3 pokoje, nowe mieszkanie numer B/222 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 9. piętro, 52,56 m², ogromny taras, funkcjonalny układ, osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz bardzo duży taras.
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,83 m²)
- Integruje strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części dziennej mieści trzyosobową sofę i stolik kawowy; część kuchenna to pełny zestaw zabudowy z wąską zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem jednokomorowym i blatem o długości około 1 m; część jadalniana przewiduje stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Okna na wschód i północ zapewniają jasne poranki oraz mniejsze nagrzewanie latem. Z pomieszczenia jest wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska (10,92 m²)
- Mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę o sporej pojemności, toaletkę oraz telewizor 50 cali. Okna wychodzą na wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu. Zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka, co ułatwia wieczorne doglądanie najmłodszych i szybki dostęp do części dziennej. Bezpośrednie wyjście na taras podnosi komfort porannego relaksu.
Sypialnia dla dziecka (10,00 m²)
- Wyposażona w pojedyncze łóżko, obszerną szafę, dodatkową wąską szafę oraz biurko, zapewnia wygodne miejsce do nauki i odpoczynku. Okna skierowane na wschód dają przyjemne światło do porannych aktywności. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i bliskość łazienki skracają nocne wędrówki i ułatwiają codzienne rytuały. Ma także wyjście na taras. Ze względu na wielkość i usytuowanie pokój może pełnić rolę domowego gabinetu, pracowni, pokoju gościnnego albo miejsca do cichej pracy, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie rodzinne.
Niewielka łazienka (4,00 m²)
- Na niedużej powierzchni mieści wannę, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę. Położenie tuż przy sypialni dla dziecka to plus dla wieczornej kąpieli i szybkich porannych przygotowań, jednocześnie odciążając WC przy części dziennej.
Dodatkowe WC (1,90 m²)
- Wyposażone w toaletę i niewielką umywalkę. Usytuowane obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie gościom i domownikom w ciągu dnia, nie zajmując łazienki podczas porannych i wieczornych szczytów.
Duży (jak na to metrażowe mieszkanie) korytarz wejściowy (9,91 m²)
- Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; tuż obok znajduje się sypialnia małżeńska. W korytarzu przewidziano dwie szafy, które mieszczą odzież sezonową i akcesoria domowe. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz WC – czytelny układ usprawnia codzienne funkcjonowanie.
Bardzo duży taras (27,49 m²)
- Funkcja: strefa rekreacji, jadalnia na świeżym powietrzu, miejsce na leżaki, rośliny i kącik zabaw. Dostępność: wyjścia z trzech pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. To ogromna zaleta, bo taras staje się naturalnym przedłużeniem stref dziennej i nocnych, ułatwiając korzystanie o różnych porach dnia i oferując panoramiczne widoki z 9. piętra.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,56 m². Więcej pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu i tańsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie pełen program funkcjonalny: dwie sypialnie, strefa dzienna, łazienka oraz osobne WC, ułatwiające życie rodzinie.
- Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka wychodzą bezpośrednio na taras, co sprzyja codziennej gimnastyce, porannej kawie i wieczornemu wyciszeniu bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integrujący trzy funkcje. W jednym miejscu zmieszczono strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu oszczędzasz metraż i koszty, a domownicy mogą spędzać czas razem zamiast rozpraszać aktywności w osobnych pomieszczeniach.
- Dodatkowe WC tuż przy części dziennej. Druga toaleta skraca kolejki w porannych i wieczornych godzinach szczytu, poprawia higienę podczas przyjmowania gości i odciąża łazienkę, co realnie zwiększa komfort codziennego użytkowania mieszkania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras. To natychmiastowa możliwość przeniesienia posiłków na zewnątrz, powiększenie strefy dziennej o miejsce do relaksu oraz lepsza wentylacja kuchni po gotowaniu – praktyczne na co dzień i świetne przy spotkaniach.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras. Poranny dostęp do świeżego powietrza i miejsce na chwilę wytchnienia tuż po przebudzeniu poprawiają samopoczucie, a niezależne wyjście pozwala cieszyć się prywatnością bez wchodzenia do części dziennej.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na taras. Ułatwia organizację cichych aktywności, krótkich przerw od nauki oraz zabawy na powietrzu pod okiem rodzica; jednocześnie skraca drogę ewakuacyjną z pokoju na zewnątrz w sytuacjach organizacyjnych domowych.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka. Bliskość sanitariatów usprawnia wieczorne rytuały i nocne wizyty bez rozbudzania domowników w części dziennej; jednocześnie WC przy salonie pozostaje dostępne dla gości, co podnosi kulturę wspólnego mieszkania.
-
WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Lokalizacja przy strefie dziennej podnosi wygodę podczas spotkań, ogranicza ruch do łazienki, pozostawiając ją do kąpieli i prania, a więc lepiej rozdziela funkcje sanitarne w ciągu całego dnia.
- Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Taki układ ułatwia opiekę nad młodszymi, nocne czuwanie i szybkie reagowanie, a jednocześnie skraca wewnętrzne trasy domowe, zostawiając więcej ciszy dla gości w części dziennej.
- Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa, wspiera codzienne rozmowy i naukę, a w razie choroby dziecka skraca drogę opieki; to również mniejsze zamieszanie w salonie wieczorami.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni poranny wschodni blask i możliwość życia częściowo na tarasie. Docenią je też osoby pracujące hybrydowo, szukające dwóch sypialni i wygodnego, wielofunkcyjnego serca domu.
