3-pokojowe nowe mieszkanie numer B/228, Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 10. piętro, 49,33 m² – loggia, wschodnie słońce, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,19 m², okna na wschód): kompaktowa strefa dzienna mieści trzy kluczowe funkcje. Kąt wypoczynkowy przewiduje sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 80×55 cm. Część kuchenna zawiera zestaw mebli z blatem ok. 210 cm, zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm oraz zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem. W strefie jadalnianej zaplanowano stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm i trzy krzesła. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne światło do posiłków i pracy przy stole.
-
Sypialnia małżeńska (11,45 m², okna na wschód): przewidziano łóżko podwójne ok. 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm, szafę ok. 122×60 cm i telewizor 45 cali. Tuż obok znajdują się: sypialnia dla dziecka (wygodna kontrola w nocy) oraz łazienka (krótka droga na poranne i wieczorne rytuały), co poprawia codzienny komfort i skraca trasy domowników.
-
Sypialnia dla dziecka (10,18 m², okna na wschód): w aranżacji przewidziano łóżko pojedyncze ok. 200×90 cm, szafę ok. 142×60 cm, biurko ok. 90×60 cm oraz dodatkową szafę ok. 82×36 cm. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej ułatwia wspólne spędzanie czasu i szybki kontakt z rodzicami. To pomieszczenie może pełnić też rolę gabinetu do pracy (poranne, równomierne światło), pokoju gościnnego z biurkiem lub kreatywnej pracowni, bo metraż pozwala wygodnie rozstawić biurko i łóżko bez rezygnacji z miejsca na dodatkowe siedzisko.
-
Łazienka (4,92 m²): jak na metraż mieszkania – wygodnie duża. Mieści wannę ok. 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej ogranicza poranne krążenie po mieszkaniu i zwiększa wygodę wieczornych kąpieli.
-
Korytarz wejściowy (6,59 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią). W korytarzu mieści się szafa ok. 74×60 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka i łazienka – dzięki czemu żadne z pomieszczeń nie jest przechodnie.
-
Loggia (3,04 m²): bardzo mała, ale w pełni użyteczna, z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut – poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie strefy dziennej i miejsce na rośliny gwarantujące świeżość w mieszkaniu. Dostępność: 1 wejście – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Największe zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,33 m² pozwoliła zmieścić trzy pełne pokoje i wygodną łazienkę. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie realnie oddzielone strefy: dzienną i nocną. To racjonalny wybór dla osób liczących każdy metr i każdą złotówkę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,19 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu. Zamiast wydzielać dodatkowe ściany i korytarze, domownicy korzystają z krótszych dystansów, łatwiejszej komunikacji i większej integracji rodziny, co w trzypokojowym mieszkaniu tej wielkości sprawdza się lepiej niż rozbijanie stref na odrębne, małe pokoiki.
-
Łazienka o powierzchni 4,92 m² jest duża jak na ten metraż, dzięki czemu mieści wannę, pralkę i wygodną umywalkę bez kompromisów. Większy komfort manewrowania przy dzieciach, swobodne kąpiele oraz miejsce na akcesoria łazienkowe przekładają się na codzienną wygodę wszystkich domowników.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to cenny dodatek: łatwo przewietrzysz strefę dzienną, zyskasz kącik na poranną kawę w wschodnim słońcu i zielony zakątek. Taki „mini taras” wizualnie otwiera pokój dzienny, podnosząc komfort odpoczynku.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia intymność i wygodę nocnych wyjść, skraca poranne przygotowania i ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu. Jednocześnie pozostali domownicy i goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia w prywatną część, co porządkuje ruch i spokój w strefie dziennej.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę – szybka reakcja w nocy, czytanie do snu i poczucie bezpieczeństwa. Krótsze drogi pomiędzy pokojami redukują hałas i bieganie przez strefę dzienną, co sprzyja ciszy zarówno wieczorem, jak i o poranku.
- Dla sypialni dla dziecka położenie tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza spokój oraz wsparcie „na wyciągnięcie ręki”. Jednocześnie subtelne odsunięcie od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia lepsze warunki do nauki i snu, co poprawia komfort wszystkich domowników w godzinach wieczornych.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia energię o poranku, naturalne doświetlenie do pracy i nauki oraz mniejsze nagrzewanie po południu. To sprzyja komfortowi termicznemu i może obniżać koszty chłodzenia latem.
-
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i zapewnia prywatność – żaden pokój nie jest przechodni. Goście trafiają od razu do strefy dziennej lub łazienki, a część nocna pozostaje bardziej dyskretna, co pozytywnie wpływa na codzienne funkcjonowanie.
- Położenie na 10. piętrze to jaśniejsze wnętrza, większa prywatność i lepsze widoki ponad koronami drzew czy niższą zabudową. Wyżej zwykle jest też ciszej od ulicznego gwaru, a wschodnie słońce wita domowników już od pierwszych porannych godzin.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, które szukają trzech niezależnych pokoi w rozsądnym budżecie i cenią poranne słońce. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet i wygodnej strefie dziennej z wyjściem na loggię.
