3‑pokojowe mieszkanie numer B/115 – nowe, Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 7. piętro, 46,33 m², z balkonem, efektywnym układem i zachodnią ekspozycją.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,05 m²). Wspólna strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym świetle zachodnim. Część wypoczynkowa wygodnie mieści sofę trzyosobową o ok. 100×235 cm oraz stolik kawowy ok. 80×55 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem o długości ok. 175 cm. W jadalni swobodnie stoi stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na zachód, a z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,25 m²). Komfortowy nocleg zapewnia łóżko 140×200 cm z szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po obu stronach, dopełnione szafą ok. 176×60 cm i telewizorem 50". Okna na zachód gwarantują przyjemne popołudniowe światło. Pokój znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki (4,00 m²), co skraca poranne i wieczorne dojścia oraz ułatwia opiekę nad dzieckiem bez angażowania całej części dziennej.
Sypialnia dla dziecka (10,02 m²). Wyposażona w łóżko 90×200 cm, dwie szafy (ok. 162×40 cm i ok. 142×60 cm) oraz biurko ok. 90×65 cm, z zachodnią ekspozycją sprzyjającą nauce po południu. Leży obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia kontrolę i szybki kontakt, a jednocześnie pozwala dziecku łatwo dołączyć do aktywności w strefie dziennej. Dzięki metrażowi i położeniu pokój może też pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego, miejsca hobby lub cichej pracowni – szczególnie że druga sypialnia zachowuje prywatną część nocną.
Łazienka (4,00 m²). Mimo niewielkiego metrażu mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej skraca poranne kolejki i nocne przejścia, a dla gości strefy dziennej pozostaje wygodnie dostępna z korytarza.
Korytarz wejściowy (5,01 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, w którym mieści się szafa ok. 122×60 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: wejścia prowadzą do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki.
Balkon (5,40 m²). Funkcjonalna przestrzeń wypoczynkowa w zachodnim słońcu, idealna na stolik z krzesłami. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ naturalnie poszerza strefę dzienną o plener, ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i zapewnia dyskretny azyl do relaksu o złotej godzinie.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 46,33 m². Trzy niezależne pokoje na tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu oraz mniejsze wydatki miesięczne na ogrzewanie, czynsz i sprzątanie. Krótsze ciągi komunikacyjne ograniczają straty miejsca, a każdy metr pracuje na codzienny komfort bez nadmiaru pustych korytarzy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako jedna, zintegrowana strefa. Scalając wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, zyskujemy lepszą komunikację domową, więcej światła i elastyczność aranżacji. Zamiast trzech osobnych pokoi, które wymagałyby dodatkowych metrów i ścian, użytkownik otrzymuje wygodną centralną przestrzeń, która sprzyja byciu razem i obniża koszty urządzenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Bezpośrednie rozszerzenie strefy dziennej na zewnątrz poprawia komfort przyjmowania gości, pozwala wietrzyć kuchnię po gotowaniu i szybko przenieść posiłek na świeże powietrze. Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe słońce i klimatyczne zachody jako naturalną scenografię codziennych chwil.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga w nocy i rano zwiększa wygodę dorosłych, a jednocześnie ogranicza ruch przez strefę dzienną, co docenią pozostali domownicy i goście. Dzięki temu poranne rytuały przebiegają sprawniej, a w godzinach wieczornych łatwiej zachować ciszę w pozostałych pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko w zasięgu głosu, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia codzienną logistykę. Krótkie przejścia skracają pobudki nocne, a reszta mieszkania może pozostać w spokoju, bo nie trzeba krążyć przez część dzienną podczas usypiania czy porannego szykowania.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Dziecko ma szybki dostęp do rodziców, ale jednocześnie bliskość salonu zachęca do wspólnych aktywności i nauki przy stole jadalnianym. Taki układ sprzyja rodzinnej integracji, a goście korzystający z części dziennej nie zakłócają ciszy w dalszych pokojach, bo komunikacja odbywa się przez krótki korytarz.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary lub młodej rodziny, która ceni funkcjonalny układ, zachodnie światło i możliwość pracy z domu. Sprawdzi się też jako pierwszy zakup dla singla planującego rozwój rodziny lub jako inwestycja na wynajem w cenionej części Poznania.