2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/197, Poznań – Św. Łazarz, ul. R. Dmowskiego, 6. piętro, 38,39 m² – salon z aneksem, balkon, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie na szóstym piętrze o łącznej powierzchni 38,39 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi w korytarz wejściowy o wielkości 4,17 m², w którym zaplanowano szafę o głębokości około 60 cm; bezpośrednio obok znajduje się łazienka 3,77 m². Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje komunikację i ułatwia codzienność.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią — 19,49 m². To wygodna strefa życia domowego, która łączy wypoczynek (mieści sofę trzyosobową oraz stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem o długości około 190 cm) i jedzenie (stół dla czterech osób). Okna skierowane są na wschód, a z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska — 10,96 m². Zaplanowana pod łóżko dwuosobowe z wygodnymi szafkami nocnymi po obu stronach, szafę o szerokości około 122 cm, toaletkę oraz telewizor. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki dostęp do strefy dziennej, a jednocześnie, dzięki oddzielnemu wejściu z korytarza, pozwala zachować spokój. Okna wychodzą na wschód, co daje przyjemne poranne światło.
Łazienka — 3,77 m². Mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną wannę o długości około 150 cm, toaletę stojącą, pralkę o standardowych wymiarach oraz umywalkę z blatem — komplet idealny do codziennych rytuałów i relaksu po pracy.
Korytarz wejściowy — 4,17 m². Oprócz szafy zapewnia czytelną komunikację: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; przy samym wejściu wygodnie zlokalizowano łazienkę, co jest praktyczne dla domowników i gości.
Balkon — 5,19 m². Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie mieszkania oraz mini strefę zieleni czy kącik do pracy na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. W 38,39 m² zaprojektowano dwa pełnowymiarowe pokoje, wygodny korytarz i kompletną łazienkę, co oznacza niższe koszty zakupu oraz późniejszego utrzymania w porównaniu z większym metrażem, bez rezygnacji z kluczowych funkcji domowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a przestrzeń nie dubluje funkcji. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń wystarcza jedna, dobrze zorganizowana strefa, co realnie ogranicza koszty i metraż.
- Wyjście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,49 m² na: balkon 5,19 m² to dodatkowa korzyść dla życia codziennego: szybkie wietrzenie po gotowaniu, więcej światła, miejsce do odpoczynku na zewnątrz oraz naturalne „powiększenie” funkcji salonu w cieplejszych miesiącach.
- Ustawna strefa dzienna z kompletnym aneksem: sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełne AGD (zmywarka, płyta, lodówka, zlew w blacie). Długi blat roboczy ułatwia gotowanie, a jadalnia przy oknie zapewnia komfort posiłków przy naturalnym świetle.
-
Sypialnia małżeńska obok strefy dziennej to wygoda w wieczornej rutynie i szybki dostęp po intensywnym dniu. Mieści łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafę, toaletkę i telewizor, a wschodnie światło sprzyja łagodnym porankom i dobremu rytmowi dnia.
-
Łazienka z wanną i pełnym wyposażeniem na małym metrażu pozwala wybrać kąpiel lub szybki prysznic, a pralka w tej samej przestrzeni upraszcza codzienną organizację. To oszczędność miejsca bez kompromisu w komforcie użytkowania.
-
Korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników i gości, pozwalając wejść bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej lub łazienki. Usytuowanie łazienki przy wejściu jest bardzo praktyczne po powrocie do domu.
- Wschodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne poranne słońce, mniejsze nagrzewanie w godzinach popołudniowych oraz sprzyja naturalnemu rytmowi dnia. To poprawia codzienny komfort i ogranicza potrzebę intensywnego chłodzenia latem.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary szukających ustawnego, nowego adresu z jasnym porannym światłem i dobrze zorganizowaną strefą dzienną. Będzie też dobrym wyborem dla inwestora planującego wynajem w cenionej części Poznania, blisko miejskich udogodnień.
