2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/195 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 41,60 m², 6. piętro – zachodnie słońce, balkon, otwarty salon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, dużego korytarza wejściowego oraz balkonu.
Opis pomieszczeń i ich funkcji:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,45 m²) – centralna strefa dzienna do wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. W części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa i stolik kawowy; w kuchni pełny zestaw zabudowy z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem zintegrowanym z długim blatem; w jadalni stół dla czterech osób. Okna wychodzą na zachód i prowadzą na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,20 m²) – wygodna przestrzeń snu z łóżkiem dwuosobowym z szafkami nocnymi po obu stronach, dużą szafą i telewizorem 50 cali. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co skraca poranną i wieczorną rutynę. Okno na zachód doświetla pokój popołudniami.
-
Łazienka (4,00 m²) – funkcjonalna, z wanną 160 cm, umywalką, toaletą i pralką. Usytuowana przy sypialni małżeńskiej, z wejściem z korytarza wejściowego, zapewnia wygodny dostęp wszystkim domownikom i gościom.
-
Korytarz wejściowy (5,95 m²) – komfortowy jak na metraż mieszkania, z miejscem na szafę i siedzisko. Z niego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Drzwi frontowe prowadzą bezpośrednio do tego korytarza; obok znajduje się strefa dzienna.
-
Balkon (4,05 m²) – kameralna przestrzeń na świeżym powietrzu z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zachodnia orientacja sprzyja delektowaniu się zachodami słońca i popołudniowym odpoczynkiem.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedna, otwarta przestrzeń redukuje straty metrażu na ścianki i drzwi, daje lepszy przepływ światła zachodniego oraz łatwiejszą komunikację między gotowaniem, jedzeniem i relaksem. W dwupokojowym mieszkaniu to szczególnie korzystne, bo zamiast rozdrabniać metraż na osobne pomieszczenia, zyskuje się wygodną, wielofunkcyjną strefę do życia i przyjmowania gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to realne powiększenie codziennej strefy dziennej na świeże powietrze, możliwość podania posiłków na zewnątrz oraz szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja dodaje uroku – popołudniowe światło i ciepłe zachody tworzą klimat do pracy, lektury i spotkań.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę nocą i sprawne poranki bez długich przejść, co doceni zwłaszcza para. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego poprawia komfort reszty mieszkania – goście korzystają z niej bez ingerowania w prywatną strefę sypialnianą, a ruch domowników nie przecina części dziennej.
-
Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje dłuższe doświetlenie po pracy, przyjemne popołudniowe ciepło i nastrojowe zachody. Dzięki temu jadalnia zyskuje naturalne światło podczas późnych obiadów, a wieczorami w sypialni panuje przytulny klimat sprzyjający wyciszeniu.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch, separuje strefę prywatną i ogranicza przenikanie dźwięków z klatki schodowej. Łatwo tu zmieścić szafę i siedzisko do zakładania butów; goście trafiają wprost do części dziennej, a sypialnia małżeńska pozostaje osłonięta od domowego zgiełku.
-
Aneks kuchenny w salonie z długim blatem około 190 cm, płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie sprzyja wygodnemu gotowaniu bez izolowania domowników. Gospodarz może rozmawiać z gośćmi, doglądać dzieci przy stole i podawać dania bez zbędnych dystansów, co usprawnia codzienność i spotkania.
-
Ustawny układ części dziennej: sofa trzyosobowa ze stolikiem oraz stół dla czterech osób mieszczą się bez ścisku, a wspólna strefa pozwala szybko zmieniać aranżację między kolacją a filmem. Taka elastyczność w dwupokojowym mieszkaniu przekłada się na wygodniejsze życie, bo jedno pomieszczenie obsługuje różne aktywności w zależności od potrzeb.
-
Sypialnia małżeńska o 10,20 m² mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami, dużą szafę oraz telewizor, pozostawiając swobodę przejścia. Bliskość łazienki ułatwia wieczorne kąpiele i szybkie przygotowanie się rano, a usytuowanie przy korytarzu ogranicza hałas z części dziennej podczas wizyt gości.
-
Łazienka z wanną 160 cm, umywalką, toaletą i pralką zapewnia pełen komfort pielęgnacji i prania bez kompromisów. Układ urządzeń pozwala na wygodne manewrowanie, a jej położenie przy sypialni małżeńskiej i dostępie z korytarza skraca trasy domowe oraz zwiększa wygodę użytkowania przez wszystkich.
-
Szóste piętro sprzyja lepszemu doświetleniu i widokowi ponad okoliczną zabudowę, a jednocześnie ogranicza uliczny zgiełk. Razem z zachodnią ekspozycją i balkonem tworzy to przyjemne warunki do odpoczynku po pracy oraz wieczornych kolacji w cieplejszych miesiącach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z dostępem na balkon, zachodnie światło i bliskość łazienki przy sypialni. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem na Św. Łazarzu dzięki 6. piętru, funkcjonalnemu układowi z korytarzem i atrakcyjnej strefie dziennej.
