mniej nagrzewania w godzinach porannych. Popołudniowe słońce podkreśla walory balkonu, ułatwia doświetlenie stołu w jadalni i sprawia, że wieczorne korzystanie z wnętrz jest wyjątkowo przyjemne.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i salonu upraszcza codzienne funkcjonowanie: łatwiej przenieść się na filmowy seans, przygotować późną herbatę lub wstać do dziecka, jednocześnie zachowując spokój dzięki oddaleniu od drzwi wejściowych. To wygodny, logiczny układ dla pary pracującej i dla singla, który ceni szybkie przejścia między strefami.
-
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości, zapewnia dyskrecję w sypialni i w łazience, a po wejściu z zewnątrz pozwala od razu skierować się tam, gdzie trzeba. Bliskość łazienki przy drzwiach to atut przy powrotach do domu i w sytuacjach, gdy liczy się szybkie odświeżenie.
-
- piętro sprzyja lepszemu doświetleniu i widokowi ponad okoliczną zabudową, co wzmacnia wrażenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz na balkonie. Wyżej od ulicy zwykle bywa ciszej, a zachodnie słońce dłużej gości w pomieszczeniach popołudniami.
To mieszkanie dwupokojowe będzie idealne dla pary ceniącej dobrą organizację metrażu, zachodnie światło i wygodę korzystania z balkonu bezpośrednio z części dziennej. Sprawdzi się także u singla, który oczekuje pełnej funkcjonalności, niskich kosztów utrzymania i szybkiej komunikacji między strefami na co dzień.
