2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/72 – Poznań, Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 2. piętro, 44,16 m² – duży salon z aneksem i jadalnią, balkon 6 m², dwustronne doświetlenie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,27 m², sypialnię małżeńską 10,09 m², kompaktową łazienkę 3,73 m², korytarz wejściowy 5,07 m² oraz balkon 6,00 m².
Najważniejsze zalety układu.
- Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – łączy odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu minimalizuje metraż przeznaczony na komunikację i ściany, ułatwia kontakt domowników oraz pozwala jednocześnie nadzorować gotowanie, bawić gości i relaksować się na sofie ze stolikiem kawowym.
- Bardzo duży metraż strefy dziennej – salonu z aneksem i jadalnią 25,27 m² – pozwala wygodnie zmieścić sofę trzyosobową, stół 131×90 cm dla czterech osób oraz blat barowy, zapewnia swobodę ciągów oraz możliwość wydzielenia kącika do pracy bez uczucia ciasnoty.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,00 m² otwiera strefę dzienną na świeże powietrze, ułatwia wietrzenie, doświetla przestrzeń i tworzy naturalne miejsce na poranną kawę lub zieleń domową, co szczególnie docenią osoby spędzające czas w domu.
- Bliskie sąsiedztwo – łazienka 3,73 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,09 m² – zapewnia komfort nocnych i porannych rutyn bez przechodzenia przez strefę dzienną; jednocześnie goście korzystają z łazienki z korytarza, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia wygodę całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników, zwiększa intymność sypialni i skraca drogę do łazienki oraz salonu z aneksem i jadalnią, a także ogranicza przenikanie hałasu i zapachów między strefą dzienną a częścią nocną.
- Doświetlenie: w salonie z aneksem i jadalnią okna na wschód i północ zapewniają ranne słońce oraz równomierne światło w ciągu dnia, bez przegrzewania popołudniami; w sypialni małżeńskiej wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnym pobudkom i higienie snu.
- Pełnowymiarowe wyposażenie kuchni w salonie z aneksem – zmywarka i płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm w blacie 190×60 cm oraz blat barowy 120×60 cm – gwarantuje wygodne gotowanie dla rodziny lub gości, bez kompromisów typowych dla mniejszych kuchni.
- Drugie piętro to dobry balans między dostępnością a prywatnością: brak ruchu przyziemnego, lepsze widoki i bezpieczeństwo, a jednocześnie szybki dostęp windą lub schodami, co docenią zarówno seniorzy, jak i młode pary.
Opis pomieszczeń i wyposażenia:
-
Korytarz wejściowy 5,07 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,27 m², do sypialni małżeńskiej 10,09 m² oraz do łazienki 3,73 m². Proponowana jest szafa o szerokości 120 cm i głębokości 60 cm, która porządkuje strefę wejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,27 m². Bardzo duży jak na dwupokojowe mieszkanie – obejmuje część wypoczynkową z sofą trzyosobową o szerokości ok. 235 cm i głębokości ok. 100 cm oraz stolikiem 80×55 cm; część kuchenną z zestawem mebli, zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem 190×60 cm, a także blatem barowym 120×60 cm; oraz jadalnię ze stołem 131×90 cm i czterema krzesłami. Okna na wschód i północ oraz wyjście na balkon 6,00 m² zwiększają komfort użytkowania tej strefy.
-
Sypialnia małżeńska 10,09 m². Mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm, szafki nocne 45×35 cm po obu stronach, szafę 164×60 cm oraz telewizor 50". Okna skierowane na wschód. Usytuowanie obok salonu z aneksem i jadalnią oraz tuż przy łazience skraca poranny czas przygotowań i zapewnia wygodę wieczornych rytuałów.
-
Kompaktowa łazienka 3,73 m². Mimo niewielkiego metrażu zawiera wannę 150×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja codziennemu użytkowaniu bez zakłócania odpoczynku pozostałych domowników.
-
Balkon 6,00 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To dodatkowa przestrzeń dzienna na relaks, rośliny lub mały stolik śniadaniowy; bliskość strefy dziennej sprzyja korzystaniu z niego na co dzień i naturalnie wydłuża część dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną z pełnowymiarową kuchnią, miejscem na pracę i wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób lubiących zapraszać gości, potrzebujących wygodnej sypialni obok łazienki i dobrej lokalizacji na Św. Łazarzu.
