2-pokojowe mieszkanie numer B/95 – nowy, Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 5. piętro, 41,52 m² – zachodnie słońce, balkon 4,05 m², aneks z jadalnią.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz balkon. Znajduje się na piątym piętrze i ma łączną powierzchnię 41,52 m², a okna salonu i sypialni skierowane są na zachód.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,37 m²): to serce mieszkania, w którym część wypoczynkowa z trzyosobową sofą o długości około 235 cm i stolikiem 80x55 cm płynnie sąsiaduje z kuchnią oraz jadalnią. Kuchnia obejmuje pełny zestaw mebli wraz ze zmywarką 60x44 cm, płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zlewem jednokomorowym 45x45 cm zintegrowanym z 180‑centymetrowym blatem. W jadalni swobodnie mieści się stół 131x90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna wychodzą na zachód, a z salonu prowadzi wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,20 m²): mieści łóżko dwuosobowe 200x140 cm z szafkami 45x35 cm po obu stronach, szafę 174x60 cm oraz telewizor 50 cali. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience umożliwia szybkie przejście między strefą relaksu a zapleczem sanitarnym, co zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania.
-
Łazienka (4,00 m²): komfortowa i ustawna, z wanną 160x70 cm, toaletą stojącą 70x45 cm, pralką 60x60 cm i umywalką 45x60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie nocą i rano, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
Duży korytarz wejściowy (5,95 m²): wyjątkowo obszerny jak na ten metraż, z miejscem na szafę 68x40 cm. To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), co ułatwia codzienną organizację i przyjmowanie gości.
-
Balkon (4,05 m²): idealny na stolik kawowy i dwa krzesła, oferuje przyjemne popołudniowe słońce dzięki zachodniej ekspozycji. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dostęp pozwala łatwo wynosić posiłki na zewnątrz, lepiej wietrzyć część dzienną i naturalnie rozszerzyć przestrzeń relaksu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jedną, konsekwentną strefę życia rodzinnego: odpoczynek, gotowanie i jedzenie odbywają się obok siebie, zamiast rozdzielać te czynności do kilku mniejszych pokoi. To daje lepsze doświetlenie zachodnim słońcem, wygodniejszą komunikację, większy komfort towarzyski i oszczędność miejsca na korytarzach oraz drzwiach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,05 m²) wzmacnia funkcję rekreacyjną tej strefy: latem łatwo przenieść jadalnię na zewnątrz, wpuścić świeże powietrze po gotowaniu, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło do wieczornego odpoczynku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i nocy, ograniczając konieczność przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu goście mogą korzystać z łazienki bez naruszania prywatności sypialni, a domownicy zyskują ciszę oraz wygodę na co dzień.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej daje ciepłe, popołudniowe światło w godzinach po pracy, poprawia nastrój oraz pozwala oszczędzić na sztucznym oświetleniu podczas kolacji czy wieczornego relaksu.
-
Duży korytarz wejściowy o powierzchni 5,95 m², z wejściami do wszystkich pomieszczeń, gwarantuje wygodny ruch domowników i gości bez krzyżowania tras. Zamiast długich przejść, jedna strefa dystrybucji usprawnia codzienne czynności i pomaga zachować ład przy drzwiach wejściowych.
- Wyraźne rozdzielenie stref: dzienna (z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią) oraz prywatna (z sypialnią małżeńską i łazienką) pozwala w spokoju pracować lub odpoczywać, gdy druga część funkcjonuje intensywniej. To ważne przy pracy zdalnej, nauce lub różnym rytmie dnia domowników.
- Funkcjonalna kuchnia w aneksie z pełnym wyposażeniem (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i długi blat roboczy) sprawia, że gotowanie odbywa się wygodnie, w kontakcie z gośćmi i rodziną. Bliskość stołu w jadalni skraca dystans podawania posiłków i ułatwia serwowanie na balkon.
- Metraż 41,52 m² wykorzystany tak, by główna strefa dzienna miała odpowiednią skalę, a sypialnia małżeńska i łazienka pozostały pełnowymiarowe i komfortowe. To zapewnia swobodę codziennych czynności i pozwala ustawić typowe meble bez kompromisów.
- Piąte piętro sprzyja lepszemu doświetleniu i często spokojniejszemu otoczeniu niż niższe kondygnacje. W połączeniu z zachodnimi oknami ułatwia to stworzenie przyjemnego klimatu do pracy, odpoczynku i wieczornych spotkań.
Ten lokal będzie idealny dla singla lub pary, które cenią wspólną, wygodną strefę dzienną, popołudniowe słońce oraz możliwość wyjścia na balkon prosto z części dziennej. Ten lokal sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u par planujących okazjonalne przyjmowanie gości, oczekujących wygodnej komunikacji między sypialnią a łazienką.
