2-pokojowe mieszkanie numer B/102, nowe – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 6. piętro, 38,66 m² – wschodnie światło i dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane metry tworzą dwa pełnowymiarowe pomieszczenia prywatne i dzienne na 38,66 m², co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz prąd. Mniejsza powierzchnia to także krótszy czas sprzątania i mniejsze wydatki eksploatacyjne, przy zachowaniu komfortu dzięki wyraźnie wydzielonym strefom: korytarzowi wejściowemu, łazience, sypialni małżeńskiej i salonowi z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,49 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników. Zmieści się trzyosobowa sofa o długości około 235 cm ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób około 131 × 90 cm oraz ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką kompaktową, lodówką około 60 cm i zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem; brak dodatkowych ścian i drzwi oszczędza metry i budżet względem układu z osobną kuchnią oraz jadalnią.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło, ograniczając przegrzewanie po południu i wieczorem. Na 6. piętrze zyskujesz lepsze doświetlenie oraz większy dystans od ulicznego zgiełku, co podnosi komfort pracy z domu, porannych śniadań przy stole oraz wieczornego relaksu na sofie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,98 m²) poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła czy krzesła ogrodowe. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie podczas gotowania, a poranne słońce od wschodu tworzy idealne warunki na śniadanie na świeżym powietrzu; na 6. piętrze zyskujesz przyjemniejszy widok i więcej prywatności niż nisko nad terenem.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje intymną, prywatną strefę odpoczynku pod gołym niebem bez przechodzenia przez część dzienną. To wygoda przy porannych rozciąganiach, szybkim przewietrzeniu sypialni przed snem i cichej lekturze o świcie, gdy wschodnie światło jest delikatne i sprzyja łagodnemu startowi dnia.
-
Łazienka (4,04 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ułatwia poranne szykowanie się, bez wybudzania osób w części dziennej. Wanna około 160 × 70 cm, umywalka, toaleta stojąca oraz pralka tworzą pełen zestaw funkcjonalny; bliskość tej strefy sanitarnej zmniejsza ruch przez salon, co poprawia komfort pracy, rozmów i odpoczynku pozostałych domowników oraz gości.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (4,17 m²), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ usprawnia komunikację, pozwala gościom skorzystać z łazienki zaraz po wejściu, a szafa około 82 cm szerokości porządkuje strefę wejściową, utrzymując część dzienną w czystości i ładzie.
-
Dwa niezależne wejścia na balkon — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — zwiększają elastyczność użytkowania i bezpieczeństwo ewakuacyjne. W praktyce jedna przestrzeń na zewnątrz obsługuje dwie różne aktywności: poranny relaks przy łóżku i towarzyskie spotkania przy stole, a swobodny przepływ powietrza przez oba pomieszczenia podnosi mikroklimat wnętrz.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, singla lub dwóch osób pracujących zdalnie, które cenią poranne światło, wygodny dostęp do balkonu i rozsądne koszty utrzymania. Będzie także trafnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem w Św. Łazarzu — dzięki funkcjonalnemu układowi, centralnym wejściom z korytarza i atrakcyjnemu piętru.
